Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

Я на днях купив пару гарних 1к квартир біля метро "Святошино" - ремонт іде повним ходом. Ледь встигаю підвозити будматеріали.

Frant Растишка.
БудитТолькоДаражать

Хм.Долго не читал форум.
Это тот Франт что препод в ВУЗ-е на 10 т.грн., 7 лет подряд рассказывающий что в пшоно-олийной державе недвига расти не может потому что у пересичного нету денег на буханку хлеба
достал из под-матраса полтора кирпича ни разу не корумпированных денег и поцокотел копытами по продаванам на пике цен ?
Чета ржу.

Франт генетический укроп - нытик и прибедняло.
"Та хіба це кабан?! Це ж підсвинок!" (с)
А потом из-под матраса на две хатынки. Усім сусідам на заздрість.
А годами тут ныл, что мало, не хватает, чуть ли не с помойки харчуется.
Гнусная черта характера, но я рад за него и тоже поздравляю!

киевгорстрой хотели поднять цены с 17.01.2022, ну наверное прийдется опускать

чойта скучно тут стало

давайте продолжим холивар: бакс резко с места вверх, даже покупаны-олени ща стопанутся (а просмотры, я так понимаю, падали уже с осени). Ну а недвига вниз.

кстати, а как стандартно подстраховывается застройщик по рассрочке при росте курса бакса ?

..
кстати, а как стандартно подстраховывается застройщик по рассрочке при росте курса бакса ?

это смотря кто строит и в какой валюте цены складывает.
Те кто в гривнах ценники лепят, тупо предупреждают о подорожании, скажем, через две недели, вроде как милостливо дают возможность "рассрочникам" залить больше бабла.
Курс не влияет на 100% цены и сырье у них не дорожает прямо сразу, как и ЗП и эл/энергия. Поэтому в 2014-15 г/г не было какого-то фантастического роста цен кратно курсу.
Оплата у некоторых при том идет за какие-то физические единицы, вроде за м2.

чойта скучно тут стало

давайте продолжим холивар: бакс резко с места вверх, даже покупаны-олени ща стопанутся (а просмотры, я так понимаю, падали уже с осени). Ну а недвига вниз.

кстати, а как стандартно подстраховывается застройщик по рассрочке при росте курса бакса ?

КМБ підловлює на гачок розстрочки

..
кстати, а как стандартно подстраховывается застройщик по рассрочке при росте курса бакса ?

это смотря кто строит и в какой валюте цены складывает.
Те кто в гривнах ценники лепят, тупо предупреждают о подорожании, скажем, через две недели

то есть я могу сейчас заплатить что-то минимальное от стоимости (скажем 20%), а через 2 года рассрочки, когда курс будет, скажем, 60 грн за бакс - просто доплатить остаток (80%) ?

как застройщик от такого варианта страхуется ?

чойта скучно тут стало

давайте продолжим холивар: бакс резко с места вверх, даже покупаны-олени ща стопанутся (а просмотры, я так понимаю, падали уже с осени). Ну а недвига вниз.

кстати, а как стандартно подстраховывается застройщик по рассрочке при росте курса бакса ?

КМБ підловлює на гачок розстрочки

что имеется ввиду ?

то есть я могу сейчас заплатить что-то минимальное от стоимости (скажем 20%), а через 2 года рассрочки, когда курс будет, скажем, 60 грн за бакс - просто доплатить остаток (80%) ?

как застройщик от такого варианта страхуется ?

1 вариант - вы берете 20% метров, а остальные выплачиваете по текущей, которая может быть даже выше рыночной. Не нравится, получишь сколько вносил в гривен, но когда-нибудь потом, а цены, в частности из-за готовности дома, выросли.
2 вариант - цена привязывается к доллару. Оплачиваешь по курсу, но не ниже чем на день инвестирования. Цена тоже не фиксируется.

то есть я могу сейчас заплатить что-то минимальное от стоимости (скажем 20%), а через 2 года рассрочки, когда курс будет, скажем, 60 грн за бакс - просто доплатить остаток (80%) ?

как застройщик от такого варианта страхуется ?

1 вариант - вы берете 20% метров, а остальные выплачиваете по текущей, которая может быть даже выше рыночной. Не нравится, получишь сколько вносил в гривен, но когда-нибудь потом, а цены, в частности из-за готовности дома, выросли.
2 вариант - цена привязывается к доллару. Оплачиваешь по курсу, но не ниже чем на день инвестирования. Цена тоже не фиксируется.

да, логично, спс

Франта, навереое, взламали. Он же вещал что должно быть дешевле чем в Могадишо, и приводил какие то данные и графики. говорил что дорого в 2015 и купил в 2021 после 100%+ роста. Просто гений инвестиций!