Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Serg-ik
я несколько раз говорил шо работаю как физик и ни в ваших оценке, ни в ваших советах я не нуждаюсь, сержик

Та я понимаю, что не нуждаетесь.
Просто хотелось пояснить кто здесь салага...

сержик, ваш маричкосвит с розовыми пони, в котором вы предпочитаете жить, очень сильно отличается от сурового реала
и эти простенькие вопросы, в которых вы зачем решили поумничать вместо того шоп зарабатывать деньги, давно и тщательно изучены и пройдены
ну даже если я в ваших глазах и салага - ок)
представьте кто в моих глазах человек, 10+ лет снимающий квартиру в шлаке и рассказывающий при этом шо потратит свой полтос, по легенде спрятанный в матрасе, исключительно на кирпичный новострой с правильными комнатами на правом берегу?

.. И каждая сторона, естественно, "не дурак" чтоб платить много, а потому часть аренды платится налом.

наконец-то дошло )) притом "часть аренды" - это минимум половина. Но так не со всеми договоришься - сетевые Ко тебя пошлют.

Sidus
так шо, внятно ответить на вопрос об отоплении в объекте, который ты якобы купил, ты до сих пор не можешь?

Serg-ik
я несколько раз говорил шо работаю как физик

Как физик хоть на ЕН? или теневую экономику поднимаете? )

Та какой ЕН, если у него более 600 метров?
Как физик, НДФЛ и ВС заставляет платить арендаторов за себя. И каждая сторона, естественно, "не дурак" чтоб платить много, а потому часть аренды платится налом.

Ну может на жену/тещу сделал единщиками? мы ж не знаем, кроме того мы ж не знаем по площади ничего (ну я так точно). В центре метры дорогие, может и в лимиты входит. И кстати почему 600? раньше лимит был 300м2, сейчас 900

крайне забавно читать, как патентованные борцуны с барыгами и олигархами со знанием дела обсуждают схемы ухода от налогов при аренде
мысль о том, шо налоги можно платить в полнои объеме никому из них даже в голову не приходит
зато они же считают, шо +/-20% арендной ставки - понты и крохоборство
уникальные люди

зы: так же доставляют их размышления о том как получить справку о доходах для ипотеки если они сидят на минималке и как отбелить бабло при покупке недвиги

крайне забавно читать, как патентованные борцуны с барыгами и олигархами со знанием дела обсуждают схемы ухода от налогов при аренде
мысль о том, шо налоги можно платить в полнои объеме никому из них даже в голову не приходит
зато они же считают, шо +/-20% арендной ставки - понты и крохоборство
уникальные люди

А где уход? ЕН это абсолютно честно и по-белому! Разве не все стараются сдать через ЕН?

[1]

наконец-то дошло )) притом "часть аренды" - это минимум половина. Но так не со всеми договоришься - сетевые Ко тебя пошлют.

Абсолютно верно. И покупает он недвигу у несчастных физиков, с дисконтом...без НДС...Ну а если вдруг у юриков да еще и с НДС, работая как физик, сами понимаете...

Одне з правил інвестування:
«Дохідність в минулому не означає дохідності в майбутньому».

Ооооооо, бачу ти теж на відосики про "успішний успіх" підсів

І я чув цю фразу трохи по-іншому
"Те, що приносило дохід у минулому, зовсім не означає, що воно буде приносити дохід і в майбутньому!"

Коротше, Флай, пробуй брати іпотеку по КуЮсакі - тобі б мали дати! Тим більше, що маєш підвал для завдатку!

якщо такий розумний, чого сам не пробуєш?

Так я володію понад 50м2 - мені не дадуть!
А от на жінку - можна спробувати..... - головне, то в банку наголошувати, щоб увагу звертали тільки на совокупний/загальний бюджет сім'ї, а не на її сміхотворну з/п

Але, це вже хіба можу спробувати наступного року, бо цього року - ще не маю на перший внесок

[1]

крайне забавно читать, как патентованные борцуны с барыгами и олигархами со знанием дела обсуждают схемы ухода от налогов при аренде

Патентованность нам приписывать не надо
Равно как и уход от уплаты налогов.
Я Вам понятно пояснил. Откройте форму отчёта по арендной плате за землю и поясните что вы туда впишите и откуда возьмёте эти данные. Или Веталь уже расписал придомовую каждому дому, чтобы каждая свечка на 24 этажа платила в несколько раз меньше: за 500 метров придомовой, а не с каждого квадратного метра квартир?

..со знанием дела обсуждают схемы ухода от налогов при аренде ..

все правильно сказали - со знанием дела!! ))
как поговаривал монтер Мечников: "согласие есть продукт непротивления двух сторон".
Когда тебе предлагают снять несколько тысяч м2 по "смешанной" схеме, с "оптимизацией" налога, зато подешевле, то очень сложно отказаться. Это твои ежемесячные издержки.
Это не какой-то несчастный офис на 20 рыл ойтишнегам в БЦ арендовать - там и говорить не очем.