Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

⚡️Авиакомпания «Wizzair» открыла продажу билетов в Киев на июль.

Я не верю в масонов и мировое правительство, но после этой новости видимо придётся.

Перед войной авиакомпании первые отказались летать в Украину. После войны первые и начнут.

посольства массово возвращаются в Киев.
Львів, давай до побачення

Но ход конем простой: сейчас собрать бабки, а через 3 мес чуть что вернуть в лучшем случае. В худшем - сертификат, как это уже не раз было.

Не думаю, что визэйр владеет серьезными инсайдами. Там большие страховки на самолет, которые от него особо не зависят. И всякие ЕАСА по ходу вводят запреты.

посольства массово возвращаются в Киев.
Львів, давай до побачення

Сегодня общался с приятелем со Львова. Говорит сдал на днях однушку в старом доме в центре , с ремонтом лет 20 назад, но чистая и ухоженная, за 500$ айтишнику с Харькова. Квартиру буквально вырвали просто из рук, не успев выложить в рекламу, а маклер сказал, что даже продешевили.
Работники посольств жили ВРЕМЕННО В ОТЕЛЯХ и никакой погоды на рынке недвижимости Львова, по сути, не делали.

посольства массово возвращаются в Киев.
Львів, давай до побачення

Сегодня общался с приятелем со Львова. Говорит сдал на днях однушку в старом доме в центре , с ремонтом лет 20 назад, но чистая и ухоженная, за 500$ айтишнику с Харькова. Квартиру буквально вырвали просто из рук, не успев выложить в рекламу, а маклер сказал, что даже продешевили.
Работники посольств жили ВРЕМЕННО В ОТЕЛЯХ и никакой погоды на рынке недвижимости Львова, по сути, не делали.

отели тоже вид недвижимости. Теперь киевские айтишники смогут переселиться в эти отели.
Чинушам тоже сказали с 25 числа быть на рабочих местах (не знаю, всем ли).

посольства массово возвращаются в Киев.
Львів, давай до побачення

Возвращаются всем составом с семьями дипломатов?
Или необходимый минимум?

Конечно, не на часе, сейчас, реестры закрыты, готовится надо. разрушены УЖЕ ТЫСЯЧИ многоэтажек, тысячи. Потребность в жилье будет огромная. ЛЮБОГО жилья.

Рахую, ви помиляєтесь. Коли говорять, що зруйнована тисяча будівель, це означає, що снаряд потрапив у одну-дві квартири на будинок. Навіть ті, що вигоріли, можно легко відновити. По справжньому зруйнованих квартир одиниці, навіть як по дому було декілька прильотів. Я це бачив на свої очі - не все так жахливо, як у новинах. Вставити вікна, та покрасити.
Дійсно є капітальні проблеми, як у моїх родичів, та то меншість кейсів.

Самые дальние, забытые села, забиты людьми, заселены все "брошенные" хаты, сельские детские садики и школы заселяются переселенцами.
Под раздачу попали люди, независимо от фин состояния, образования, возраста и национальности.
По нескольку звонков КАЖДЫЙ день от риелторови и знакомых - есть хоть какое то жилье... Просто треш.

У пригородах Харкова те саме, але так буде не завжди. Війна закінчиться, та ці люди повернуться. До своїх домівок, чи кудись. Це тимчасово житло, виїхати поближче поки стріляють, та подивитися, що буде далі. Назавжди вони там не залишаться. Без роботи та зручностей.

vhata написав:
По состоянию на 21 апреля в Харькове разрушено 1 тысяча 929 жилых домов. https://www.unian.net/war/novosti-harko ... 96021.html (это только Харьков)
Это не означает, что они лежат в виде кучек битого кирпича. Точной статистики нет, но я не думаю, что из них больше 5% пойдут под снос

цитата на конец марта: "По моей оценке, около 15% многоэтажных домов в Харькове не пригодны для жизни", Ч заявил городской голова Игорь Терехов в эфире телемарафона. https://2day.kh.ua/kharkow/15-mnogoetaz ... lya-zhizni
Гложат меня смутные сомнения, что форумчане не в Украине. Добранич

