Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Почитала последние страницы. Интересно, а почему никто не учитывает репарации

репарации вопрос не одного десятилетия. Только сумму будут согласовывать годы.

Не думаю. У нас уникальный случай, деньги под репарации уже зарезервированы
И Запад не будет вытаскивать из своих под план маршала, а отдаст рашистские.

, а отдаст рашистские

не хочу вас расстраивать но за Крым и потерянные территории ордло не дали ни цента. Так что случай не уникальный. Пройдут суды, та сторона ещё должна признать сумму репараций и т д.

, а отдаст рашистские

не хочу вас расстраивать но за Крым и потерянные территории ордло не дали ни цента. Так что случай не уникальный.

Сейчас другая ситуация. По всем параметрам.

Два важных момента
1. В 2014 люди больше потеряли денег, чем жилья , кроме Донецких жилищного кризиса особо не было. На сейчас все же больше потеряли жилья, чем денег. Ни один банк пока не обанкротился. Курс относительно стабильный. Запасы за месяц вряд-ли проели. А 100 тысяч квартир (цифра с головы) уже нет.
2. После войны, на отстройку разрушений, вангую нам выдадут мощные кредиты (50-100 ярдов), которые так или иначе дойдут до пэрэсичных в виде ипотеки или разных компенсаций.

Купить смогут семьи у кого есть сбережения, а это не обязательно те кто лишился жилья.
Море семей лишились имущества и вышли пешком из Мариуполя с пятеркой гривен на карточке.
Ипотека - кредит для выдачи которого должны выполняться определенные условия, это не деньги даром. Компенсации - возможно, но процесс не быстрый. И вы как себе представляете их ? Выплачивается некая усредненная стоимость квадрата в Мариуполе помноженная на количество метров в потерянном жилье и человек едет в Ирпень и покупает ?
Мне такой вариант представляется сомнительным. Недаром появилось распоряжение строить временное жилье, потому более реален вариант временного размещения, пока город будут восстанавливать. А иначе для кого город будут восстанавливать ?

Еще вы упускаете из виду, то что будет определенный отток из Киева за границу в эмиграцию, как было в 2015-2106, когда ускорились все ранее сомневавшиеся. Многие айтишники уедут, особенно семейные.

Еще вы упускаете из виду, то что будет определенный отток из Киева за границу в эмиграцию, как было в 2015-2106, когда ускорились все ранее сомневавшиеся. Многие айтишники уедут, особенно семейные.

да с 90х годов в эмиграцию едут и едут.

Подскажите, в какой отрасли наблюдается дефицит рабсилы? Очевидно что рабочих мест все ещё меньше, чем желающих работать (работу за еду во внимание не берём).

Когда невозможно будет набрать людей на работу, это уже тревожный звонок.

А пока система сама себя балансирует, те у кого нет работы уезжают. У кого есть нормальная работа 10 раз подумают готовы ли они всё начинать с нуля, учить язык, мыть полы, посуду и кто их там ждёт.

Про квартиры, не может быть такого, что в Киеве/ Ирпене будет стоять незаселенными 100 тыс квартир а (условно) 100 тысяч семей из Мариуполя / Волновахи будут ютиться в бараках из osb . Это против логики.

Где на это возьмут деньги - вопрос второй. Равно как и где возьмут деньги на восстановление Мариуполя. Если расселить людей в готовые дома денег не найдут, на восстановление разрушенных городов их тем более не найдут.

Давайте доживем до конца войны. Свинособак, к сожалению, не так просто будет победить и заставить платить репарации. Хуже того, свинособаки никогда не успокаиваются и никогда не чувствуют никакой вины. Как только почувствуют, что готовы к новому нападению - нападут снова. Впредь Украине придется очень много тратить на оборону.

Давайте доживем до конца войны. Свинособак, к сожалению, не так просто будет победить и заставить платить репарации. Хуже того, свинособаки никогда не успокаиваются и никогда не чувствуют никакой вины. Как только почувствуют, что готовы к новому нападению - нападут снова. Впредь Украине придется очень много тратить на оборону.

Да, воевать, помогать армии надо. Но и думать о будущем тоже.

Какие все оптимисты... Недавно в группе дома в Вайбере читаю : "Кто это там сверлит в 8 вечера? Кто это у нас такой оптимист?")))
Так и тут - репарации, вливания запада 100млрд, мариупольцы с пачками денег , раскупающие новострои под Киевом...
Я вижу это немного иначе.
Все недостроенное заморозится на долгие годы, если не десятилетия или насовсем.
Очень много не вернётся из-за границы, причем это будут в основном люди с деньгами и высокими профессиональными навыками, которые не будут собирать клубнику или ухаживать за престарелыми. Основная часть вернётся, но все это не игроки рынка недвижимости.
Все, что разрушено и подлежит восстановлению будет восстанавливаться собственниками с последующей компенсацией, за которой надо будет сильно побегать. И которая в итоге будет гораздо меньше, чем стоимость восстановления.
Если Киев не будет разрушен, то аренда поднимется выше стоимости коммуналки за счёт приезжих из разрушенных городов и поселков. Но много они платить не в состоянии, тех цен, что в 2021 году не будет.
Дорогие квартиры - вообще печально, за 200уе сдавать нет смысла, амортизация дороже. Что с ними делать собственникам - непонятно.

Мне подумалось, что после этой войны у нас ослабнет это национальное желание "хоч маленька, та своя". Возможно люди, потерявшие жилье уже и не будут стремиться его заново обрести а уйдут в аренду, чтобы стать более мобильными.

Почитала последние страницы. Интересно, а почему никто не учитывает репарации? А они будут. И поток этих денег вполне способен оживить и поднять экономику.
Я, конечно, могу ошибаться. Но вижу ситуацию на РН так: 1 этап - кризис и снижение цен, год-полтора. 2 этап - взрывной рост, когда начнутся компенсации из репараций и массовое восстановление жилья и инфраструктуры.
Не факт, что будут компенсации по инвестиционному бетону, но по единственному жилью однозначно. Деньгами или метрами.

Давайте делить шкуру медведя по мере его убития.
Как правильно сказал Виталиан, это может быть растянуто во времени.
И зависит не только от Украины, но и от Запада.
А опыт показал, что Запад может нас неприятно удивлять.