Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

чи вигідніше буде зробити ремонт і здавати в оренду, чи продати

все зависит от того сколько погорельцев решат остаться во Львове. Пока что это нерешаемые уравнение с 4мя неизвестными. Если что квартиры под аренду понадобились уже вчера. 1. Нужны ли они будут через год, 2. будут ли новые инвесторы и 3. достроит ли вашу очередь дома риел 4. Профинансирует ли строительство государство если инвесторы разбегутся? И в какой срок.

это те неизвестные, без которых ваше уравнение не решается.

Вы же понимаете риел это пирамида, за ваши денежки строили предыдущие очереди. А вашу строят за деньги инвесторов следующей (за вами) очереди. Иначе бы стройка начиналась после продажи 70% квартир (то есть никогда).

Поэтому в течение примерно 7 лет возможен дефицит новых квартир на рынке.

Не воспринимайте как прогноз, очень мало вводных для моделирования ситуации. Скажем так, моделирую самые позитивные расклады, исходя из принципов уважения и справедливости.

Просто намагаюсь зрозуміти (так, звісно, що за швидко про це думати, але...) - чи вигідніше буде зробити ремонт і здавати в оренду, чи продати?
Бо, перед початком війни, то вже на 80% був схильний на продаж... - а от тепер, на 80% схильний до оренди))

Але, до кінця війни - напевно, ще не 1 раз зміниться моя думка))

Правда, це(мій смарт) далеко не на першому місці!

Ще зміниться все 25 разів до кінця війни.
Сам побачиш по обставинам.

Хитрі плани забудовників на "після війни"
https://www.pravda.com.ua/columns/2022/03/31/7336110/

Я про это тут писал - в ответ получил насмешки от незаслуженно статусных эстетов (сейчас они кукуют во львове и зазывают в послевоенную Украину делать им прибаочный продукт и финпотоки(дулю им бездарным коррупционерам!!!)) и удаление сообщения

примите мои за них извинения). В целом монолитные дома показали себя как мега надёжные, а панельные надо строго запретить.

Насчёт монолитных - это же очевидно было и до войны, что их просто так не завалишь.

ось нам і відповідь...
https://news.finance.ua/ru/posle-voyny- ... sy-prognoz

После войны в Украине возрастет спрос на жилье, но есть нюансы — прогноз

У Києві станом на 1 квітня працювали понад 760 продуктових магазинів, 400 ресторанів та понад 440 СТО

✔️Столичний бізнес відновлює роботу. Учора працювали понад 760 продуктових магазинів, біля 50 непродуктових магазинів, понад 400 закладів ресторанного господарства, понад 260 перукарень та барбершопів, близько 70 манікюрних салонів, 60 майстерень із ремонту одягу та взуття, понад 440 СТО, 35 ринків та 150 кіосків «Київхліб».

Граждане, которые потеряли дом из-за войны, уже сейчас могут подать заявку на компенсацию!

Украинские власти разработали законопроект, согласно которому граждане, чье жилье пострадало или было уничтожено в результате войны, смогут получить компенсацию. Она будет предусмотрена в виде новой жилой площади с ограничением до 150 квадратных метров.

Для того, чтобы получить новое жилье, уже сейчас можно подать заявку через приложение «Дію». В программе предусмотрено, что украинцы смогут получить жилье с такими же характеристиками, как разрушенное, в любом городе по желанию.

Регистрация позволит государству уже в ближайшее время начать просчитывать расходы на восстановление жилья, а также разрабатывать данную программу. Кроме того, инициатива поможет собрать еще больше информации об ущербе, которая в будущем будет использована в судебных исках против агрессора.

кто то сомневается что Мариуполь, Изюм, Чернигов, Ирпень и Волноваха переедут в Киев?

1. К Киеву же можно присоединить Ирпень, Бучу и картофельные поля?
2. НЯП, реновация в столице мордора увеличила перезастрой, т.к. квартиры полученные по реновации после сдачи в эксплуатацию потом быстро перепродаются за живые деньги