Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
freeze писал(а):Тут год назад обсуждали пожар в одесской гостинице Токио Стар и её владельце Вадике Чёрном, владельце еще гостиницы Зирка и еще ряда объектов недвижимости. Умер. От коронавируса. Лежал недели две в реанимации, под кислородом. Еще месяц назад его видел на пробежке, бодрячок, относительно молодой и энергичный. Был.
І я тут постійно кажу - всі помремо, яка нерухомість?
Жже ляшко, то бери бабло і на Мальдіви. Все-рівно скоро всі - тю..тю..
І ні комерція, ні Срібна міля в гробік не помістяться )))
Так одне іншому не заважає. Мальдіви зараз на шару. То Україна дорого.
Serg-ik писал(а):.. КГС кое-что из-под полы продаёт из объектов УБ. А может и свои так же. На сайте КГС квартиры нет, зашёл в ОП-нет, а у риелтора-есть..
я, как говорится, свечку не держал, но факты налицо - квартиры потихоньку "испаряются". КГС заявил, что текущими продажами они финансируют достройку, и достройка по факту идет. Если поначалу они ворочали стройматериалами, что оставил УБ на стройке, то последние месяцы завозят новые, идет остекление и т.д. Мне бы, разумеется, очень хотелось, чтобы достройка шла через общую "пирамиду продаж".
Zebra писал(а):Доношу мысль, что бетон станет убыточным делом. Будут вводить абонплаты на все. Это еще до электроэнергии не добрались. 10 грн за киловатт не хотите? Как в Европах. Будет. Содержание электросетей тоже не дешевое дело.
Zebra писал(а):как в Детройте погасишь долги по коммуналке - бетон твой
Ваш бизнесплан понятен. Сколько собираетесь квартирок прикупить за долги по коммуналке? Где будете жить до этого момента? Что будете с ними делать? Переоформлять на бомжей, как в Воркуте? Вот сюжет как раз про будущее, которое вы рисуете.
Vlad442 писал(а):Ваш бизнесплан понятен. Сколько собираетесь квартирок прикупить за долги по коммуналке? Где будете жить до этого момента? Что будете с ними делать? Переоформлять на бомжей, как в Воркуте? Вот сюжет как раз про будущее, которое вы рисуете.
У меня их 2, и с каждым годом становится очевидным, что от второй проще избавиться чем извлекать какую то доходность. Хотя еще 5-10 лет назад все шикарно выглядело.
Правда это не Киев, но до Киева тенденция доберется, как только Газпром перестанет качать газ, а олигархи модернизацию водо- и электросетей перекладут на плечи бетоновлошенцев.
Zebra писал(а):Будут присылать счета и по 20 грн за кубометр, и по 30. Не отвертитесь, или платите, или квартиру изымут и на торгах продадут дешевле следующему абоненту бетоновлошенцу.
Система уже сообразила, что экономику можно тянуть ростом по коммунальным тарифам.
Частный сектор утепляет дом и делает твердотопливные котлы . Скоро система обнаружит, что потребление газа упало и счёт некому выставлять
Zebra писал(а):У меня их 2, и с каждым годом становится очевидным, что от второй проще избавиться чем извлекать какую то доходность. Хотя еще 5-10 лет назад все шикарно выглядело.
Правда это не Киев, но до Киева тенденция доберется, как только Газпром перестанет качать газ, а олигархи модернизацию водо- и электросетей перекладут на плечи бетоновлошенцев.
Если это райцентр, то нужно было избавляться от обеих еще вчера. Если Киев или облцентр, то не все так однозначно.
Zebra писал(а):Будут присылать счета и по 20 грн за кубометр, и по 30. Не отвертитесь, или платите, или квартиру изымут и на торгах продадут дешевле следующему абоненту бетоновлошенцу.
Система уже сообразила, что экономику можно тянуть ростом по коммунальным тарифам.
Частный сектор утепляет дом и делает твердотопливные котлы . Скоро система обнаружит, что потребление газа упало и счёт некому выставлять
Абонплату на газ думаете для чего ввели? Ограничений по ее стоимости нет абсолютно никаких, могут сделать - 1000 евро для частного дома в год. Вполне, когда Газпром полностью отвалится.
Достроят Северный Поток 2, и за местными олигархами и власть имущими не заржавеет.
З такими думками тре випити яду і не страждати...
Зи. А ще вчора розказували як у Чернігові заіпіся і навіщо кийов.
Serg-ik писал(а):Частный сектор утепляет дом и делает твердотопливные котлы . Скоро система обнаружит, что потребление газа упало и счёт некому выставлять
Zebra писал(а):Абонплату на газ думаете для чего ввели? Ограничений по ее стоимости нет абсолютно никаких, могут сделать - 1000 евро для частного дома в год. Вполне, когда Газпром полностью отвалится.
Если частный дом просто перестал потреблять по счетчику или опломбировал ввод, то платит абонплату. Если разорвал договор, то не платит. При разрыве договора заключить новый будет очень затратно. Проект, согласования и т. п. От тысячи долларов при наличии трубы. Абонплата за газ копеечная. Для квартиры с газовой плитой это меньше 2 гривен. Стоит ли вопрос такого бурного обсуждения?
Vlad442 писал(а):Что советуете делать бетоновлошенцам сейчас? Продавать и в аренду?
Доношу мысль, что бетон станет убыточным делом. Будут вводить абонплаты на все. Это еще до электроэнергии не добрались. 10 грн за киловатт не хотите? Как в Европах. Будет. Содержание электросетей тоже не дешевое дело.
но все таки, в Европе люди много отдыхают. Бетон будет в центре прибыльный.
change_pm писал(а):
