Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Еще есть куда расти. Выдано пока только 12 несчастных ипотечных кредитов.

Темпы как у вакцинации. И последствия, наверное, такие же будут

а вы хотите сказать, что в 2006-2008 гг. цены на недвигу не были раздутыми? может дело не столько в депопуляции, сколько в том, что после 1го майдана в конце 2004 года к нам повалили ин. инвестиции и т.п. и надулся пузырь?

С чего вы взяли, что я это хочу сказать? Этот пример показывает, насколько опасной является покупка на разогретом КРЖН (в отличие, например, от разогретого рынка американских городов, где прошлые ценовые рекорды в любом случае будут побиты).

Сегодня КРЖН является таким же разогретым, как был в 2008-м. Только уже на других ценовых уровнях, соответствующих другому экономическому фундаменту

Посмотрим. Плавно подходим к ценам 13-го, но еще не дошли.
А ссылаться на 2007-2008 - имхо, необъективно, это было недоразумение. Кто успел продать хрущевки по 200 к, конечно, так не думает)

а вы хотите сказать, что в 2006-2008 гг. цены на недвигу не были раздутыми? может дело не столько в депопуляции, сколько в том, что после 1го майдана в конце 2004 года к нам повалили ин. инвестиции и т.п. и надулся пузырь?

С чего вы взяли, что я это хочу сказать? Этот пример показывает, насколько опасной является покупка на разогретом КРЖН (в отличие, например, от разогретого рынка американских городов, где прошлые ценовые рекорды в любом случае будут побиты).

Сегодня КРЖН является таким же разогретым, как был в 2008-м. Только уже на других ценовых уровнях, соответствующих другому экономическому фундаменту

1. нема ейфорії євроінтеграції, як при пчоловоду
2. нема низької бази після розвалу СРСР
3. є заморожений конфлікт з РФ, тому напору інвестицій як, при пчоловоду не чекати.
4. з.п. в перерахунку на $ знову на історичних максимумах (після яких її відкидує девалом)

З іншого боку є значна кількість гастріків, от ще не ясно, це в + чи - для росту КРЖН.

Еще есть куда расти. Выдано пока только 12 несчастных ипотечных кредитов.

Темпы как у вакцинации. И последствия, наверное, такие же будут

Мы ждем когда будет переизбыток вакцины. Уже этой осенью. Тогда вакцинировать будут каждого просто на входе в АТБ.

[1]

вакцинировать будут каждого просто на входе в АТБ.

особенно клоунов

.. Тогда вакцинировать будут каждого просто на входе в АТБ.

ага. На входе в АТБ будут колоть индийскую, в в ЛяСильпо - Пфайзер.
Харе прикалываться с ипотеки - на сколько там хватит субсидий фонда предпринимательства. Кто помнит историю, подобные приколы в нашей истории были, лет ..надцать назад - и заканчивались эпикфейлом, вместе с окончанием денег у агенств.

Еще есть куда расти. Выдано пока только 12 несчастных ипотечных кредитов. В топке практически нет кредитных денег. Это вообще дикая аномалия. Надо раскочегарить цены кредитными деньгами, только после этого можно будет начинать говорить о каком-то там пузыре. Пока его нет. Отсутствует пузырь.

Максим, 19 трлн долларового эквивалента вертолетных денег по нулевой ставке на мировом рынке капитала. А цена КРЖН сподобилась вырасти аж на 13 долларов/м2, и то с поправкой на уменьшение доли более первички, а внутри первички - еще и дешманских человейников Аркады (т.е. на идентичной выборке - снизилась на 50-70 долларов).

Где пузыри могли надуться, они уже надулись и начинают смотреть вниз. Говоря о разогретом КРЖН, я имею в виду, конечно же, рост в 2016-2019 гг, а не 2020-й. В 2020-м этого рынку ничего не перепало и уже не перепадет в 2021-м. Пусть растишки благодарят судьбу за предоставленное окно для слива инвестиций. Не нойте потом об упущенных возможностях

вакцинировать будут каждого просто на входе в АТБ.

особенно клоунов

Вакциной, которая требует низкой температуры хранения - в мясных отделах Метро.
Вы злитесь, Серж. Мониторьте рынок, вместо этого. Вариант, который найдете - несите сюда - обсудим.

Так я володію понад 50м2 - мені не дадуть!
А от на жінку - можна спробувати..... - головне, то в банку наголошувати, щоб увагу звертали тільки на совокупний/загальний бюджет сім'ї, а не на її сміхотворну з/п

ти вже розвівся, а квартиру на собі лишив?

Але, це вже хіба можу спробувати наступного року, бо цього року - ще не маю на перший внесок

то ще до того, дискфаліфікований по першому внеску, а не тільки по м2.

Ну от, а ти давай, покажи нам всім, як треба брати іпотеку!
Зроби нам реаліті-шоу!

не понимаю откуда берётся кадастровый участок , если здание-жилое и земля под ним и вокруг него не выделена. Если имеете в виду, что берётся\ просто базовая цена метра для данной территории, которая потом умножается на коэффициенты всякие, то надо быть точнее в формулировках.
Кто-то нас обвиняет в неуплате налогов, а сам ходит в правильные конторки
Кто-то ухмыляется насчёт державы в смартфоне, а сам ходит в сервисные центры...
я так понимаю, что бухгалтер ваш лет на 5-10 старше вас. Верно?

я выделил ключевое, хотя никак не могу взять в толк зачем это вам
шо касается "мутных конторок" - не я их придумал и не я заставляю сотрудников киевзема лупить оценку по максимуму, включая все возможные коэффициенты и игнорируя иногда находящиеся там здания, среди которых кстати полно незаконных и они могуть быть построены еще в 50е-60е прошлого века, могу рассказать много дивных историй про это, это реальности с которыми приходится считаться и адекватно на них реагировать
вот и приходится заказывать оценку конторкам, принадлежащим топам киевзема и находящимся в том же здании и лично контролировать процесс на каждом этапе - шоп потом не было мучительно больно
и точно так же лично общаться с налоговиками районов, в которых у меня объекты - благо мы давно знакомы и прежде чем посылать мне повидомлэння они меня предупреждают о суммах шоп я успел их просчитать и еслешо указать им на ошибки - а они иногда случаются, сержик, и потом ты эту сумму уже никак не опротестуешь
а то шо можно сделать через сервисные центры - делается через них
и не переживайте за моих сотрудников, никто из них не ютится в съемном совкошлаке