Вплив еміграції на ринок нерухомості Києва та передмістя

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1011121314 ... 22>
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 00:38

  airmax78 написав:
  Yuri_T написав:
  airmax78 написав:Наш оракул - Портников...

это ваш оракул.
сколько можно тут за всех вещать?

Наш оракул, наш. Я так и сказал, Юра. Я себя с вами не отождествляю.

Макс, никогда Портникова не читал.
Не могли бы вы тезисно, буквально в пару слов сказать, что он такого прогнозирует?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 01:09

  artlife написав:
  Прохожий написав:
  rjkz написав:Мир меняется и приоритеты тоже. Мои друзья много лет копили на квартиру в Киеве, живя в аренде...пока не поняли, что хотят жить в другой стране. И как удачно, что они еще не купили квартиру и у них есть на что реализовывать новую цель.

подскажите в столице какой страны цены на недвигу соизмеримы с Киевом?

Да во многих странах. Вот, курите: https://www.numbeo.com/cost-of-living/

Классно, но просто купить там и жить нельзя!
sesk
 
Заблокований
Повідомлень: 169
З нами з: 31.12.17
Подякував: 8 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 04:12

  es77 написав:
  rjkz написав:США - заработки еще выше чем в Канаде, но немного выше стоимость жизни. Попасть легально - практически невозможно, но даже нелегалы за кэшью способны отложить за пару лет на квартиру в Киеве.

Квартира в Киеве-условно начинается с 35к за хрущ на Дарнице, итого нелегалу нужно откладывать по 2к чистыми в месяц и еще что-то кушать и где-то жить, мало у кого так получится. На покушать/пожить/мобилку/транспорт/прочее отлетит еще мин 1,5к в месяц, итого надо получать мин 3,5к в месяц чистыми- половина американцев столько не зарабатывают.


Нелегалу в Нью-Йорке сходу найти работу на менее чем законные 15 баксов в час - как 2 пальца о дорожное покрытие. Не во время карантина, конечно. 13 баксов в час. Фактически это те-же 15 баксов в час за вычетом налогов. Только работник в SSN и work autorization когда сделает такс ретерн получит эти деньги потом назад. Но на самом деле за 13 баксов в час работодатели ищут днем с огнем. Если на самом деле им работники не нужны, то они предлагают 100 баксов в день кэшем. Но очень много работы предлагается в диапазоне 700-1000 баксов в неделю кэшем. Группы в ФБ, телеге, русрек и тд. Конечно, это не престижная работа, часто тяжелая и/или неприятная. Хотя я не вижу особых проблем в уборке домов и квартир - каждый свою-же квартиру убирает, а тут то-же самое, но за 100+ баксов в день. Итак, минимум 100 баксов в день найти не проблема. От слова совсем. То есть 3 куе сразу на старте, но пахать без выходных, а именно так и работают не только нелегалы, но и легалы и даже давно приехавшие. Причем это именно на первое время - дальше, если активно продолжать искать возможности заработать - до 20 баксов в час работа находится без проблем, но надо приложить усилия.
Теперь расходы.
Жилье. Это самый главный из расходов - если не шиковать, то это позволит начинать хорошо откладывать с первого-же месяца.Если один, то обычно люди снимают отдельную комнату за 500 баксов в месяц.
Связь - один номер минимум 40 баксов в месяц, это какой-нибудь мелкий оператор будет, явно не Верайзен.
Проезд ...ну давайте 2,75х2х30= 165...не выгодно, поэтому берем за 100 баксов
проездной на месяц. Это и автобусы и трейны сразу. Безлимит. Или вариант - жить в пешей доступности от работы. В большинстве своем нелегалы не владеют инглишем, поэтому южная часть Бруклина - и цена на жилье невысокая и русскоязычный бизнес не парится наличием доков. Поэтому можно не брать проездной, а пополнять МТА кард по мере необходимости и в работать в пределах получаса ходьбы. Но это фигня для вновьприбывших - со временем не будут париться чтобы за 2,75 проехать одну остановку вместо того, чтобы 15-20 минут идти.
Едьба. 200 баксов на одного - с головой. Не в ресторанах, конечно.
Одежда...хрен его знает...очень немного. ну пусть 20 баксов в месяц (в среднем, на самом деле меньше).
Итак, расходы по минимуму порядка 850 баксов в месяц для одного человека. 3000-850=2150 сбережений вполне себе подъемная задача для молодого и здорового нелегала-одиночки с первого месяца. Да, потом начнутся соблазны тратить не по-минимуму...и работать не 7 дней в неделю (да и через полгода-год уже и заработок дневной будет не 100 баксов в день, а 130-160), но это вопрос самодисциплины. ФЛай-бы справился.
Если-же муж с женой и без детей, то результат получится в районе 4500-4800 на двоих.
То есть, молодая семья БЕЗ ДЕТЕЙ (это важно) вполне может за год полтинник на квартиру в Киеве отложить. Если доками не обзаведутся, то на этом уровне и останутся +/-. Потолком заработка будет 25 баксов в час - и это еще за счастье. Но и на эти деньги можно нормально жить и откладывать на вожделенный киевский бетон...хотя через 2-3 года не захотят возвращаться.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 04:17

  Прохожий написав:
  Faceless написав:
Grand Touring написав:Faceless я вообще не пойму, почему вы все к этой клубнике прицепились, наверное это просто самое страшное, что знаете. Нет - самое страшное мясокомбинаты, рыбокомбинаты и заготовка курей - но это мелочь от всей работы в Европе.

Есть такие работы, что делать реально ничего не нужно, а деньги очень хорошие - от покупательной способности которых не захочется быть депутатом и президентом Украины.


У меня достаточно знакомых заробитчан….

Faceless, предлагаю стартануть ветку по теме заробитчанства и перенести туда 100-500страниц оффтопа из этой ветки
думаю будет мегапопулярная ветка, как вариант назвать можно "Заробитчанство-самый лучший лайфхак в моей жизни"(с)


Блин, так заробитчане - производители основного топлива для рОкеты КРЖН.
Тут совсем-совсем нет оффтопа.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 04:36

  es77 написав:
  Hotab написав:Ну если 1.5кило по скромному на жизнь, то это видимо Нью-Йорк. Так там и заработки не 3.5 куе.

700 баксов -за комнатушку.
400 -экономно покушать без ресторанов
100 -мобилка +инет
200 -проездной на общ. транспорт-только в больших городах
- в большей части Америки прийдется платить за машину, бензин
+страховка+парковки+ТО -минимум 300 а скорей 400
даже на одежду на распордаже и бокал пива на выходных 1500 уже не хватит
это если жить без мед.страховки и не болеть

В NY все дороже


Это где комнатушка за 700 баксов?
Семья айтишников из Киева сняла студию в центре Манхеттена за 2000...ну повезло им. Другим тоже повезло снять 1бедрум за 1100 в Бруклине. Кто ищет тот найдет.
Инет дорогой, но за 40 бакосв на мобиле с 4G - с головой хватит, домашний за 60 баксов - фтопку.
Экономно покушать - это можно вложиться и менее 150 баксов в НЙ, без ресторанов. А за 200 баксов НА ОДНОГО можно вполне нормально закупаться едой. Если не бухать и не курить. вести здоровый образ жизни -выгодно.
Машина в НЙ - не нужна, если она не приносит деньги. Парковки, страховка, штрафы конские.
Ну ничего страшного покупать на сейлах - вся Америка так покупает. И богатые и бедные. Начиная с откровенного тряпья в уличных магазинчиках с джинсами за 5-10 баксов, Ти-Джей- Макс/ Маршалл и заканчивая дизайнерскими вещами в Сенчури21.

В общем, кому надо - знает или узнает, поедет, заработает и (специально для Прохожего) КУПИТ ОБЯЗАТЕЛЬНО хату на КРЖН, а кому не надо - будет сидеть на завалинке своей мазанки и сокрушаться что пенсия маленькая.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 04:53

  Прохожий написав:
  rjkz написав:Мир меняется и приоритеты тоже. Мои друзья много лет копили на квартиру в Киеве, живя в аренде...пока не поняли, что хотят жить в другой стране. И как удачно, что они еще не купили квартиру и у них есть на что реализовывать новую цель.