"не пригодны для жизни" це всі від серйозно зруйнованих до тих де тільки розбиті вікна.
По Києву є статистика 208 житлових будинків пошкоджено, з них 10 не придатні до відновлення, тілки знесення, це 4.8%
Але ж я вже писав вище з багатоповерхівками є нюанси.
Якщо в багатоповерхівці є пошкодження несучих конструкцій (навіть в одній-двох квартирах зі 100-200) то комісія признає непридатним до відновлення ВЕСЬ будинок! Не квартиру, не стояк, не під'їзд, а весь будинок! І такі приклади в Києві вже є - будинок 464 серії на Богатирській, БПС на Чорнобильській, та інші.
В приватному секторі навіть якщо залишився тільки фундамент та гора цегли то власник має земельну ділянку з підведеними комунікаціями і вирішує відновлювати чи ні і при незначних руйнуваннях може навіть звернутися до приватного експерта з яким домовитись про придатні висновки щоб не вводити заново в експлуатацію.
В багатоповерхівці яка на балансі комунальників якщо комісія вирішила що будинок непридатний для оновлення це писець, навіть якщо квартира конкретного власника повністю ціла, немає ушкоджень, комунікації відріжуть, доступ до квартири обмежуть і декілька років він залишиться фактично на вулиці, по інстанціях, десь треба зберігати речі, потім отримання іншого житла, переселення, ремонт з нуля і т.п.

Якщо в багатоповерхівці є пошкодження несучих конструкцій (навіть в одній-двох квартирах зі 100-200) то комісія признає непридатним до відновлення ВЕСЬ будинок! Не квартиру, не стояк, не під'їзд, а весь будинок! І такі приклади в Києві вже є - будинок 464 серії на Богатирській, БПС на Чорнобильській, та інші.

Был я возле этого дома на Чернобыльской, не увидел ничего там критичного. Знаю пример, когда выгоревший до тла(гипсовые межкомнатные перегородки на всех этажах лежали на полу в виде кучек песка, алюминиевые сковородки лежали в виде слитков) панельный дом восстановили. А тут - в разы меньше повреждения.
Думаю, что когда дойдет до дела, то будут восстанавливать дом на Чернобыльской

Damien
За чучасними технологіями можна і зруйновані/пошкоджені несучі панелі замінити без повного демонтажу, можна і роспорки поставити і арматуру доварити і відлити заміну монолітно на місці, було б бажання.
Справа не у фактичній технічній можливості, а в тому що при повній перебудові можна більше грошей відмити. Тому і намагаються з пошкоджених максимальну кількість списати.

Цей приклад це де і коли?
Я бачив стягнуту швелєрами за радянськіх часів тріснуту майже навпіл цегляну хрущовку, тріщини замазані - стоїть до сих пір!
Будинок в Броварах який у 2000 році пошкодило наскрізь ракетою точка-У з останнього до першого поверха відновили.

посольства массово возвращаются в Киев.
Львів, давай до побачення

Сегодня общался с приятелем со Львова. Говорит сдал на днях однушку в старом доме в центре , с ремонтом лет 20 назад, но чистая и ухоженная, за 500$ айтишнику с Харькова. Квартиру буквально вырвали просто из рук, не успев выложить в рекламу, а маклер сказал, что даже продешевили.
Работники посольств жили ВРЕМЕННО В ОТЕЛЯХ и никакой погоды на рынке недвижимости Львова, по сути, не делали.

Как это не делали? -- они занимали места, в которых могли бы жить те же харьковские айтишники за та же 500$ -- так-то любой дефицит вызывает рост цен...

Якщо в багатоповерхівці є пошкодження несучих конструкцій (навіть в одній-двох квартирах зі 100-200) то комісія признає непридатним до відновлення ВЕСЬ будинок! Не квартиру, не стояк, не під'їзд, а весь будинок! І такі приклади в Києві вже є - будинок 464 серії на Богатирській, БПС на Чорнобильській, та інші.

Был я возле этого дома на Чернобыльской, не увидел ничего там критичного. Знаю пример, когда выгоревший до тла(гипсовые межкомнатные перегородки на всех этажах лежали на полу в виде кучек песка, алюминиевые сковородки лежали в виде слитков) панельный дом восстановили. А тут - в разы меньше повреждения.
Думаю, что когда дойдет до дела, то будут восстанавливать дом на Чернобыльской

Одни за вариант - восстановят, другие утверждают - снесут.
Думаю оставят стоять как есть.

Как это не делали? -- они занимали места, в которых могли бы жить те же харьковские айтишники за та же 500$ -- так-то любой дефицит вызывает рост цен...

Уточняю. Это влияние если и было, то имело ограниченный по времени ЭФФЕКТ и только на рынок КРАТКОСРОЧНОЙ и ПОСУТОЧНОЙ аренды. Потому, что посольства выбрали для проживания своих сотрудников именно отели и апартаменты. Оно никак не повлият на ОГРОМНЫЙ спрос на рынке аренды в целом ДОЛГОСРОЧНО, а тем более, после открытия реестров и на рынок продаж жилой недвижимости во Львове ( где намечается активный рост цен)

В Киеве же всё наоборот, а название этой ветки станет ещё более АКТУАЛЬНО, ибо ответ ОЧЕВИДЕН и уже известен ВСЕМ И КАЖДОМУ.