Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Тем временем в каком нибудь Файна тауне однушки от 3 млн самой красивой. Летим вниз аж в ушах свистит

Мир клином на Файне сошелся? 110к$ стоит однушка в файне? Серьезно?? Это ж вообще неликвид по такой цене, мусор

За такие деньги можно уже искать однушку в Европе, с нормальной инфрастуктурой, велосипедными дорожками, общественным транспортом итд.

Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше

Меньше. Прямые ссылки даже уже давал, и после этого вы обижаетесь на глагол "врет". Думаю, что конструктивным будет не врать! И не на что будет обижаться...

Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани.
Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно

Так це все можна вкласти в одне речення - "Бетон - омно, але альтернативи йому в Україні - немає!" ©

airmax78 какие причины роста м2 в Киеве?

например отсутствие Аркады и Укрбуда

Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше, а метров в Киеве последнее время не увеличивается, то, что спрос на недвигу не упал. Это консервативное вложение. Даже в периоды кризисов больше шансов, что люди захотят уйти из аренды. Например, Сержик в жирные годы спокойно сидел в аренде, сейчас активно ищет.
Предложение недвижимости сократилось по двум причинам.
Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани.
Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно.

Еще один крупный фактор роста, правительство выпустило еврооблигаций на 600 млн. долл, 300 млн. долл дал Мировой банк + 300 млн. долл евробанк. Большая часть этих денег после перераспределения в кабинетах чиновников пойдет на КРЖН и на рынок недвижимости Кончи-Заспы.
ПС - летом прогнозировал что часть летнего транша МВФ 2,1 млрд. долл. пойдет на КРЖН - теперь это видно по всем графикам.

А чого тетріс не подешевшає ?

За Тетріс, цікаво, що вони квартири свої не можуть розпродати. Вже набридли своєю рекламою.

Еще один крупный фактор роста, правительство выпустило еврооблигаций на 600 млн. долл, 300 млн. долл дал Мировой банк + 300 млн. долл евробанк. Большая часть этих денег после перераспределения в кабинетах чиновников пойдет на КРЖН и на рынок недвижимости Кончи-Заспы.
ПС - летом прогнозировал что часть летнего транша МВФ 2,1 млрд. долл. пойдет на КРЖН - теперь это видно по всем графикам.

С июля нетто-баланс платежей по долгам отрицательный - т.е. отдаем больше, чем привлекаем. Так что воруют из других закромов А по поводу того, куда это идет - хз. Может быть в лучшие годы и идет часть на КРЖН, но в 3-м квартале 2020-го общие инвестиции в бетон упали на 70%

Еще один крупный фактор роста, правительство выпустило еврооблигаций на 600 млн. долл, 300 млн. долл дал Мировой банк + 300 млн. долл евробанк. Большая часть этих денег после перераспределения в кабинетах чиновников пойдет на КРЖН и на рынок недвижимости Кончи-Заспы.
ПС - летом прогнозировал что часть летнего транша МВФ 2,1 млрд. долл. пойдет на КРЖН - теперь это видно по всем графикам.

С июля нетто-баланс платежей по долгам отрицательный - т.е. отдаем больше, чем привлекаем. Так что воруют из других закромов А по поводу того, куда это идет - хз. Может быть в лучшие годы и идет часть на КРЖН, но в 3-м квартале 2020-го общие инвестиции в бетон упали на 70%

Не беспокойтесь, цены на КРЖН делают 2-5% самых успешных, кто ближе до корытца чиновников. Так что прогнозирую еще рост индекса бомбера
https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
до 1300 долл на первый квартал 2021 года.

в 3-м квартале 2020-го общие инвестиции в бетон упали на 70%

Яка ваша думка з приводу ситуації на ринку нерухомості в перспективі рік, два, три?

Еще фактор, помимо того, что валюты в стране становится больше

Меньше. Прямые ссылки даже уже давал, и после этого вы обижаетесь на глагол "врет". Думаю, что конструктивным будет не врать! И не на что будет обижаться...

Більше...Менше... А може стільки ж, тільки вона міняє господаря....

Хоча може стає і менше ... Куди же діваються ті 100-200-300 куе - 1-5-10 млн з КРЖН?

На фонду, в крипту, ну і так далі.

[1]

Что делать с деньгами? В условиях неопределенности даже в наличном долларе не комфортно держать суммы, сопоставимые со стоимостью квартиры. Что говорить уже про гривну, облигации и т. п. Продавцы предпочитают не делать резких движений и оставаться в тихой гавани.
Необходимость показов. Продавцы, как правило, немолодые люди и им во время вируса общаться с толпами людей на просмотрах не нужно

Доллар под 2%-3.5%-8% в долгосрок не устраивает (евоооблигации под 5%-7%) и в евро 2% (облигации 4%), купим недвигу чтобы иметь 4%-6% в гривне на сдачи аренды . Гениально !