Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Все як поперджав Зрадіо. Єдина незацікавлена проінформвана людина на форумі.
Так що, Флай, коли кавалірки підуть в ренду ? Цікавить ціна оренди.
Ремонт зроблений тільки в одній кавалірці. Можна вважати, що "для себе, не для оренди", так як в найкращій локації серед інших (прицентралля). Решта мали бути здані в кінці 2020 але перенесено здачу на літо 2021. Оренду оцінював би в $150 ..$200.
для порівняння найдешевша в Києві за 4000 грн. 12м2
Так як в першій кавалірці ремонт почав в серпні а закінчив у лютому, то думаю, що на ремонти інших кавалірок піде не менше півроку.
Так як сумарно за першу (проінвестовану у 2019) всього пішло біля 15куе (бетон 220К грн + ремонт 160К грн + мебель 30Кгрн), то оренда за 150уе (4200 грн.), або 12%. звучатиме непогано.
Три кавалірки - 450уе. Можна виходити на пенсію "по богатству" і не працювати "на дядю".
Востаннє редагувалось flyman в Нед 28 лют, 2021 14:43, всього редагувалось 1 раз.
vano80 написав:А про совок... Да вы на него молиться должны, что вся эта промка и остальное не застроили а свое время пятаком девятиэтажек с школой садиком и поликлиникой. Что оставляя места кучу. А то строили бы свои мва-шные чудеса в боярке😁
Это точно, иначе этот район печерска слабо бы отличался от Оболони, или Лесного. С рабоче пролетарской архитектурой.
Да, за это реально низкий поклон совкоархитекторам и ДБК, что точечная застройка центра ограничилась немногочисленными одороблами типа как напротив Оперного. Хотя, как немногочисленными, понатыкали тоже порядочно.
vano80 написав:А про совок... Да вы на него молиться должны, что вся эта промка и остальное не застроили а свое время пятаком девятиэтажек с школой садиком и поликлиникой. Что оставляя места кучу. А то строили бы свои мва-шные чудеса в боярке😁
Это точно, иначе этот район печерска слабо бы отличался от Оболони, или Лесного. С рабоче пролетарской архитектурой.
Да, за это реально низкий поклон совкоархитекторам и ДБК, что точечная застройка центра ограничилась немногочисленными одороблами типа как напротив Оперного. Хотя, как немногочисленными, понатыкали тоже порядочно.
ти ж понаєх, який обсірає горад і не дає жить істінним куянам твоє мнєніє конговцам неітєрєсно
vano80 написав:А про совок... Да вы на него молиться должны, что вся эта промка и остальное не застроили а свое время пятаком девятиэтажек с школой садиком и поликлиникой. Что оставляя места кучу. А то строили бы свои мва-шные чудеса в боярке😁
Это точно, иначе этот район печерска слабо бы отличался от Оболони, или Лесного. С рабоче пролетарской архитектурой.
Да, за это реально низкий поклон совкоархитекторам и ДБК, что точечная застройка центра ограничилась немногочисленными одороблами типа как напротив Оперного. Хотя, как немногочисленными, понатыкали тоже порядочно.
Так архитекторы да проектанты коренные же. Из тех самых домиков с покосившимися заборами на горького. Не было бы понаехов, так и протирали бы штаны в тарелке, на сотне рублей.
hume написав:Первые две фото красочно показывают тот советский Киев за которым скучают некоторые, не то что сейчас. Одноэтажные хатынки,в центре
я поэтому и пощу эти фото, чтобы показать каким полугородом-полуселом с точечной застройкой среди пустырей и частных домов на самом деле был киев тех лет а меня тут долго на смех поднимали, когда я написал шо помню, как крестьяне привозили на владимирский картошку на телегах
hume написав:Первые две фото красочно показывают тот советский Киев за которым скучают некоторые, не то что сейчас. Одноэтажные хатынки,в центре
я поэтому и пощу эти фото, чтобы показать каким полугородом-полуселом с точечной застройкой среди пустырей и частных домов на самом деле был киев тех лет а меня тут долго на смех поднимали, когда я написал шо помню, как крестьяне привозили на владимирский картошку на телегах
Это было в начале 70-х. ?
По моему Кинг писал что в начале 80-х. Поэтому долго ржали всем форумом. Кингу по легенде 50 лет. Так что в начале 70-х отпадает.
Востаннє редагувалось Хомякоид в Нед 28 лют, 2021 17:24, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:Три кавалірки - 450уе. Можна виходити на пенсію "по богатству" і не працювати "на дядю".
По какому богатству?! Из этих $450 придется периодически делать ремонты, менять мебель и оборудование, нести прочие расходы на содержание. Остаётся на два билета в театр с посещением буфета. А если на пенсии "по богатству" захромала репродуктивная функция?! Сколько сейчас в Украине таблетка виагры? Отож. В Киеве красивая пенсия "по богатству" обойдется в $4-5 тыщ, если учесть расходы на медицинскую и авто страховку, на бензин, на з/п слугам, на девушек, на выход в свет, на оздоровление у моря, на культурное развитие и т.д. И это еще если есть фонд на черный день. Цифра выверена. Если их нет, то надо продолжать работать. Мы обречены на труд до упора. Главное каждому на пенсию подобрать свой промысел. Тем более, что через пару лет изменится финансовая парадигма и нам поменяют эти бумажные деньги на нечто новое. А как показывает история прошлого века, самой уязвленной обменом денег категорией являются пенсионеры. О пенсии и не мечтайте. Только когда свалитесь с копыт. А пока копите и думайте о промысле в ваши преклонные годы.
Хомякоид написав:
