Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor писал(а):За Тетріс, цікаво, що вони квартири свої не можуть розпродати. Вже набридли своєю рекламою.
Видимо хотят продать по максимальным ценам. Когда начинали продавать на уровне котлована цена была 1700 кажется (на самое дешевое). Постепенно поднимали. Потом в момент ввода в эксплуатацию была 2600. Ну и отдел продаж логично решил попробовать еще поднимать цены и смотреть за сколько купят. Они поднимают - а люди все равно покупают. Они поднимают еще - а люди все равно покупают. Вот как достигли уровня когда покупают мало - значит выше продавать не получится, могут слегка торговаться и скидки давать. Наверное до конца 2021 года основное распродадут.
Долярчик писал(а):А вже тоді(напевно, влітку) ціни забудовники, почнуть штопорити і по трошечки, плавно-плавно, розвертати. Або, просто робити різні акції і гарні знижки(5-10%)
Средняя ставка по новым депозитам уже 5-й месяц не превышает 7%, но застройщиков никто деньгами не завалил, и оттока денег из БС не отмечается.
Ваш пример - это экзотика, такие проценты сегодня платит разве что b2b jewelry
Sidus писал(а):Мир клином на Файне сошелся? 110к$ стоит однушка в файне? Серьезно?? Это ж вообще неликвид по такой цене, мусор
Возвращаемся к временам когда на троещине однуха 60кв.м стоила 160тыс.у.е., потом конечно это был мусор и неликвид по таким ценникам, а теперь снова поперло, риэлторы этот раз отыграются за все неудачные годы.
Хто брав на піках 2007-2008 мають шанс вийти з бетону з мінімальними втратами
Grand Touring писал(а):airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?
например отсутствие Аркады и Укрбуда
Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше, а метров в Киеве последнее время не увеличивается, то, что спрос на недвигу не упал. Это консервативное вложение. Даже в периоды кризисов больше шансов, что люди захотят уйти из аренды. Например, Сержик в жирные годы спокойно сидел в аренде, сейчас активно ищет. Предложение недвижимости сократилось по двум причинам. Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани. Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно.
Долярчик писал(а):До весни, ще будуть забудовники лупити ціни! А там вже прийде кінець високих відсотків по депо і люди віднесуть останні в бетон! А вже тоді(напевно, влітку) ціни забудовники, почнуть штопорити і по трошечки, плавно-плавно, розвертати. Або, просто робити різні акції і гарні знижки(5-10%) Імхо.
Вже луплять, знижки, звонять з ВП, на київський бетон. До березня карантин, та мертвий сезон РН.
Vlad442 писал(а):Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани. Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно
Доллар под 2%-3.5%-8% в долгосрок не устраивает (евоооблигации под 5%-7%) и в евро 2% (облигации 4%), купим недвигу чтобы иметь 4%-6% в гривне на сдачи аренды . Гениально !
Согласен, логика хромает...но манюпас же думает, что "надежно"...
И кстати, возможно, по постам складывается впечатление, что я предрекаю обвала РН, но на самом деле не совсем так - падать сильно не будет, так как падать особо некуда. Украина и так по многим параметрам на дне, именно поэтому нас так сильно мировой кризис сейчас не задел, мы просто уже давно на дне ) Но и расти не будет, будет вот такое вот болото на одном уровне многие годы пока хоть какие-то реформы не пройдут. Поэтому как средство сбережение РН - подойдет, а как заработать - нет.
zРадио писал(а):Средняя ставка по новым депозитам уже 5-й месяц не превышает 7%, но застройщиков никто деньгами не завалил, и оттока денег из БС не отмечается
Так, бо всі, як і я, понабивали стовпців під 17,5% на січень і 16-14% на весну - і перекладають з стовпця на стовпець! А от коли закінчаться весняні стовпці - половина деполюдей понесе свою скирду у бетон! Спасінням від бетону, може бути лише доляр пА 26 - тоді, деполюди тупо переведуть гривню в доляр!
change_pm писал(а):Більше...Менше... А може стільки ж, тільки вона міняє господаря....
Хоча може стає і менше ... Куди же діваються ті 100-200-300 куе - 1-5-10 млн з КРЖН?
На фонду, в крипту, ну і так далі.
В контексте наличия валюты внутри страны это и не так важно - сейчас ее выводят все, кто может. И нерезиденты из ОВГЗ, и портфельные инвесторы из эквити, и "стратеги" через дивиденды. А что дальше с ней делают - почти фиолетово для экономики Украины.
Слегка скрашивает ситуацию лишь уполовинивание расходов на заграничный отдых. По всем остальным потокам капитала - минус. Отрицательное сальдо внешней торговли тоже уже растет - я предупреждал еще в июне, что экономия на энергоносителях будет недолгой
BIGor писал(а):За Тетріс, цікаво, що вони квартири свої не можуть розпродати. Вже набридли своєю рекламою.
110к$ стоит однушка в файне? Серьезно?? Это ж вообще неликвид по такой цене, мусор
