Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

З вашого дозволу, панове(а я знаю, що ви дозволяєте ) перенесу це сюди і запитаю - що скажете, панове?&

Свіжусінька інфо!
Щойно телефонував знайомий(той, що на дачі 2р. робить ремонт) - каже, що там продається будинок "заходи і живи" за 25К.
То що дах ще з шиферу, але в середині все є, так як там жили люди.
Нагадаю, що звідти - 6-7км до межі міста!

А я от тільки вчора дивився на олх, за скільки можна здати такі будиночки/півторачки.
І от печалька якась чорна!
Це ж по суті ЗАМІСЬКИЙ БУДИНОК/особняк - а здати можна його за 1,5-2К, ну ще може 3К, якщо ремонт менш/більш
Акуєть!!!
Занавіс!

п.с.
Тепер не дивно, чому в Києві, на літо, багато хто здає свою квартиру в місті, а сам перебирається на тих 3міс. за місто на дачу.

Ціни в доларах, я так розумію.
все правильно, жити на пенсію (можна і по богатсву) в будинку (там басейн, барбекю і все таке) за 7 км. від межі міста, а здавати кавалірку приїзжим лохам на Левандівці.

Как вы предлагаете застройщикам делать трассы для отвода конденсата внутри квартир? Единственное что может и должен сделать застройщик - это предусмотреть в доме места под внешние блоки кондиционеров и либо сделать в фасаде трубу для слива конденсата (как, например, в Роял Тауэр), либо сделать дождевую канализацию на балконах, опять же, уходящую под фасад. Но и это не панацея. В большой кватире тянуть от внутренних блоков конденсат к балконам может быть слабо реализуемо. Гораздо проще может быть вывести конденсат в санузлы. Поэтому все правильно сделали что просто запретили. Пусть люди головой думают, куда выводить этот конденсат. Решения есть. Трубка из фасада людям на головы - это гребаная Африка.

Значит пусть делают как в Роял Тауєр. Не надо продавать площадь, которую инвестор обязан оставить под коммуникации. Пусть вычитают из обмеров БТИ какойй-то % который придется оставить под вывод конденсата в канализацию. Или предостпавляют бесплатно распылители и специалистов по их подключению

Пусть делают, но вы не готовы за это платить. Все же хотят метр по-дешевле. А эти решения очень недешевы.

Как то при подписания арендного договора риелтор попросила меня посмотреть все показания и сказать ей

Правильно сказала риелтор.
А если она показания не правильно снимет, не туда посмотрит.
В финале выяснять ситуацию и коммуницировать будут арендодатель с арендатором, а не риелтор.
Её работа - положить себе в кошелек комиссионные деньги.

Со мной такое не проходит. Она будет править договор и переписывать пока меня не устроит. Одна вообще заявила мол зачем вносить правки в договор, он же просто формальность

З вашого дозволу, панове(а я знаю, що ви дозволяєте ) перенесу це сюди і запитаю - що скажете, панове?&

Свіжусінька інфо!
Щойно телефонував знайомий(той, що на дачі 2р. робить ремонт) - каже, що там продається будинок "заходи і живи" за 25К.
То що дах ще з шиферу, але в середині все є, так як там жили люди.
Нагадаю, що звідти - 6-7км до межі міста!

А я от тільки вчора дивився на олх, за скільки можна здати такі будиночки/півторачки.
І от печалька якась чорна!
Це ж по суті ЗАМІСЬКИЙ БУДИНОК/особняк - а здати можна його за 1,5-2К, ну ще може 3К, якщо ремонт менш/більш
Акуєть!!!
Занавіс!

п.с.
Тепер не дивно, чому в Києві, на літо, багато хто здає свою квартиру в місті, а сам перебирається на тих 3міс. за місто на дачу.

Ціни в доларах, я так розумію.
все правильно, жити на пенсію (можна і по богатсву) в будинку (там басейн, барбекю і все таке) за 7 км. від межі міста, а здавати кавалірку приїзжим лохам на Левандівці.

Ну так - будинок 25Кдол.
А здавати його можна за 1,5-2-3Кгрн!

Тобто, живеш собі в ЗАМІСЬКОМУ БУДИНКУ, шашлик/барбекю, надув басейн собі на подвір'ї і все це за 2-3Кгрн/міс, а сам здаєш понаЄхам на Левандівці смарт за 7Кгрн!
Думаєм!
Дієм!
Багатієм!

Ну так - будинок 25Кдол.
А здавати його можна за 1,5-2-3Кгрн!

Тобто, живеш собі в ЗАМІСЬКОМУ БУДИНКУ, шашлик/барбекю, надув басейн собі на подвір'ї і все це за 2-3Кгрн/міс, а сам здаєш понаЄхам на Левандівці смарт за 7Кгрн!
Думаєм!
Дієм!
Багатієм!

Лоханувся ти з будинком для себе.

[2]

В Украине риелтор как правило приезжает на показ не зная всех тонкостей обьекта. Не несет ответственности за чистоту сделки, не сильно стремиться двигаться по цене хотя берет деньги от покупателя. Если обьект не подходит предлагает пару вариантов которые есть в открытом доступе и ффсё.... Это мой личный опыт. В случае квартиры которая мне подошла (нашел сам), вместо % я оговаривал с риэлтером фиксированную сумму за доставку продавца на автомобиле к нотариусу на сделку.
Иными словами, размещение фотографий квартиры и показ, должен оплачиваться исходя от сложности этой процедуры, а не % от стоимости квартиры.

Найди себе нормального риелтера, оговори все моменты, заплати и он сделает тебе всё по высшему разряду. А будешь иметь дело с трёхкопеешными риелтерами, которых ты описал, то они тебе и окажут трёхкопеешную услугу. Скупой платит дважды.

В Украине риелтор как правило приезжает на показ не зная всех тонкостей обьекта. Не несет ответственности за чистоту сделки, не сильно стремиться двигаться по цене хотя берет деньги от покупателя. Если обьект не подходит предлагает пару вариантов которые есть в открытом доступе и ффсё.... Это мой личный опыт. В случае квартиры которая мне подошла (нашел сам), вместо % я оговаривал с риэлтером фиксированную сумму за доставку продавца на автомобиле к нотариусу на сделку.
Иными словами, размещение фотографий квартиры и показ, должен оплачиваться исходя от сложности этой процедуры, а не % от стоимости квартиры.

Найди себе нормального риелтера, оговори все моменты, заплати и он сделает тебе всё по высшему разряду. А будешь иметь дело с трёхкопеешными риелтерами, которых ты описал, то они тебе и окажут трёхкопеешную услугу. Скупой платит дважды.

Лібо, а твої рили - мають сертифікати? тобто, вони справжні рили?
Як ти їх відбираєш?
По запаху?
За рівнем %% комісії?

Ну так - будинок 25Кдол.
А здавати його можна за 1,5-2-3Кгрн!

Тобто, живеш собі в ЗАМІСЬКОМУ БУДИНКУ, шашлик/барбекю, надув басейн собі на подвір'ї і все це за 2-3Кгрн/міс, а сам здаєш понаЄхам на Левандівці смарт за 7Кгрн!
Думаєм!
Дієм!
Багатієм!

Лоханувся ти з будинком для себе.

Нікуя!
Можу свою квартиру здати за 12-14К, а там орендувати за 2К
Але, то вже на пенсії таким можна бавитись, коли дітвора пожениться/повиїзджає за кордон

это Успих

Хлопаки - ну чому зразу на мене стрілки переводити, якщо:
1. Я просто порівнюю, що "там", як правило, здають з ремонтом і меблями на кухню, а "тут", в більшості - ГОЛІ стіни здають!
2. Про те, що цвітуть у Дніпрі водорості, гниють і штиняють так, що й прогулятись біля нього не завжди є бажання - писали тут, на цій гілці, неодноразово!

Ну тут принят конечно социал-дарвинизм по типу "обписаные стариками хрущи", но это хотябы про каких-то абстрактных людей.А вот упрекать своих родственников в их старческих болячках врядли бы кто-то зайдет так далеко. А тут про колыбель украинской цивилизации писать такие мерзопакости, из далекого, но типа патриотичного города. Касаемо самого Днепра, пробема эта лишь на мизерные доли умаляет величие этой Реки, воспетой лучшими гениями Украины. Про гулять нект желания - чушь, котторые могли написать резилденты борщаговок\нивок\харьковского массива. Лучшие ЖК левого и правого берегов, как правило распоряжены вблизи акватории, уймы людей прогуливаются вдоль даже необлагороженных набережных.

И с радостью платят х 1,3 вблизи и с видом на эту "пахнущую" реку. Кстати, ежедневно гуляю вдоль Днепра присутствует запах реки/воды, других неприятных запахов не обнаружено. Вчера уже видел плавающую дурмашину по утилизации водорослей. Убирала растительность между гидропарком и левым берегом Русановской протоке. И судя по толпам прогуливающихся в Наталке и на набережной оболони, вдоль русановского канала, Русановской набережной, недостроенной набережной Левобережки люди не разделяют позицию про загнивающий Днепр

Как там кстати в Мисти Лева с реками? Много набережных?

ПС
сейчас многие поховчане стали наяривать на залив берковщина и его реконструкцию к полноценному парку. Наконец таки современную набережную получит самый густонаселённый район Киева. Правда всем, кроме жителей жк Грейт придется подъехать

[
Вже, навіть, ціни в найдешевшому супермаркеті - НЕ по кишені пересічним!
Хіба що соломкою, кукурудзяними паличками, вівсяними пластівцями і плавленими акційними сирочками/сирним продуктом харчуватись
А, по святах, дозволити собі випити..... акційного питного йогурта

В ближайший АТБ начали хамон на регулярной основе завозить.лежит междус соломкой и акционными сырками.