Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий писал(а):всем писец, в Киеве окна забиты досками но экспаты УА на месте и чабанчики растут) ...а над всем этим высоко в небе кружит параплан...
Лягайте люди добрі, кінець світу! Хай Господь милує! (с)
Striker писал(а):Здравствуйте. Сразу прошу прощения за небольшой оффтоп, дело важное. Тут многие уже собаку съели в теме недвижимости, поэтому прошу совета. Собираемся продавать квартиру и переезжать в дом родителей практически в городе, а родители покупают дом в селе рядом с бабушкой. Но есть проблема - у родителей земля не приватизирована, на дом вроде есть какой-то паспорт советских времен с планом и прописанными в доме. Мы будем приватизировать в любом случае, если переедем, но возникает ряд вопросов:
- в реальности участок (забор) чуть дальше, чем на плане; - есть незаконные постройки, которых нет на плане, и нет нескольких других небольших сооружений, которые давно были.
Даже примерно не представляем с женой сколько это выйдет по деньгам и получится ли вообще приватизировать. Первоначально планировали просто продать квартиру и сразу купить дом, но тут родителям захотелось переехать и нам лучше переехать в их дом (дом шлаколитой, ровный участок, новый забор, обустроенный двор, дом утеплен, только внутри незаконченный ремонт где-то наполовину, в 5 минутах ходьбы АТБ и маршрутки). Но теперь не можем решить, как нам поступить. Может кто-то подскажет что-то по этой ситуации. Знаю, что давать советы дело неблагодарное, но уже сами не знаем, как лучше. С одной стороны будет дом + половина денег от продажи квартиры (половина квартиры по документам у родителей), но гемор с приватизацией. А с другой стороны, проще было бы продать и купить сразу другой дом уже с приватизированным участком.
земля це одне, а будинок інше
паспорт діє, 3 міс., по моєму,
Не вводи в заблуждение Тех.паспорт действует до момента внесения изменений в дом
То есть, если не вносились изменения, то и паспорт действует
flyman писал(а):В мене до цього часу спадщина в селі стоїть без ніякого оформлення та успадкування більше 10 років. Не бачу змісту витрачати наразі час та гроші. Може цього року займуся. Бо таки є два паї, які можна успадкувати, плюс хата, плюс городи.
Поэтому ты и не занимаешься, потому что, по прошествии 10 лет ты задолбаешься сперва доказывать, что ты имеешь право на наследство, а потом задолбаешься оформлять всё это
И как это такой вумный как ты, про$&ал оформление спадщины ?
Може і так, раніше паспорт з БТІ дія 3 міс., тому його робили тільки при зміні власника (продаж, дарування, спадщина). Там же була грошова оцінка. Зараз може бути по іншому. Чекаю інфу від практиків, а не обсирання.
Ще раз повторю, що з раціональної точки зору, за той час біготні за спадщиною ефективніше його використати щоб заробити і купити подібний будинок з документами та приватизованим участком (по аналогії, що часто ліпше купити готовий будинок, чим займатися будівництвом з нуля).
Є таке поняття "трансмісія", мені переходить спадщина по трансмісії, ну походити тре буде по інстанціям, але документи підтверджуючі родинні зв"язок для успадкування та довідка про реєстрацію по місцю проживання на момент смерті власника в наявності.
Последний раз редактировалось flyman Сб 12 фев, 2022 17:50, всего редактировалось 1 раз.
UA писал(а):Эйрмакс Сержик Франт Все индикаторы сработали.
Нет. Не просто сработали, а наложились друг на друга и друг друга усилили. Будет что-то грандиозное. Но, понятно, что ваша арендная недвига с экспатами вообще не пострадает. Кстати... С экспатами... Кто-то уже расторг договора или, пока, бегут рассчитывая скоро вернуться?
+1 всем писец, в Киеве окна забиты досками но экспаты УА на месте и чабанчики растут) ...а над всем этим высоко в небе кружит параплан...
airmax78 писал(а):Нет. Не просто сработали, а наложились друг на друга и друг друга усилили. Будет что-то грандиозное. Но, понятно, что ваша арендная недвига с экспатами вообще не пострадает. Кстати... С экспатами... Кто-то уже расторг договора или, пока, бегут рассчитывая скоро вернуться?
+1 всем писец, в Киеве окна забиты досками но экспаты УА на месте и чабанчики растут) ...а над всем этим высоко в небе кружит параплан...
Отстреливая тепловые ловушки
не помогает) наглядно доказано в ХФ "Падение Лондона"...
flyman писал(а):15м2 за 283 грн (інвестиція на початок осені 2020) + це біля 17К грн накладних витрат., хай разом 300К це багато чи мало за житло в Києві в пішій доступності до метро з огляду на параплан МХЗ і все таке?
