Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Итак, как и обещал рассказываю реальный факт инвестирования и выхода!
Январь 2020 покупка квартир в Славутич 1 (97.35м2 1 кухня студия и 3 спальни). По БТИ +2.9м2 (но доплатить уже будет новый владелец).
Более низкий этаж вход 913$/м2 чуть выше 930$/м2.
Сегодня продал по переуступке (да именно так и прошу не писать, что она там уже закрыта и идёт получение прав собственности) по 1700 и 1800 $/м2. Сразу две одновременно! И ещё были звонки, но такую же квартиру, но почти на самом высоком этаже решил пока придержать (может и для себя). Хотя озвучивал цену 1850м2 и людей это не пугало.

Ну вот и считайте математику за 2 года.
Примечание - почему такие кв улетели на ура - потому что отлично делятся на две 1к (что их и ждет).
Я решил зафиксировать прибыль и выйти. Жизнь покажет- правильно это или нет.

Также чегодня купил 2к в другом ЖК, как я считаю по хорошей цене (сдача через 1.5-2 года). Название писать не буду, а то опять затопчат.

Как-то так)

В цьому якраз вся сіль!
А то зараз всі кажуть, що не вигідно в котлован лізти)) Тобто, якщо зробити так, як ви зробили, то можна, майже, по тій же ціні, що продали по переуступці - і зайти на наступний котлован))
Тому, просте питання - раз продали пА 1700-1800$м2 - то по якій ціні зайшли сьогодні в котлован?

https://minfin.com.ua/realty/articles/skolko-zarabatyvayut-investory-na-stolichnyh-novostroykah/
Зрадио, честно, статью писал не я. И я её, если честно, даже не дочитал (стало скучно - рассказывают общеизвестные факты).

это не настоящий дорожай, это рост дериватива по мере готовности и запуска новых очередей)
на самом деле параплан движется по нисходящей траектории от МХЗ и уже скоро мы увидим коррекцию на -20-40%)))
... и уже скоро Чукча2 и серж-ИК смогут распахнув дверь ногой с 5ю пачками в руке купить свою вожделенную прелесть)

]так а кто говорит о продлении до проспекта сегодня?
есть пруф?
вы ж это обсуждаете как решенный вопрос

В начале года был анонсирован список развязок и реконструкций дорог в Оболонском районе. Так эта дорога в нём упоминалась. А когда у них старт - хз.

Прохожий считаю, что вот уже сейчас, при сегодняшнем уровне цен, который по некоторым ЖК (за Кольцевой и в ближних ипенях) уже на голову не натянешь, созрели предпосылки для хорошей коррекции. Но возможны варианты.
Очень бы хотелось вернуться к уровням МХЗ.

Итак, как и обещал рассказываю реальный факт инвестирования и выхода!
Январь 2020 покупка квартир в Славутич 1 (97.35м2 1 кухня студия и 3 спальни). По БТИ +2.9м2 (но доплатить уже будет новый владелец).
Более низкий этаж вход 913$/м2 чуть выше 930$/м2.
Сегодня продал по переуступке (да именно так и прошу не писать, что она там уже закрыта и идёт получение прав собственности) по 1700 и 1800 $/м2. Сразу две одновременно! И ещё были звонки, но такую же квартиру, но почти на самом высоком этаже решил пока придержать (может и для себя). Хотя озвучивал цену 1850м2 и людей это не пугало.

Ну вот и считайте математику за 2 года.
Примечание - почему такие кв улетели на ура - потому что отлично делятся на две 1к (что их и ждет).
Я решил зафиксировать прибыль и выйти. Жизнь покажет- правильно это или нет.

Также чегодня купил 2к в другом ЖК, как я считаю по хорошей цене (сдача через 1.5-2 года). Название писать не буду, а то опять затопчат.

Как-то так)

В цьому якраз вся сіль!
А то зараз всі кажуть, що не вигідно в котлован лізти)) Тобто, якщо зробити так, як ви зробили, то можна, майже, по тій же ціні, що продали по переуступці - і зайти на наступний котлован))
Тому, просте питання - раз продали пА 1700-1800$м2 - то по якій ціні зайшли сьогодні в котлован?

По 1300, но это не котлован. Монолит закончен. В котлован я бы не лез...

Итак, как и обещал рассказываю реальный факт инвестирования и выхода!
Январь 2020 покупка квартир в Славутич 1 (97.35м2 1 кухня студия и 3 спальни). По БТИ +2.9м2 (но доплатить уже будет новый владелец).
Более низкий этаж вход 913$/м2 чуть выше 930$/м2.
Сегодня продал по переуступке (да именно так и прошу не писать, что она там уже закрыта и идёт получение прав собственности) по 1700 и 1800 $/м2. Сразу две одновременно! И ещё были звонки, но такую же квартиру, но почти на самом высоком этаже решил пока придержать (может и для себя). Хотя озвучивал цену 1850м2 и людей это не пугало.

Ну вот и считайте математику за 2 года.
Примечание - почему такие кв улетели на ура - потому что отлично делятся на две 1к (что их и ждет).
Я решил зафиксировать прибыль и выйти. Жизнь покажет- правильно это или нет.

Также чегодня купил 2к в другом ЖК, как я считаю по хорошей цене (сдача через 1.5-2 года). Название писать не буду, а то опять затопчат.

Как-то так)

В цьому якраз вся сіль!
А то зараз всі кажуть, що не вигідно в котлован лізти)) Тобто, якщо зробити так, як ви зробили, то можна, майже, по тій же ціні, що продали по переуступці - і зайти на наступний котлован))
Тому, просте питання - раз продали пА 1700-1800$м2 - то по якій ціні зайшли сьогодні в котлован?

потяг успішного успіха успішно уїхав без Успіха не успівшого успішно переуступити успішну кавалірку.

Итак, как и обещал рассказываю реальный факт инвестирования и выхода!
Январь 2020 покупка квартир в Славутич 1 (97.35м2 1 кухня студия и 3 спальни). По БТИ +2.9м2 (но доплатить уже будет новый владелец).
Более низкий этаж вход 913$/м2 чуть выше 930$/м2.
Сегодня продал по переуступке (да именно так и прошу не писать, что она там уже закрыта и идёт получение прав собственности) по 1700 и 1800 $/м2. Сразу две одновременно! И ещё были звонки, но такую же квартиру, но почти на самом высоком этаже решил пока придержать (может и для себя). Хотя озвучивал цену 1850м2 и людей это не пугало.

Ну вот и считайте математику за 2 года.
Примечание - почему такие кв улетели на ура - потому что отлично делятся на две 1к (что их и ждет).
Я решил зафиксировать прибыль и выйти. Жизнь покажет- правильно это или нет.

Очень правильное решение, имхо - сейчас пик цен за последние 7 лет и будущие как минимум 5-6 лет

Также чегодня купил 2к в другом ЖК, как я считаю по хорошей цене (сдача через 1.5-2 года). Название писать не буду, а то опять затопчат.

Как-то так)

Можно не дождаться, если это рядовой ЖК, а не эксклюзив. Даже если и не котлован это, а уже монолит отлит

ривердейл
завтра обещают продажи начать

ривердейл
завтра обещают продажи начать

Рендеры там просто збс. Рот открывается. Потянут ли - большой вопрос.

А есть спальник лучше? Какой?

спальный массив - зло по определению
по меткому определению юа «оболонь - это троя с метро»
абсолютная правда, я помнюю ее без метро с автобусом с автозаводской через вантовый мост и рыбальский - это была реальная жопа
лично мне среди прочих равных больше нравится район левобережки и русановки, а рынку - пох
главное преимущество оболони - пешеходная доступность к самой удобной ветке метро, а не близость к днепру и вот это все

Не, ну близость к Днепру значение имеет
Иначе Богатырская и Приречная стоили бы в одну цену.