Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
А по котловану, если для перепродажи - всегда выходят по переуступке, если не успели и получили документы - попандос на 7.5% при продаже в течении 3 лет.

переуступка тоже не безплатная

Что скажут знатоки цен по центру?
80 метров за 116 000, вторичка
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-4k ... c380baa14c
Дорожай, дешевей или норм?

Обычная цена, знакомый на кловской за 100 взял 70 кв в украинском кирпиче

Это еще раз доказывает диспропрцию по первичке-вторичке, о которой я давно говорю...первичка - нерентабельна уже давно

..
А по котловану, если для перепродажи - всегда выходят по переуступке, если не успели и получили документы - попандос на 7.5% при продаже в течении 3 лет.

переуступка тоже не безплатная

Зависит от застройщика, до 1% как правило

..
Зависит от застройщика, до 1% как правило

любопытно. У Житло-Капитала Укрбудовского вроде 5

Глупо так считать - часть из них иммигрируют и купять в Польше. Зачем им покупать в стране, в которой они не смогли найти достойную работу?

глупо считать, шо едущие подкешарить в польшу на бусике гастрики купят там недвигу
вы хоть раз в западных областях были? съездите на экскурсию, гляньте на дома, которые отстроили себе там на заработанные в италиях, германиях, польшах и прочих португалиях заробитчане
посмотрите кто покупает квартиры в экономе на окраинах киева
и прекращайте уже свою херню нести, обвиняя еще при этом кого то в глупости - реально смешно

Ну я ж не утверждал, что все они осядут...но часть так точно. Достаточно посмотреть данные Польши о ипотечных кредитах, взятых украинцами - а там цифры растут из года в год

Что скажут знатоки цен по центру?
80 метров за 116 000, вторичка
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-4k ... c380baa14c
Дорожай, дешевей или норм?

Обычная цена, знакомый на кловской за 100 взял 70 кв в украинском кирпиче

Это еще раз доказывает диспропрцию по первичке-вторичке, о которой я давно говорю...первичка - нерентабельна уже давно

Та нет смысла обобщать, каждый объект уникален

Что скажут знатоки цен по центру?
80 метров за 116 000, вторичка
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-4k ... c380baa14c
Дорожай, дешевей или норм?

Обычная цена, знакомый на кловской за 100 взял 70 кв в украинском кирпиче

Это еще раз доказывает диспропрцию по первичке-вторичке, о которой я давно говорю...первичка - нерентабельна уже давно

А вторичка бесперспективна.
Опять же, все привыкли к ситуации, что ходишь по рынку с условными 300-400 куе и только пальцем показываешь: заверните то, заверните это, а вот это возьму с 20% скидкой. Но это ненормальная ситуация. Нормальная ситуация, это когда что-то новое и ликвидное либо стоит дорого, либо его надо покупать на очень ранней стадии строительства, либо должно очень повезти. А смотреть на сегодняшние цены и делать вывод: первичка нерентабельна. Это, мне кажется, ни о чем. Хороший объект в продаже, в нормальной ситуации, и не должен быть сильно рентабельным - иначе зачем его продавать?

..
А вторичка бесперспективна.
..

почему? любая первичка - завтра вторичка. Но это же не авто, что выехало с салона и потеряло 10%.
ИМХО, надо смотреть отдельно каждый объект. Скажем, тот дом, на Дворце Украина, я хорошо знаю и часто там бывал, могу сказать какие телеведущие там живут.
Но при выборе условных ФТ с Нивок и "украинский кирпич" с Антоновича, я бы не задумывался.

И ещё вопрос, в новострой соседи откуда переезжают, с дворца пуйла?

наркоманов и алкашей в новостроях не видел ни разу, бабушек видел им купили квартиры дети. а хитрож..пых хватает везде со своим строймусором у всех под ногами и криво припаркованными авто.

..наркоманов и алкашей в новостроях не видел ни разу, ..

Это со временем приходит..
да и знавал я одного системного наркомана, вполне молодого, что занимался мутными схемами и имел кучу недвиги и блатных авто. Сердце не выдержало