з.і. дивився на олх оренду подібного 7К..10К. продаж $25К..$30К
сказочник ссылочек несложно набросить про аренду за 10к и продажу ПА2куе в 15м2 самостроя чс?
airmax78 писал(а):Просто когда метр эконома за кольцевой стоит больше 2куе - это за гранью добра и зла. А еще вот эти три фрика меня выбесили:
А что, раньше, когда вы её нахваливали, там повеселее было? Ведь такой прайс не вчера нарисовался. Па 900 на котловане было нормально, но в те времена почти все стоило доступных денег. п.с. Нафига вы такое смотрите? Там с первых секунд рвотный рефлекс наступает.
То есть по вот этому жк, по их локации, по их стартовой цене за неликвид и как "изюминка" оплата за эконом 24 грн объясняет цены по всему Киеву.
Не вводи в заблуждение Тех.паспорт действует до момента внесения изменений в дом
То есть, если не вносились изменения, то и паспорт действует
flyman писал(а):В мене до цього часу спадщина в селі стоїть без ніякого оформлення та успадкування більше 10 років. Не бачу змісту витрачати наразі час та гроші. Може цього року займуся. Бо таки є два паї, які можна успадкувати, плюс хата, плюс городи.
Поэтому ты и не занимаешься, потому что, по прошествии 10 лет ты задолбаешься сперва доказывать, что ты имеешь право на наследство, а потом задолбаешься оформлять всё это
И как это такой вумный как ты, про$&ал оформление спадщины ?
Може і так, раніше паспорт з БТІ дія 3 міс., тому його робили тільки при зміні власника (продаж, дарування, спадщина). Там же була грошова оцінка. Зараз може бути по іншому. Чекаю інфу від практиків, а не обсирання.
Ще раз повторю, що з раціональної точки зору, за той час біготні за спадщиною ефективніше його використати щоб заробити і купити подібний будинок з документами та приватизованим участком (по аналогії, що часто ліпше купити готовий будинок, чим займатися будівництвом з нуля).
Є таке поняття "трансмісія", мені переходить спадщина по трансмісії, ну походити тре буде по інстанціям, але документи підтверджуючі родинні зв"язок для успадкування та довідка про реєстрацію по місцю проживання на момент смерті власника в наявності.
Ты не трынди, тут не IT meeting Тут про закон
Ты просрал сроки оформления наследства, теперь ты задолбаешься его оформлять Поэтому ты и не оформляешь это наследство
flyman писал(а):А я думав що батьки будуть на вас переоформляти. Тоді можна ніц не робити, лишати як є. Але рано чи пізно прийдеться займатися приватизаціює участка. Ліпше рано. Поки батьки тут, щоб потім не їздити. З будинком, було би добре, щоб поміняли лицьові рахунки на вас, що потім по любому чиху не їздити у всякі водоканали та газо-енерго.
З сусідами мають бути погоджені межі участу. Тобто вони не проти вказаних меж участку (землемір знімає та потім земельний відділ заносить в кадастр та дає кадастровий номер на участок, можна навіть зараз провірити на карті, чи є номер в участку, і чи він може уже чийсь)
Батьки і будуть переоформлювати на дружину, тобто вона припишеться там і стане основним орендарем (ответственный квартиросьемщик). При цьому мама з братом може залишуться приписаними тут, щоб при приватизації дім був безкоштовним. Я читав, що на кожного члена родини рахується 21 кв.м. +10 кв.м на сім'ю, а якщо менше проживає, тоді за зайві метри треба буде платити (можливо це стосується тільки квартир, не знаю). Особові рахунки перепишуться на дружину. Я прописаний в іншому місті і змінювати прописку не буду (гудбай воєнкомат ).
flyman писал(а):Є таке поняття "трансмісія", мені переходить спадщина по трансмісії, ну походити тре буде по інстанціям, але документи підтверджуючі родинні зв"язок для успадкування та довідка про реєстрацію по місцю проживання на момент смерті власника в наявності.
Читав, що неприватизовану квартиру/будинок не можна отримати в спадщину, якщо ти там не був прописаний. Тобто, якщо жив хтось один і тільки він був прописаний, то після його смерті ніхто не має право на спадщину. Змінюється тільки основний орендар на людину, яка там прописана. А якщо прописаних немає, то тоді тю-тю хата.
flyman писал(а):15м2 за 283 грн (інвестиція на початок осені 2020) + це біля 17К грн накладних витрат., хай разом 300К це багато чи мало за житло в Києві в пішій доступності до метро з огляду на параплан МХЗ і все таке?
з.і. дивився на олх оренду подібного 7К..10К. продаж $25К..$30К
сказочник ссылочек несложно набросить про аренду за 10к и продажу ПА2куе в 15м2 самостроя чс?
тобі тре ти і наброшуй
как и предполагалось, мгновенный слифф владельца недвижимого гноя(даже не знаю как охарактеризовать этот сегмент РН)...
Прохожий писал(а):всем писец, в Киеве окна забиты досками но экспаты УА на месте и чабанчики растут)
Добавлено: Сб 12 фев, 2022 17:48
).
Там с первых секунд рвотный рефлекс наступает. 