подскажите в столице какой страны цены на недвигу соизмеримы с Киевом?
и кстати, если они "копили много лет но так и не смогли купить" то они точно не Энштейны) но это уже тема другой ветки, типа "полуныци/дупомойства"...


Не, не Эйнштейны. Планктон, можно сказать - оба с ВО, самый престижный ВУЗ Украины по их специальности. Молодые Ышо. А теперь ребенок маленький - вот ради его будущего и захотели. На квартиру у них есть, но им надо не 1к, а минимум 2к+ремонт. У какого процента украинских семей есть хотя-бы на 1к новострой?
Цены...если в тех странах, которые мне нравятся, и в равных сегментах - то не скажу, а вот если сегмент после продажи киевского бетона понизить - то варианты есть. Есть даже вариант продажей 1к хруща на ДВРЗ и влезанием в кооп в НЙ с последующим платежом порядка 600 баксов в месяц как мейнтенс, но то - не для всех.
Мне было-бы проще ответить, если-бы Вы указали, на какую сумму Вы хотите купить недвигу не в Киеве...))))
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 05:03

  airmax78 написав:
  rjkz написав:
  airmax78 написав:В Киеве у черкасчанина есть шанс стать депутатом ВРУ, Министром и даже президентом. Возглавить Нафтогаз или Укрзализныцю и стать миллионером за один год. Решать судьбу своей страны, даже если у себя в Черкассах они мыли автомобили или фотографами на свадьбах подрабатывали. Короче, Киев для черкасчанина - это источник неограниченных возможностей.
А в Польше первая более-менее престижная работа будет в лучшем случае только у их детей, а депутатами Сейма, смогут стать их внуки.


Макс, какой %% условных черкасчан станет теми, кем ты им напророчил?
Пойти в игровые автоматы, поставить за зеро и выиграть несколько миллионов, получить их и донести до дома - намного реальней.
По заробитчанству результат намного реальней.

Да, но в Польше этот процент вероятности гарантированно 0% для этого поколения, 0.01% для детей и где-то 0.1% для внуков.
Как иллюстрация успешных черкасчан в Киеве: мой знакомый - чиф кредит офицер в дочке крупного европейского банка. Кем бы он был в Польше? Мелким клерком в отделении банка в Щуцине в лучшем случае.


Макс, когда-то на соседней ветке ты не понял смысла жизни Бига, когда спросил его о его карьерных достижениях. Поверь, далеко не всем важна карьера и кем он будет РАБОТАТЬ. Особенно на чужого дядю.
Польша, как по мне, - самый простой способ жить вне Украины. Кому-то и это нормально. Но мир - огромный! Не мне это ТЕБЕ именно говорить.
Но не всем нужно чувство собственного превосходства над окружающими. Это адесское)))
У людей разные мотивы могут быть. И не всегда они материального или карьерного плана.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 05:16

  airmax78 написав:Наш оракул - Портников - правильно сказал: нет амбиций что-то сделать здесь, участвовать в трансформации своей страны - лучшее решение - уехать туда, где все уже готово, все сделали за вас своим потом и кровью поколения аборигенов.
И я, честно признаюсь, постоянно думаю о таком исходе.


Да потому что люди успели закончить школы, университеты, пережениться, завести детей и дождаться внуков, пока им обещали "светлое будущее" и "свет в конце туннеля".
И есть с чем сравнивать - мы не в СССР живем, что о жизни вне Родины знаем только из хрипящего приемника с "Голосом Америки". Кстати, ладно сейчас. Но как люди сваливали из СССР в 70-е и ранние 80-е ? Часто без языка, без Интернета, без денег ...сжигая за собой мосты, потому что вернуться в СССР было невозможно. Вот это был поступок - полет Гагарина в космос ,когда на него работает 160 млн страна - загородная прогулка.
Даже позднее...у моего отца работал водитель, уехал нелегалом в начале 90-х в США, работал на тяжелых работах на стройке. 12 лет!!!! не видел семью. На высланные деньги семья построила дом в Ивано-Франковской области. Он купил там дом. Потом легализовался и забрал семью. Но, блин! 12 лет без семьи! Вот, на что люди шли.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17647
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8660 раз.
Подякували: 5457 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 05:48

