Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Ооо... у тебя затянувшаяся фаза отрицания.
Ахаха. А ты хоть знаешь, где фаза отрицания в модели рыночных циклов? За один шаг (именуемый ложным возвратом к норме) до обвала. Где там у растишек иллюзия возврата к норме - началась осенью?
Ты так хочешь, чтобы твой прогноз сбылся... Согласись, что нет логики в том, чтобы удержать экономику от обвала во время пандемии, а потом, только начавшую отходить от шока экономику уипать повышением ставок. Я даже не знаю, какой уникум на такое способен. Поэтому вероятность того, на что ты так надеешься, близка к 0.
Не переходи на личности. Я этого не хочу, я это прогнозирую! Ну и не повторяй манипуляцию Либо - США будут действовать в своих интересах, а не твоих, моих, или общеукраинских. Американской экономике укрепление доллара не повредит. Они - эмитент главного резервного актива в мире, и умеют заработать как на его падении, так и на его росте.
PS: и глупость о ставке ФРС не повторяй. В 2008-м мы падали, несмотря на ее снижение, а в 2018-м - росли, несмотря на ее рост. Нет здесь корреляции, и уж тем более - причинно-следственной связи. Чтобы завалить валюты развивающихся рынков сегодня не нужно и ставку ФРС повышать - достаточно начать tapering
kingkongovets написав:постоянные пробки на булаховского и тянучки со скоростью 25 км/ч на новоирпенской трассе это наказание за просчет тем, кто посчитал себя очень умным и решил сэкономить, влошившись в ирпенский новострой ...................... люди не решают куда прокладывать дороги, но решают где жить но главное ж шо не совкошлак - пральна?
мы все уже знаем, что жить надо только в центре Киева.
flyman написав:До речі, бачу що забудовники далі закладають котловани, чим далі будують свої піраміди продаж. В того забудовника де є кавалірки, відносно минулого року ціна виросла на 6% до весняних цін, і нема росту відносно осінніх, але є вже затримка в півроку щодо введення новобудов і старту ремонтів.
Это в гривнах? Что касается предложения - объявлять новые комплексы им придется. Иначе дефолт по уже взятым обязательствам
flyman написав:З іншого боку є значна кількість гастріків, от ще не ясно, це в + чи - для росту КРЖН.
В плюс. На гастриках только потребление импорта (а значит курс) и зиждется - они своими переводами латают хронически дефицитное внешнеторговое сальдо. Но там уже тоже временный потолок достигнут - ЕС сильнее других пострадал от коронакризиса, и рынок труда там будет оставаться слабым еще пару лет
Serg-ik я вижу шо вам скучно и абсолютно нечем заняться в рабочее время, надоело обсуждать ваши фантазии и объяснять чем они отличаются от реальности, тем более шо вы никогда не имели с этим дело никого ни за шо не агитирую, ни переплачивать за коммерческую оценку, ни лично общаться с налоговиками, ни тем более доказывать необходимость уплаты земельного налога я просто рассказываю как это делаю я и возможно кому то этот опыт пригодится не вам точно
flyman написав:До речі, бачу що забудовники далі закладають котловани, чим далі будують свої піраміди продаж. В того забудовника де є кавалірки, відносно минулого року ціна виросла на 6% до весняних цін, і нема росту відносно осінніх, але є вже затримка в півроку щодо введення новобудов і старту ремонтів.
Это в гривнах? Что касается предложения - объявлять новые комплексы им придется. Иначе дефолт по уже взятым обязательствам
flyman написав:З іншого боку є значна кількість гастріків, от ще не ясно, це в + чи - для росту КРЖН.
В плюс. На гастриках только потребление импорта (а значит курс) и зиждется - они своими переводами латают хронически дефицитное внешнеторговое сальдо. Но там уже тоже временный потолок достигнут - ЕС сильнее других пострадал от коронакризиса, и рынок труда там будет оставаться слабым еще пару лет
так, новобудови в основному гривня, вторинка долари. Я про ціну м2 комфорт сегмента новобудов на рівні ями котловану.
Щодо гастріків, то на западенщині вони дають вплив, навряд КРЖН. Так в Тернополі на РН ціни як в Ірпені/Бучі.
Також іде їх бабло на ремонти в хатах по селах. Це РН чи вже споживання?
Востаннє редагувалось flyman в Пон 22 бер, 2021 14:30, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets написав:постоянные пробки на булаховского и тянучки со скоростью 25 км/ч на новоирпенской трассе это наказание за просчет тем, кто посчитал себя очень умным и решил сэкономить, влошившись в ирпенский новострой ...................... люди не решают куда прокладывать дороги, но решают где жить но главное ж шо не совкошлак - пральна?
мы все уже знаем, что жить надо только в центре Киева.
жить надо там где удобно и там на шо у тебя хватает средств ныть не надо и не надо перекладывать вину за свою несостоятельность и ошибки в выборе на других вительен неоднократно писал шо пробки в киеве - это проблемы киева и киевлян и шо с логистикой из ирпеня проблем нет не понимаю почему он вдруг изменил свое мнение
kingkongovets написав:постоянные пробки на булаховского и тянучки со скоростью 25 км/ч на новоирпенской трассе это наказание за просчет тем, кто посчитал себя очень умным и решил сэкономить, влошившись в ирпенский новострой ...................... люди не решают куда прокладывать дороги, но решают где жить но главное ж шо не совкошлак - пральна?
мы все уже знаем, что жить надо только в центре Киева.
Можно попытаться представить себе, что все эти жители пригорода никуда не выехали. Скупили все в киеве (хотя тут же и так все скуплено?) и выехали своими корытами на улицы города... Или они поехали на прекрасном киевском ОТ... Не, их желание жить в ирпенях правильное, я вот только за
kingkongovets написав:постоянные пробки на булаховского и тянучки со скоростью 25 км/ч на новоирпенской трассе это наказание за просчет тем, кто посчитал себя очень умным и решил сэкономить, влошившись в ирпенский новострой ...................... люди не решают куда прокладывать дороги, но решают где жить но главное ж шо не совкошлак - пральна?
мы все уже знаем, что жить надо только в центре Киева.
жить надо там где удобно и там на шо у тебя хватает средств ныть не надо и не надо перекладывать вину за свою несостоятельность и ошибки в выборе на других вительен неоднократно писал шо пробки в киеве - это проблемы киева и киевлян и шо с логистикой из ирпеня проблем нет не понимаю почему он вдруг изменил свое мнение
Проблема Ірпеня - Бучі, це корки на ж.д. переїздах в цих містах. Корки на Булаховського і Академіку, це вже проблеми києвського мера.
kingkongovets написав:люди не решают куда прокладывать дороги, но решают где жить
то есть люди решили жить в Ирпене, переехали с палаткамм и специально для них настроили новостроев? Или наоборот люди едут жить туда где уже есть для них готовое жильё? Почему вы всё время путаете причину со следствием. То что никаких дорог не хватит, согласен. А то что все понаехи должны селиться в киевском совкошлаке - маразм, если бы не пригороды цена киевского шлака была бы в 2-3 раза выше от такого наплыва понаехов, а пробки с Булаховского переместились в другие районы.
vano80 написав:Можно попытаться представить себе, что все эти жители пригорода никуда не выехали. Скупили все в киеве (хотя тут же и так все скуплено?) и выехали своими корытами на улицы города... Или они поехали на прекрасном киевском ОТ... Не, их желание жить в ирпенях правильное, я вот только за
абонент за парковку корыта в центральных зонах на месяц - 630 грн за квартал - 1435 грн вано об этом знал вообще? вано платит за парковку? желание жить в ипенях здесь не обсуждается, обсуждаются жалобы жителей пригородов на пробки и давки в от и претензии к ним киевлян за то шо они забивают тротуары и дворы своими корчами в рабочее время посмотрим как они оценят целесообразность покупки в пригороде после того, как ужесточатся нормы парковки
airmax78 написав:
