Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
В Рыбальском будет своя экосистема...

могу жителей Рыбальского познакомить с инженерами "nestro filterschläuche", по промышленной очистке и рекуперации воздуха. Но придется возвести купол. Заодно избавимся от шума
Это и есть город будущего, правда, Макс?

Надо объект "Укрытие-2" делать.
Как в Чернобыле.
А внутри - "своя экосистема".

Да банально сравните с показателем числа кондиционеров, например. Если бы вопрос упирался в финансы, с чего бы тогда была такая разница с посудомойками? Просто потому, что кондер можно и в любой хрущ втулить

Все просто - пирамида потребностей. Автомобили тоже есть у большего числа пересичных, чем кондиционеры, несмотря на то, что первые явно дороже вторых. Объясняется это тем, что на автомобилях можно зарабатывать, а на кондиционерах - только тратить. В этой картине мира платежеспособного спроса на посудомойки хватает у 2% населения

Внезапно вы таки начали включать вопрос потребности. Представьте, действительно, далеко не всем нужны посудомойки, а если бы и нужны, то они далеко не в топе списка. Потому что это самое население до того поколениями без кондеров жило и не жужжало, а про посудомойки вообще слышали только по телеку из зарубежных фильмов. Потому 2% = это результат произведения [кому она нужна вообще]*[кому есть куда поставить в их жилье]*[у кого есть фин возможность]. Вы же все сводите только к последнему фактору.
И да, спрос - он по определению платежеспособный. Спрос - это кол-во товара, которого ХОТЯТ и МОГУТ приобрести в зависимости от цены. Выражение "платежеспособный спрос" хоть и популярно, но безграмотно

Давайте по чесному. Ви справді вірите що забудовники спеціально не будують паркомісця? От щоб вільнолюдям було гірше?
Будують те що можна продати.
Вільнолюди надовго навчили забудовників що користується попитом, а що ні

Оценил ваш юмор )))
Нет, конечно не верю что не строят "... щоб вільнолюдям було гірше" . Но я верю в справедливость и что таким образом сгонять авто с улиц можно лишь предоставив альтернативу - оборудованные парковки/стоянки. И по приемлемым ценам - обязательно пропорционально стоимости кв метра района.
Я бы взял пример с NYС - хочешь припарковаться на улице, плати 15-20$ в час. Хочешь на дольше - паркуйся на стоянке за 42$ за день.
А если ты из "ипеней" - паркуйся через Гудзон в NJ за 16 в день. Но стоянок - море. И по их меркам - не дорогих.
Кстати, вы не в курсе сколько стоит паркоместо в полупустом паркинге на Драгоманова?
И еще: да, я верю, "... що забудовники спеціально не будують паркомісця". Потому что это менее выгодно чем строить на этой земле жилье. И искренне считаю, что их надо заставлять. На определенное кол-во квартир - столько то паркингов/стоянок.
И параллельно, с расширением количества оных ужесточать меры к любителям парковаться на улицах.
П.С. Я плачу 30 гр в сутки за парковку на Оболони. Почему на Позняках люди должны платить 70?

Давайте по чесному. Ви справді вірите що забудовники спеціально не будують паркомісця? От щоб вільнолюдям було гірше?
Будують те що можна продати.
Вільнолюди надовго навчили забудовників що користується попитом, а що ні

Оценил ваш юмор )))
Нет, конечно не верю что не строят "... щоб вільнолюдям було гірше" . Но я верю в справедливость )))
Думаю что таким образом сгонять авто с улиц можно лишь предоставив альтернативу - оборудованные парковки/стоянки. И по приемлемым ценам - обязательно пропорционально стоимости кв метра района.
Я бы взял пример с NYС - хочешь припарковаться на улице, плати 15-20$ в час. Хочешь на дольше - паркуйся на стоянке за 42$ за день.
А если ты из "ипеней" - паркуйся через Гудзон в NJ за 16 в день. Но стоянок - море. И по их меркам - не дорогих.
Кстати, вы не в курсе сколько стоит паркоместо в полупустом паркинге на Драгоманова?
И еще: да, я верю, "... що забудовники спеціально не будують паркомісця". Потому что это менее выгодно чем строить на этой земле жилье. И искренне считаю, что их надо заставлять. На определенное кол-во квартир - столько то паркингов/стоянок.
И параллельно, с расширением количества оных ужесточать меры к любителям парковаться на улицах.
П.С. Я плачу 30 гр в сутки за парковку на Оболони. Почему на Позняках люди должны платить 70?

Вся проблема в ценообразовании на паркоместа. Это как с ОТ - он практически везде сидит на субсидиях, в т.ч. в Западной Европе. С паркингами то же самое. Их голая себестоимость зашкаливает. Если считать ее отдельно и пытаться продавать паркоместа базируясь на себестоимости - вылезают эти дикие прайсы в 25-30-40-60куе за место. Застройщики должны закладывать себестоимость паркомест в цену 1 кв.м квартир и коммерческой недвиги. И резервировать паркоместа за квартирами и нежилыми на какой-то период. Не выкупили в течение 24 месяцев - уходит в свободную продажу.

Внезапно вы таки начали включать вопрос потребности.

Не внезапно, а в ответ на в том числе ваши упрощения, с завидной частотой переносящие собственную реальность на все общество. Мол, не знаю я никого, кто зарабатывал бы меньше 1000 долларов, значит таких и вовсе нет

Представьте, действительно, далдеко не всем нужны посудомойки, а если бы и нужны, то они далеко не в топе списка

Всем, кто может их позволить, они будут улучшать качество жизни. Возможность финансирования таких вот вещей и отличает средний класс от бедного населения (у богатых эти вопросы в принципе не стоят). Вы несогласны с долей 2%? Что ж, ответ я уже дал, почему несогласны - потому что неправильно оцениваете

И да, спро - он по определению платежеспособный. Спрос - это кол-во товара, которого ХОТЯТ и МОГУТ приобрести в зависимости от цены. Выражение "платежеспособный спрос" хоть и популярно, но безграмотно

Надо же, какими безграмотными были Мальтус и Кейнс

Всем, кто может их позволить, они будут улучшать качество жизни.

Кстати, не всем. Есть те, у кого они есть, и ими не пользуются, и не ставят потом уже после новог оремонта или в новой квартире.

Что ж, ответ я уже дал, почему несогласны - потому что неправильно оцениваете

Это тоже лишь ваша субъективная оценка, что правильно, что нет

Надо же, какими безграмотными были Мальтус и Кейнс

Во-первых, вам сначала стоит проверить оригиналы их произведений (а не перевод), во-вторых, даже если вы таки найдете, что они использовали именно это словосочетание - то почти столетие прошло, и термин "спрос" в экономике сейчас формулируется так, как я написал выше. Платежспособной или нет может быть потребность, а спрос - это потребность, подкрепленная деньгами.

.. "украинцы любят мыть посуду"

едят в ресторанах!

Годится! Это же объясняет и рост доли расходов на питание
Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные (с)

честно говоря, с расстояния 50см столбики 2019 и 2020 сливаются.
Там стоит примечание (*) по поводу питания вне дома, как раз под статью "рестораны" подойдет.

]
Оценил ваш юмор )))
Нет, конечно не верю что не строят "... щоб вільнолюдям було гірше" . Но я верю в справедливость и что таким образом сгонять авто с улиц можно лишь предоставив альтернативу - оборудованные парковки/стоянки. И по приемлемым ценам - обязательно пропорционально стоимости кв метра района.
Я бы взял пример с NYС - хочешь припарковаться на улице, плати 15-20$ в час. Хочешь на дольше - паркуйся на стоянке за 42$ за день.
А если ты из "ипеней" - паркуйся через Гудзон в NJ за 16 в день. Но стоянок - море. И по их меркам - не дорогих.
Кстати, вы не в курсе сколько стоит паркоместо в полупустом паркинге на Драгоманова?
И еще: да, я верю, "... що забудовники спеціально не будують паркомісця". Потому что это менее выгодно чем строить на этой земле жилье. И искренне считаю, что их надо заставлять. На определенное кол-во квартир - столько то паркингов/стоянок.
И параллельно, с расширением количества оных ужесточать меры к любителям парковаться на улицах.
П.С. Я плачу 30 гр в сутки за парковку на Оболони. Почему на Позняках люди должны платить 70?

https://kmb.ua/wp-content/uploads/2021/ ... .09.21.pdf

Будинки роздавалися чуть не десять років тому…

Може хоч зараз продадуть:-)

..
https://kmb.ua/wp-content/uploads/2021/ ... .09.21.pdf

Будинки роздавалися чуть не десять років тому…

Може хоч зараз продадуть:-)

Фигня. Там есть и мой объект (бывш. Укрбуд) с какой-то левой ценой. По факту все распродано еще три года назад

..еще надо плитку, потолки ГК с теневым швом доделать, плитку на террасу кинуть (около 30квм) и отмостку (сделана), кухня, мебель... ну и двор - навес под авто, тротуарка, газоны. короче еще штук 30-40 если скромно.
..

Бытовую технику забыли ИМХО. Думаю, это и правда скромно. Но вовсе необязательно делать прямо все сразу.

ну бытовуха это входит в кухню. да, хотел все быстро закончить, но пока закончились только бабосы приходится упрощать себе жизьн и отказываться от всяких там излишеств в виде скрытых дверей и плинтусов. потому пока шевелю где могу своими силами, материалов накуплено, было бы желание пахать. лучше растянуть, чем лепить ламинат и натяжные потолки. тем более внешне дом выглядит неплохо (дорогой фасад и водосточка), надо еще фасадное освещение смонтировать, но результат радует. впрочем, и без косяков не обошлось.

недалеко на таком же участке строится два сипа на продажу. симпатично, но как по мне бестолково. от цены я поржал. выставили за 150к (6 соток, 200 квм с фасадным гаражом, два этажа). потом пропало. позавчера смотрю - уже 170 Бог в помощь, как говорится. при такой цене ОСП и дерева, сип вообще не имеет смысла имхо

Короче пока вышло штука за метр без учёта ёбли с работниками и потраченного времени и это ещё непонятно где дом и сколько до условной Бессарабки от вас херачить, а цена участка то сколько первоначально была, копейки на общем фоне затрат или тыщщ 30?