Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Колеги, може все ж спробуємо цьому форуму додати конструктиву?

Хотів би поцікавитися, яка, на думку учасників форуму, має бути ціна на котлован м2 в різних куточках Києва?
Що є для вас прийнятною ціною?

Моя думка наступна.
КМБ на Курнатовського, ЛБ - USD350-400
Інтеграл, Паркові Озера 2 - USD 450-500

Про Правий Берег не можу судити (не володію ситуацією).

Дяки.

Sent from my MI MAX using Tapatalk

последний раз 400 долларов метр в кмб был примерно в 2003 году

Подгорает у вас нехило.)) Что сказать то хотел зззззд?
Товар стоит столько сколько за него готовы платить. Поэтому жд шоссе и стоит как перова. НЛ раскрутили так же как и республику с файна таун. Любой котлован возле файна тауна, или Республики не будет стоить как ФТ и Р.

Мне все равно с чем сравнивать котлован Диаданса с ЖД Шоссе или с Перова. Или жд шоссе это печерск на бумаге, а поэтому звучит не так грустно как перова?

"Новолипки стоят как Перова" - мысли гениальных риэлторов Там, кстати, возле тех же ж/д путей, только чуток южнее, есть Фьорд ENSO, который прайсит его 1 в 1 с Диадансом. Так что заврались вы уже - дальше некуда.

А Перова сравните с чем-нибудь другим - не хочу даже участвовать в этом фарсе

Еще раз спрошу. Факт дорожая котлованов есть?))

А с первого раз ответ что - не доходит? Я ведь написал, что "с апреля нет". И даже картинку с ценовой динамикой КРЖН приложил для наглядности

Нордика это риэл, риэл ничего не может родить лучше эконома. Будет хорошо если построит согласно проекту. Но обычно ещё увеличит этажность и пристроить пару домов, а оползнеопасные склоны Ростиславу Леонидовичу не помеха.

Ухахаха. А ЕNSO ничего пока родить не может. Или забыли уже, что с чем сравнивали?

Колеги, може все ж спробуємо цьому форуму додати конструктиву?

Хотів би поцікавитися, яка, на думку учасників форуму, має бути ціна на котлован м2 в різних куточках Києва?
Що є для вас прийнятною ціною?

Моя думка наступна.
КМБ на Курнатовського, ЛБ - USD350-400
Інтеграл, Паркові Озера 2 - USD 450-500

Про Правий Берег не можу судити (не володію ситуацією).

Дяки.

Sent from my MI MAX using Tapatalk

последний раз 400 долларов метр в кмб был примерно в 2003 году

Тут питання яка ціна котловану виправдана? Щось кажете по суті питання?

Sent from my MI MAX using Tapatalk

Колеги, може все ж спробуємо цьому форуму додати конструктиву?

Хотів би поцікавитися, яка, на думку учасників форуму, має бути ціна на котлован м2 в різних куточках Києва?
Що є для вас прийнятною ціною?

Моя думка наступна.
КМБ на Курнатовського, ЛБ - USD350-400
Інтеграл, Паркові Озера 2 - USD 450-500

Про Правий Берег не можу судити (не володію ситуацією).

Дяки.


Sent from my MI MAX using Tapatalk

последний раз 400 долларов метр в кмб был примерно в 2003 году

Тут питання яка ціна котловану виправдана? Щось кажете по суті питання?

Sent from my MI MAX using Tapatalk

Дуже м... цікава постанова питання. Як на мене, то страхіття від КМБ на Курнатовського готовий хіба що прийняти в подарунок. Чи це означає, що його ціна має бути нуль? Питання риторичне.
Коштувати він буде стільки, скільки готові будуть сплатити покупці, не більше і не менше.
Іншими словами: якщо не будуть купувати по теперішньому прайсу, почнуть знижувати ціну; у випадку гарного попиту, будуть підвищувати до точки рівноваги. От таке рівняння.

Іншими словами: якщо не будуть купувати по теперішньому прайсу, почнуть знижувати ціну; у випадку гарного попиту, будуть підвищувати до точки рівноваги. От таке рівняння.

А може так: якщо не будуть купувати по теперішньому прайсу, почнуть менше будувати; у випадку гарного попиту, будуть більше будувати. Я думаю просто монополія, от і все.

[quote="5110023:Finanziere"]Колеги, може все ж спробуємо цьому форуму додати конструктиву?

Хотів би поцікавитися, яка, на думку учасників форуму, має бути ціна на котлован м2 в різних куточках Києва?
Що є для вас прийнятною ціною?

Моя думка наступна.
КМБ на Курнатовського, ЛБ - USD350-400
Інтеграл, Паркові Озера 2 - USD 450-500

Про Правий Берег не можу судити (не володію ситуацією).

Дяки.


Sent from my MI MAX using Tapatalk

последний раз 400 долларов метр в кмб был примерно в 2003 году

Тут питання яка ціна котловану виправдана? Щось кажете по суті питання?

Sent from my MI MAX using Tapatalk

Дуже м... цікава постанова питання. Як на мене, то страхіття від КМБ на Курнатовського готовий хіба що прийняти в подарунок. Чи це означає, що його ціна має бути нуль? Питання риторичне.
Коштувати він буде стільки, скільки готові будуть сплатити покупці, не більше і не менше.
Іншими словами: якщо не будуть купувати по теперішньому прайсу, почнуть знижувати ціну; у випадку гарного попиту, будуть підвищувати до точки рівноваги. От таке рівняння.[/quote]Економічні рівняння мені відомі)))
В цій гілці форуму зібралися експерти КРЖН.
Тому питання до експертної спільноти, яка ціна (у цифрах) є виправдана для цих двох об'єктів на етапі "до котловану"?

Sent from my MI MAX using Tapatalk

Не зря же в любой стране столица всегда себя чувствует лучше чем остальная часть страны.

Далеко не во всех.
Канада, США, Австралия, Турция...первое что пришло нп ум.

Іншими словами: якщо не будуть купувати по теперішньому прайсу, почнуть знижувати ціну; у випадку гарного попиту, будуть підвищувати до точки рівноваги. От таке рівняння.

А може так: якщо не будуть купувати по теперішньому прайсу, почнуть менше будувати; у випадку гарного попиту, будуть більше будувати. Я думаю просто монополія, от і все.

Для цього потрібно щоб усі забудовники Києва домовилися і пропорційно зменшили пропозицію, що малоймовірно. В іншому випадку забудовник Х навряд чи, без серьйозного тиску обставин, зменшить свої обьєми, обгрунтовано побоючись втратити свою частку ринку на користь компаній
Y та Z. Більш вирогідним є зниження темпів будівництва та виліт деяких компаній з ринку, що ми і спостерігаємо.

На самом деле, в Украине очень непросто "выйти" из такого актива, если нет близкого скупщика, который возьмет в лучшем случае 10% от реальной цены.
Это что касается монет. По ним есть каталоги хотя-бы.Да и то - не факт, что ее купят. Дал знакомому, чтобы продал монету, она проходила по западным аукционам в диапазоне 300-460 баксов (это считается недорогая), в рашке раз засветилась около 300. Максимум что предложили в Украине - 1600 грн да и то потом передумали и предложили 1100.
С картинами вообще беда - если есть подпись и искуствоведческая экспертиза подтвердит подлинность, то продать ее за какую-то сумму хоть и сложно, но можно. Внутри страны, где спрос низкий и цены низкие. А вывезти легально практически нереально. У меня знакомый художник СВОИ картины не мог нормально вывезти.
На виолити какой-то сюр - я конечно не специалист, но за то что там выставляют давать СОТНИ баксов (а порой и гривен) просто смешно.
Я не спорю, что антиквариат и монеты - это то на чем кто-то делает некислые деньги, но во-первых, их единицы, а во-вторых, они как-раз и делают деньги за счет того, что скупают дешево потому что их рынок и мало кто знает истинную цену. На западе есть услуги экспертов, которые могут дать оценку и от нее уже можно "плясать".

Монеты и живопись - это такой же бизнес как и все остальные и требует специальных знаний. Впрочем, специальных знаний требует даже бизнес по продаже нижнего белья. Без них умирает любой бизнес.
Некоторые монеты в Украине стоят в полтора раза дороже, чем за рубежом и рынок по ним тут очень активный. Такие монеты сюда везут, чтобы быстрее и дороже продать. Живопись в Украине тоже может приносить хороший доход. Есть прекрасные художники и хороший спрос. Если вы думаете, что в Америке с этим лучше, то глубоко ошибаетесь. То, что вы видите на стенах у американцев в голливудских фильнах не искусство - на 95% это фоторепродукции за 100 баксов. Настоящие картины висят на стенах только у очень богатых людей. Художественные и эстетические запросы пересичного американца намного проще запросов пересичного укропа. Это наоборот должно быть предметом нашей гордости.

Опять шутить изволим?
1. У меня хороший знакомый практически эксперт-нумизмат. Тут скупает монеты и продает пр всему миру. В Украине нищие коллекционеры. Единственная тема, которая здесь идет лучше - "Редкие монеты Украины"
2. КАРТИН у людей в Штатах навалом. Что они стоят - другой вопрос. Мне прислали пару в подарок. У знакомых все стены обвешаны (ту мач).

ЗЫ: Прохожему "пардон" за оффтоп.

[2]

Опять шутить изволим?
1. У меня хороший знакомый практически эксперт-нумизмат. Тут скупает монеты и продает пр всему миру. В Украине нищие коллекционеры. Единственная тема, которая здесь идет лучше - "Редкие монеты Украины"
2. КАРТИН у людей в Штатах навалом. Что они стоят - другой вопрос. Мне прислали пару в подарок. У знакомых все стены обвешаны (ту мач).

ЗЫ: Прохожему "пардон" за оффтоп.

1. Я не со слов какого-то эксперта, а занимаюсь нумизматикой лично давно. Знаю точки в Киеве, в которые пригоняют сотнями монеты из-за рубежа для продажи с профитом, большим, чем там. Про нищих украинцев, в т.ч. и коллекционеров, читаю регулярно, но в Киеве вижу часто другое - машины, девушки в ТЦ, рестораны, коттеджи, клубы и т.д., чему могут позавидовать многие богатые страны.
2. Про картины навалом, настоящую живопись, как-то картины маслом у американцев, мне не рассказывай. Я сам долго жил в штатах и все видел. Особенно зная их цены. У них мазня типа нашего начинающего студента худинститута стоит от тыщи. Что-то приличное там начинается от трёх. Это слишком дорого для простолюдина, который купит за $15 на гараж-сейле фоторепродукцию олени в горах, чтобы затулить нею в своем доме пятно на стенке. Это 90% такого искусства у них там на стенах.