Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

На деньгах не написано откуда они зашли, может в бочках до этого солились а теперь на РН попали, из какого источника я не могу установить (будем считать напечатали), но у банков полки ломятся, когда такие низкие ставки при инфляции были?

так может и не было никаких денег ?

В 1,5 раза выросло топливо машин стало меньше? Ждём метро/трамвай па20 потом посмотрим станет ли меньше пассажиров. Попробуйте сказать на заправке что у вас денег больше не стало продайте мне бенз па22.

уровень дискуссии потрясающий

за сим откланяюсь. Если захотите продолжить - просто приведите документально проверяемые факты о том, что "деньги к нам зашли".

baraka попробуйте загуглить что такое инфляция, особенно про её причины. Хотелок продавцов ничтожно мало чтобы взвентить цены.

даже она заметила, что 3/4 квартир на продажу с ремонтом -гвно.

договаривайте, что она искала в эконом сегменте, ну это как прийти в секонд и плеваться что одежда гауно. Как бы дурных нет делать приличный ремонт а потом продавать квартиру по цене ремонт "в подарок" (в смысле дареному коню зубы ни к чему).

Пусть она сделает 1-2 ремонта своими руками, тогда отношение к увиденному сильно поменяется.

Приходят такие неспециалисты на просмотр и вываливают постановку аля "муж может такой ремонт за 300 $ сделать за два выходных". А когда сами ввязываются охреневают что ремонт это не только обои.

Что то вас задело то. Это же не секрет, что основную массу на продажу лепят из гвна и веток. Да, смотрела она не по 500 куе, но не нужно быть спецом отличить гауно от нормального. При этом даже не нужно заглядывать в инженерные сети. Когда условная квартира закатана в плитку, включая комнаты и не сделано ни одного подогрева пола. Или когда в готовой квартире нет ни одного кондера Или вы думаете коростенский ламинат не видно, дешёвые двери, плитку с распродажи обрезков. Это все бросается в глаза. Если конечно вы не из избы с забитого хутора вчера приехали. Вот первый же пример квартиры за 120 куе. Цена ее по переуступке с документами была 42-45 куе.
https://m.olx.ua/d/obyavlenie/zhk-kassi ... MnBai.html

Так это психоз , а не рынок, поднимают цены после двух просмотров, боятся что продешевили.
Лучше особо и не стало для простых людей, но люди с бабками есть...криптомиллинеры пахари, айтишники, взяточники и тд

Не выдумывайте, если человеку надо продать никто задирать цену выше рынка не будет. А если взамен надо что то купить то бояться продешевить с продажей. Что не так? Продавец преследует свои цели, а не загоняет покупателя ценой.

вы наверное давно по просмотра мне ходили. Есть срочные сделки, но их единицы. Реально есть ощущение, что людям нужно продавать, а не продать. Приводил примеры где цена шла вместе с рынком год. То есть продаван продает и каждый квартал пересматривает цену. Дважды ему предлагали провести сделку и дважды он говорил, что такая цена была в прошлом месяце)) и таких тысячи на рынке. Недавно смотрел аэродром без счётчиков с убитейшим ремонтом. Продавец на мои аргументы шлёт в сад и просит посмотреть на рынок, растет все и моя прелесть тоже:mrgreen: и его ничего не смущает, он на полном серьезе

hume Не только ходил но и покупал, человек продал коммерцию меньше чем за неделю. О чем это говорит?

Для тех кто думает что цену поднять легко попробуйте что нибудь продать дороже рынка. Купите дешево в одном месте и продайте дорого в другом. На своем примере узнаете, что хотелки продавца мало кого волнуют, сделка либо выгодна обеим сторонам, либо она не состоится.

Может не так всё просто "решили и подорожало?" Иначе любой товар бы стоил, миллион денег, почему нет? Вот почему например хлеб или метро не дорожает до 100 грн?

То что некоторые продавцы переоценивают свои квартиры, не вчера это явление появилось, тогда вопрос сколько лет он готов её продавать? У папы соседка 5 лет продавала квартиру, очень сильно переоценив её. Ничего продала, терпения хватило ж.

На то он и рынок, если вы не можете купить аналог дешевле, значит цена рыночная. Сговор продавцов на массовом рынке абсурд, как только перестанут покупать цены полетят камнем вниз, лучше продать сейчас за сколько дают чем через год и вдвое дешевле.

Мне показалось, что в последние несколько недель увеличилось предложение консервов.
Квартир без ремонта, после строителей, в домах сданных больше 8-10 лет назад.
Если это так, то интересно, что же это значит, о чем свидетельствует

hume Не только ходил но и покупал, человек продал коммерцию меньше чем за неделю. О чем это говорит?

Для тех кто думает что цену поднять легко попробуйте что нибудь продать дороже рынка. Купите дешево в одном месте и продайте дорого в другом. Тогда на своем примере узнаете что хотелки продавца мало кого волнуют. Если рядом продается пналогичный товар дешевле. Может не так всё просто решили и подорожали? Иначе любой товар бы стоил, миллион+ вот почему например хлеб не дорожает до 100 грн?

Это говорит лишь об одном, ему нужно было продать. Я тоже так купил пару квартир, но это было несколько лет назад. К сожалению ситуация сейчас другая, из всех рупоров слышу про будет дорожать. При этом знамя подхватили сами продаваны, наверное с подачи риелторов. Почему то даже владельцы откровенного неликвида находятся в приподнятом настроении. Из недавнего. Владельцы большой трёшки без ремонта, которая тремя окнами выходит в стену предложили мне скидку на величину оформления доков. Дороже рынка вроде никто и не продает, сам рынок немного в неадеквате на сегодня. При этом если во всяких файнах возможно и есть продажи, то за условной файной потянулся весь рынок,включая весь шлак и неликвид, а такого не бывает.
Недавно наткнулся на трешку в кардинале -420 куе.сейчас даже в замешательстве это выше рынка или нет. Если учесть однушку с гвно ремонтом на Левобережке, то вроде кардинал в рынке. А если по отдельности их рассмотреть, то дикий оверпрайс и там и там

zРадио
главный провокатор на этой ветке ты, а слушающие твои бредовые прогнозы попали на реальные деньги накопленные тяжелым трудом, увы...

Побольше артистизма, лицедей, побольше. Я, не советовав покупать бетон в инвестиционных целях, дал примеры на порядок более удачных вложений. Ты же в 2014-м загонял людей в дешевеющий бетон, пугая будетдорожаем в связи с потоками беженцев. Играл на страхе, чтобы заработать самому. И сегодня загоняешь, сам не покупая, поскоьку рынок перекуплен

от тебя провокатора ссылку на посты где Я "загоняю в 14м" даже неудобно спрашивать, ну ну то такэ...
а вот серж-ИКу не далее как осенью 20го настоятельно рекомендовал присмотреться к объекту 3к который на моменте можно было взять за 56куе, на сегодня дом практически достроен и по переуступке такой идет с ценником порядка 100к
это из конкретики, в отличии от твоих размазанных соплей

а ты, лицедей, вещал что с сентября 21го начнется параплан с МХЗ
эх, твоя паства уже мечтает о ценах МХЗ, кататься на параплане не хотят, вот это реальность...

сам рынок немного в неадеквате на сегодня

рынок в неадеквате когда сильный спрос сочетается с дефицитом, например было очень проблематично купить валюту в 2015, и то курс обмена тогда был ниже чем сейчас. Тогда все считали 24 безумием а сейчас 24 восприняли бы как шару.


Цена может меняться быстрее, чем люди успевают к ней привыкнуть, поэтому возникают разного рода эмоциональные оценки ,"дорого" "неадекватно" и тд а оценка должна быть всего одна, сделка либо выгодна вам либо нет, остальное - лирика.

Для тех кто продает это самый действенный инструмент по борьбе с возражением, когда покупатель говорит "дорого", нет смысла с ним спорить, просто скажите что неважно дорого или недорого, сделка вам либо выгодна либо нет. На многих действует целительно, оказывается то что "дорого" может быть выгодной покупкой, а то что дешево - нет.

На деньгах не написано откуда они зашли, может в бочках до этого солились а теперь на РН попали, из какого источника я не могу установить (будем считать напечатали), но у банков полки ломятся, когда такие низкие ставки при инфляции были?

От гроші зайшли, наче, майже всім дали/всі мають(банки, олігархи)....- а от пересічних ці гроші оминули?
Як так?
А як же Африка, і руде слоненя?

Нє, ну реально до пересічних вони не дійшли!

Я вранці тут писав, що заробляв біля 20К/міс, а зараз, наче 15(хоч не рахував точно) - але от таке враження....
Так це при тім, що ВСЕ подорожчало, а дещо і дуже подорожчало!!!