Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian написав:На деньгах не написано откуда они зашли, может в бочках до этого солились а теперь на РН попали, из какого источника я не могу установить (будем считать напечатали), но у банков полки ломятся, когда такие низкие ставки при инфляции были?
От гроші зайшли, наче, майже всім дали/всі мають(банки, олігархи)....- а от пересічних ці гроші оминули? Як так? А як же Африка, і руде слоненя?
Нє, ну реально до пересічних вони не дійшли!
Я вранці тут писав, що заробляв біля 20К/міс, а зараз, наче 15(хоч не рахував точно) - але от таке враження.... Так це при тім, що ВСЕ подорожчало, а дещо і дуже подорожчало!!!
До пэрэсисного деньги быстро доходят, когда работает экономика. Появляются рабочие места, бизнесам нужны подрядчики и тд и тп.
А когда экономика не работает, деньги забирают себе те кто занимается их распределением (через откаты, госзаказы, госзакупки, завышенные зарплаты чиновников, разные схемы). Потом деньги идут к их любовницам, в рестораны, автосалоны, оп и дальше по цепочке до кассира атб. Поэтому одна часть общества жирует, а другая бедует.
Кстати немонтарная инфляция есть тоже попытка перераспределения денежных потоков, когда каждый тянет одеяло на себя. И чем нужнее товар, тем легче поднять на него цену. Например энергоносители в отопительный сезон.
hume написав:вы наверное давно по просмотра мне ходили. Есть срочные сделки, но их единицы. Реально есть ощущение, что людям нужно продавать, а не продать. Приводил примеры где цена шла вместе с рынком год. То есть продаван продает и каждый квартал пересматривает цену. Дважды ему предлагали провести сделку и дважды он говорил, что такая цена была в прошлом месяце)) и таких тысячи на рынке. Недавно смотрел аэродром без счётчиков с убитейшим ремонтом. Продавец на мои аргументы шлёт в сад и просит посмотреть на рынок, растет все и моя прелесть тоже:mrgreen: и его ничего не смущает, он на полном серьезе
Дежавю рынка 06-08 и 13-ого годов. Наверное так всегда происходит, когда идет рост. Зачем продавать сейчас дорого, если завтра можно продать еще дороже. Людей, которые реально готовы продать всегда единицы, а в такие моменты их становится еще меньше. Обменщики следуют за рынком. Поднимаются цены на то, что им нужно, они поднимают на свое, даже если это непродаваемо по такой цене. Есть у них 20 тыс доложить, больше нет, поэтому либо продать дорого, либо никак.
Voistov написав:Если это так, то интересно, что же это значит, о чем свидетельствует
Многие люди не умеют фиксировать убытки, даже если это выгодно и позволяет переложиться в более ликвидные активы с минимальной доплатой. Есть человек, который, если купил за 100, будет чувствовать себя лохом, если продаст за 99. Он будет нормально себя чувствовать только если продаст за 110. Так что это свидетельствует о том, что сейчас цены выше, чем были 8-10 лет назад.
vitaliian написав:Цена может меняться быстрее, чем люди успевают к ней привыкнуть, поэтому возникают разного рода эмоциональные оценки ,"дорого" "неадекватно" и тд а оценка должна быть всего одна, сделка либо выгодна вам либо нет, остальное - лирика.
В 2005-2008 дорожало волнами. Ажиотаж, цена растет до запредельных высот, потом проходит полгода, люди привыкают к ценам, достают кубышки или берут кредиты и новый виток. На самом деле непредсказуемо что будет завтра, еще дороже, или люди привыкнут и будут считать дорогие цены нормальными, или будет недорого.
vitaliian написав:А когда экономика не работает, деньги забирают себе те кто занимается их распределением (через откаты, госзаказы, госзакупки, завышенные зарплаты чиновников, разные схемы). Потом деньги идут к их любовницам, в рестораны, автосалоны, оп и дальше по цепочке до кассира атб. Поэтому одна часть общества жирует, а другая бедует.
есть момент, те кто перераспределяет не будут покупать квартиры вечно, хотя имеют приток денег превосходящий возможности РН. В какой-то момент, им финансисты скажут, что стоимость их квартир или количество далеко оторвалась от средней зп и они не смогут быстро продать квартиру, даже в ипотеку
с другой стороны, Сержики-Чукчи не будут вечно ждать. Не для того они добивались карьерного роста, чтобы долго арендовать и плохо жить.
Чукча2 написав:Так это психоз , а не рынок, поднимают цены после двух просмотров, боятся что продешевили. Лучше особо и не стало для простых людей, но люди с бабками есть...криптомиллинеры пахари, айтишники, взяточники и тд
Все так, но может вам что по проще нужно просто смотреть на моменте? Неужто нет двушек-трешек в готовом или почти готовом по 900-1100 за метр в каких нибудь Варшавских, Свитлопарках и т.п.? В октябре точно ещё было, позже не интересовался. Да, места не самые лучшие, но как первое своё жилье вполне сойдет.
Кстати. Когда то фэйслесс скидывал вот эту квартиру в галактике. Хозяева мало того что выставили цену на победителя, так они ещё скидывают все оформление на покупателя, а это ещё+5% к стандартному набору налогов. Никто каком торге речь не идёт. Так что почти 200 куе за 70 квадратов на левом берегу в плотненьком комплексе комфорт класса. О рынке можно долго рассуждать, но на сегодня слишком много объектов с ценообразованием "на лоха"
Кстати по виду из окна можно ещё ночью томным взглядом провожать поезда.
Востаннє редагувалось hume в Пон 06 гру, 2021 22:33, всього редагувалось 1 раз.
Успіх написав:
