Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets писал(а):после открытия моста и реконструкции парка владимирская горка эта локация стала мегапривлекательной для киевлян и гостей столицы, которые голосуют за нее ногами
Я его называю бы***. Косточка быдлу в стиле-"хлеба и зрелищ". Под мостиком Владимирский спуск убитый в хлам, брусчатка вся перекособочилась, с Крещатика машины выехать не могут, уже даже знаки повесили - Ямы и 30км\ч, зато сверху мостик за полмиллиарда. Такого вообще никогда не было, а он тут втирает про самоголучшего мера. Город засранный, дороги убитые в хлам, долгоиграющие халтурные ремонты приводящие к сумасшедшим пробкам, стройки на любом пустом клочке, из-за этого постоянно перекопанные дороги, парковок нет, зато везде лепят столбики, полное отсутствие новых развязок. Я тебе уже говорил, ты свою пропагандонскую пургу втирай тем кто в Киеве никогда не был.
Ну перекособочилася цією зимою, до будівництва моста. Дороги роблять. Хотілося б швидше? Однозначно - тре тут і зараз. Але чи буває так у житті? Мабудь у Вашому буває. В реалі ні. Стовпчики ставлять - молодці. Ібо некуй ставити корито на тротуарі. Будують багато? Так наче експерт по статі сказав що на 70% менше. Ще менше тре? Ну Хз.
adeges писал(а):..поставщик поднял цены. обидно, 150 евро на голом месте пролетел
добавлю, что многие работы считаются как коэффициент от стоимости товара (в мебели работы Х2 в среднем), и могу предположить, что итоговое подорожание даже дешевого ремонта будет несколько выше, чем оценивает Влад. Это будет никак не 1,5-2 косаря. Видимо, Влад ремонты сейчас не пилит, потом счастлив в неведении. Потому в дешевых ремонтах, ИМХО, все чаще будет появляться техника б/у и мебель б/у, возможно даже сантехника б/у. ЗЫ Еще есть предположение, что время ремонтов "для себя" теперь будет сильно растягиваться, в силу отставания роста доходов народа от роста цен.
Прохожий писал(а):.. вас воодушевляет мебель из картона в Икее по оверпрайсу? так это для стран где квартиры сдаются с голыми стенами чтобы купить мебель на год которую не жалко выбросить на мусорку при выселении(флай подберет))
Именно так. Не на что там надрачивать - с ростом ИКЕИ ни одна приличная фабрика Италии или не Германии не закрылась.
adeges писал(а):.. Если бы у нас было 4-5 полноценных Икей, то разговоры о перекладывании всех затрат на покупателей и вообще зажратость мебельщиков быстро бы сошли на нет
сильно ошибаетесь. Икеа может трохи подрезать крылья некоторым серийным фабрикам среднего сегмента, вроде Гербор/БРВ, также Юску, хотя там шлак полный вообще. Ни на дорогой сегмент, вроде Элио(Эльнова)/Меркс/Рода, ни на базарный сегмент, вроде Мебельсервиса никакие ИКЕА не повлияют. Текущий результат их работы плачевный - тарелки с ложками и вазами продаются неплохо, остальное - стоит на выставках. Зато у "зажраных мебельщиков" появилось новое развлечение - "сделайте такое, как у ИКЕА, только чуть больше и зеленое"
Бомбер показывает рост в долларах за апрель на 3.37%, () не кисло, если объект стоил 100 куе, то докинь за месяц 3 куе... (видел в объявах продавцы докидывают просто 10 куе и не парятся) Однозначно, доходы ЦА на покупку киевской недвижки должны быть больше 3 куе (хотя бы 5 куе. месяц). Остальные - неудачники.
BIGor писал(а):Бомбер показывает рост в долларах за апрель на 3.37%, () не кисло, если объект стоил 100 куе, то докинь за месяц 3 куе... (видел в объявах продавцы докидывают просто 10 куе и не парятся) Однозначно, доходы ЦА на покупку киевской недвижки должны быть больше 3 куе (хотя бы 5 куе. месяц). Остальные - неудачники.
Это не про доходы, это про ожидания (от запуска ипотеки). Интересно, что с количеством сделок. Предполагаю, они обвалились, и дело здесь не столько в карантине, сколько в иррациональной вере. Впрочем, если государство вольет большие деньги, рынок среагирует ростом не только хотелок, но и спроса
Первый писал(а):Ну перекособочилася цією зимою, до будівництва моста. Дороги роблять. Хотілося б швидше? Однозначно - тре тут і зараз. Але чи буває так у житті? Мабудь у Вашому буває. В реалі ні. Стовпчики ставлять - молодці. Ібо некуй ставити корито на тротуарі. Будують багато? Так наче експерт по статі сказав що на 70% менше. Ще менше тре? Ну Хз.
Парковки? Та валом. Напівпусті стоять:-(
Так ясное дело, что полупустые, это же за деньги, а на тротуарах и обочине бесплатно. Оранжевые столбики разрывают пуканы, ибо парковаться все тяжелее и тяжелее.
Наш план із перетворення Оболонського острову на сучасну зону відпочинку містян — амбітний і непростий. Адже ми маємо знайти баланс між комфортом для людей і збереженням природно-заповідного фонду. Але ми вже не тільки маємо конкретний, покроковий план робіт, а й почали прибирання острову від сухостою і сміття. До того ж, уже будують пішохідний міст на острів Оболонський, про який розповідав Київський міський голова
Наш план із перетворення Оболонського острову на сучасну зону відпочинку містян — амбітний і непростий. Адже ми маємо знайти баланс між комфортом для людей і збереженням природно-заповідного фонду. Але ми вже не тільки маємо конкретний, покроковий план робіт, а й почали прибирання острову від сухостою і сміття. До того ж, уже будують пішохідний міст на острів Оболонський, про який розповідав Київський міський голова
unicdima писал(а):Я его называю бы***.
Добавлено: Пт 30 апр, 2021 07:18