  rjkz написав:
...Нелегалу в Нью-Йорке сходу найти работу на менее чем законные 15 баксов в час - как 2 пальца о дорожное покрытие.
...Конечно, это не престижная работа, часто тяжелая и/или неприятная. ...не вижу особых проблем в уборке домов и квартир - каждый свою-же квартиру убирает, а тут то-же самое, но за 100+ баксов в день.
...пахать без выходных, а именно так и работают не только нелегалы, но и легалы и даже давно приехавшие.


Вопрос:

А нах нужна такая жизнь? :shock:

Нормальный чел, живущий в своей квартире в Киеве и зарабатывающий тыщу баксов, на таких условия не согласится. Если он готов пахать без выходных и по 12 часов в сутки, он и в Киеве умудрится по 2 тыщи зарабатывать. Он в Киеве хоть может себе в кафюшках кофе и пивка попить, в отличие от положения, которое ты ему нарисовал в НЙ. И главное - ощущать себя человеком, а не отбросом.
Я представляю себе современного киевлянина с высшим образованием, с положением и квартирой в Киеве, с нормальной работой, в эммиграции по твоей картине маслом в НЙ - с койкоместом в клоповнике и крысами, убирающего квартиры какой-нибудь черножепой местной аристократии, 12 часов в день, без выходных, постоянно испытывая низость своего положения и ощущая себя лузером. :?
О чем ты, товарищ? :roll:
На такое согласятся только полные никчемы, маргиналы или авантюристы.
Самые сообразительные быстро скумекают и тут же вернутся, часть, сцепив зубы, потерпят как в стройотряде, чтоб заработать несколько тысяч и тоже вернуться, часть пополнит ряды американской нищеты и только лишь для малой части самых высококвалифицированных, ушлых и предприимчивых американская мечта сбудется.
Для всех сбыться она не может по известным законам нашего бытия. 8)

Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10799
З нами з: 14.11.11
Подякував: 406 раз.
Подякували: 4336 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 26 кві, 2020 06:24

  rjkz написав:Экономно покушать - это можно вложиться и менее 150 баксов в НЙ, без ресторанов. А за 200 баксов НА ОДНОГО можно вполне нормально закупаться едой. Если не бухать и не курить. вести здоровый образ жизни -выгодно.


Вопрос:

А нах такая жизнь? :roll:

Пропитаться на $200 в неделю можно, но это чтоб не подохнуть с голода.
Это $30 в день.
Перекусить в обед в самой дешевой зарыгаловке обойдется под $15. Но тогда надо поужинать нормально, а это уже обойдется под $20 и тоже в зарыгаловке. Если захотите повкуснее или любите пожрать, то приплюсуйте еще десятку. Будете готовить дома сами - дешевле не получится. Цены на продукты мы тут уже неоднократно обсуждали.
А захотите дабл-эспрессо кофейку, то раскошельтесь на $4. Повторить? Что вам с одного глотка? Пожалуйста! Гоните еще $4! По пивку? С вас $6. Повторить? А может ударило по шарам и желаете закурить? Пожалуйста, вот вам пачка Парламента всего за $13!
Так твоя сотня в день по дороге домой с работы и испарилась.
Надо иметь в НЙ минимум $10 тыщ в месяц, чтобы жить как в Киеве в своей квартире на тыщу. :idea:
Я говорю про жизнь, а не про существование и стройотряд. 8)
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10799
З нами з: 14.11.11
Подякував: 406 раз.
Подякували: 4336 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 1011121314 ... 22>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1959 473059
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
12 7560
Переглянути останнє повідомлення
Вів 25 лют, 2025 22:49
osafly
81 54832
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2025 19:28
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама