Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Предложения в новой Москве, а это самое зажжепье, крутится вокруг цифр 2400. Где то километров 7 от МКАДа. Аналог в Киеве это Ирпень. Вот и считайте. Центр обсуждать смысла не вижу, будет 1 к 5
в Ірпені є метро? коли буде, тоді стане аналогом (Ірпінь тоді буде "Новим Києвом")
Делаем поправку. Новая Москва,новый дом, к метро 10 минут на транспорте. Итого 2,1куе. Если в пределах МКАД на последних станциях метро, то уже к 3куе квадрат. В новостройках квартиры 50 квадратов считаются огромными. Обычно 38-40.
Зазвичай купівля\продаж квартири відбувається дуже рідко в житті. Недивно, що в таких разових випадках зустрічаються всякі (м"яко кажучи) непрофесіонали. А гравець на ринку має свого ріелтора-професіонала або добре розбирається у всьому сам.
airmax78 написав:Двумя руками за готовое. Только вот найти его, чтобы все совпало, невероятная удача. Годами можно искать и не найти. PS В дорогом сегменте найти проще.
Любой человек считает, что то, что он сделает, будет идеально - он же не тупой. Потом как-то получается "годами можно искать и не найти". Задумайтесь, почему? Сделать хорошо и не дорого это удел профи, а не любителей. Когда человек покупает готовое, он может как-то оценить, выбрать, переделать грубые ошибки. Когда человек строит сам это кот в мешке. Поэтому, когда любитель решает строить сам, сначала я представляю в уме какую машину сможет купить его прораб, потом, какое УГ у него получится. Иначе не было бы проблемы "годами искать и не найти". Все дома, выставленные на продажу, были бы идеальными. Это все, пусть и в меньшей степени, касается ремонтов.
Ой, Влад, разводите вы теорию на ровном месте. Вот две квартиры: одна УГ и памятник деньгам (не знаю большим или нет) вторая - норм.
Я делаю как во второй. Но вы, почему-то, уверены, что разницу между первым и вторым способны понять только избранные и второе появляется только в результате Большого Взрыва.
Унуноктий написав:airmax78 привет, думаю начать строить дом, что скажешь?
В Киеве или в 20 км от него? В последнем случаи это дача.
Дача или нет зависит от самого дома и желания хозяина в нем жить постоянно или нет. Что такое 20км на машине? Вы на светофорах в центре на протяжении 2км дольше простоите...
С таким подходом квартира на окраине Немешаево тоже норм. Зачем платить больше?
Земля в черте Киева да ещё и под жилую индивидуальную застройку, а не садоводство, отчего-то стоит в десятки раз дороже, чем в 20 км от Киева.
UA написав:В Киеве или в 20 км от него? В последнем случаи это дача.
Дача или нет зависит от самого дома и желания хозяина в нем жить постоянно или нет. Что такое 20км на машине? Вы на светофорах в центре на протяжении 2км дольше простоите...
С таким подходом квартира на окраине Немешаево тоже норм. Зачем платить больше?
Земля в черте Киева да ещё и под жилую индивидуальную застройку, а не садоводство, отчего-то стоит в десятки раз дороже, чем в 20 км от Киева.
Ну да, вопрос же нужно было сформулировать правильно: "Что такое 20км в пробке?"
Sidus написав:В нормальной стране так можно делать, а у нас, где качество строительства никто не контролирует, очень большая вероятноть купить кота в мешке и заниматься постоянным ремонтом...я б не рискнул К тому же, когда строишь, строишь под себя
Каждый человек считает себя самым умным и построит для себя дешево и конфетку. В результате получается УГ, как у всех. Не думайте, что вы сможете построить идеальный дом лучше, чем смогли соседи. Покупая готовое, вы можете купить как то, что любитель строил для себя, со всеми ошибками, что то, что профи строил на продажу, со всеми удешевлениями. В первом случае приходите с экспертом, который будет копать, сверлить, смотреть. Во втором просите чеки, фото каждого этапа работ и пусть ваш прораб анализирует. В любом случае купить с дисконтом готовое с понятными недостатками лучше, чем наступать самому на все грабли и получить на выходе УГ задорого. Интересно, что скажет Аирмакс.
Двумя руками за готовое. Только вот найти его, чтобы все совпало, невероятная удача. Годами можно искать и не найти. PS В дорогом сегменте найти проще.
Я ж вам и говорю - после третьего ремонта будете подкованы во всех вопросах.
airmax78 написав:Ой, Влад, разводите вы теорию на ровном месте. Вот две квартиры: одна УГ и памятник деньгам (не знаю большим или нет) вторая - норм.
Я делаю как во второй. Но вы, почему-то, уверены, что разницу между первым и вторым способны понять только избранные и второе появляется только в результате Большого Взрыва.
Квартира в JACK HOUSE это просто графика (эскиз, картинка, визуализация). Рисовальщику ставлю 4 бала по 5 бальной шкале. Отличать нарисованное и реальное вы научитесь только после четвёртого - пятого ремонта. Не раньше.
flyman написав:
