Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Сейчас два варианта: или полностью довериться Зрадио и ждать сентября 2021 (это уже стоило вам где-то от 10 до 50% в доллярах в зависимости от объекта - привет Зрадио), либо идти получать доступную ипотеку.

Ипотеку? на 2,5 млн грн в Киеве для меня ничего нет.
есть еще пара вариантов
1 sequence может мне сдать свою квартиру за символическую цену
2 я перееду жить к Зрадио)))

..
А продавцы воздуха к КРЖН каким боком? Я пишу про КРЖН (готового жилья). Какая себестоимость у БПС, хруща или того-же Кристер-града? Как она влияет на текущие цены КРЖН готового жилья?

в смысле, каким боком?! Для вторички, которой больше в хулиард раз, всегда маркером выступала первичка, т.н. "продавцы воздухом". Для этого не нужно быть большим гением. К тому же у вторички есть свои очевидные плюсы, хоть и не всегда.
ЗЫ Вот как-то не верю, что в аудите сейчас дела не алё. В конце прошлого года проходили какой-то аудит, так ждали аудиторов недели три. Работы невпроворот. Человеку что нас готовил к аудиту откашляли тоже неплохо, притом, что видели его раза три.

Из википедии

Ры́ночная сто́имость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют каждая в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платёж за объект оценки предполагается в денежной форме.

Не вижу тут себестоимости воздуха, как определяющего фактора.

А аудит к чему вообще?

sequence
Реально ржунимагу.
Есть условный полтос, а за квартиру хотят 55. Я значит затянул пояс и нашёл подработку, собрал еще 5 куе через год...Прихожу, а мне в ответ: Моя прелесть-как хорошее вино, еще Хрущёва видела. Она стала старше на 1 год и дороже на 5 куе...и начинаем новый круг ...
ну-ну, успехов богам бытового маркетинга

Вспомнилось:

Мужик продает на базаре петуха. - Почем? - $1000 -???????? Он что у тебя, особенный какой-то? - Да нет, просто деньги очень нужны... ...

Сейчас два варианта: или полностью довериться Зрадио и ждать сентября 2021 (это уже стоило вам где-то от 10 до 50% в доллярах в зависимости от объекта - привет Зрадио), либо идти получать доступную ипотеку.

Ипотеку? на 2,5 млн грн в Киеве для меня ничего нет.
есть еще пара вариантов
1 sequence может мне сдать свою квартиру за символическую цену
2 я перееду жить к Зрадио)))

А на 3.4 млн. грн.? Тут, конечно, придется мутить: в договоре оставлять 2.5, разницу - налом. Кредит брать на 2 млн. Некрасиво, согласен. Но, когда можно было спокойно пойти в ОП КАН, выбрать квартиру и оформить рассрочку на 7 лет - вы крутили носом.
Понятно, что вы мутить не будете. Поэтому, да, остается только уповать на прогноз Зрадио.

Сейчас два варианта: или полностью довериться Зрадио и ждать сентября 2021 (это уже стоило вам где-то от 10 до 50% в доллярах в зависимости от объекта - привет Зрадио), либо идти получать доступную ипотеку.

3-й вариант - релокейт в восточную европку где к этому времени будет дешевле.

Не могу понять - накопления не растут, а цены растут

Так - неймовірне, але факт!!!
Невже, бульбашка підходить до останнього етапу надуття і ми справді побачимо восени початок етапу "тріскання" тієї бульбашки по прогнозах зРадіо?

Тільки нагадайте його прогноз - падіння буде лише в доларі(тут можна повірити), чи і в гривні також?(тут не вірю)

вот рынок пришел к тому что 1к в зажопье стоит 100к
хруши тоже начали стремительно рости в цене
дали буде

есть в Киеве вполне себе нормальные квартиры на 75-90 метров с такой ценой и не за окружной

На поверку оказывается что нормальные квартиры 75-90 метров не в ипенях стремятся к ценнику 150к

[1]

можно было спокойно пойти в ОП КАН, выбрать квартиру и оформить рассрочку на 7 лет

купи авно-поддержи отечественного производителя?
а рассрочка у КАНа какая? та самая, при которой цена в 1000 у.е в 2017 году подрастает до 2000 у.е. в 2021?

sequence
Реально ржунимагу.
Есть условный полтос, а за квартиру хотят 55. Я значит затянул пояс и нашёл подработку, собрал еще 5 куе через год...Прихожу, а мне в ответ: Моя прелесть-как хорошее вино, еще Хрущёва видела. Она стала старше на 1 год и дороже на 5 куе...и начинаем новый круг ...
ну-ну, успехов богам бытового маркетинга

Как вариант, возьмите себе за 10-12% ипотеку на недостающую разницу в пару десятков куе, в обесценивающейся гривне, и на расслабоне за несколько лет ее погасите

[1]

нормальные квартиры 75-90 метров не в ипенях стремятся к ценнику 150к

покажите три примера нормальных квартир с ценником под 150. Это чтобы понять о чём Вы речь ведёте