Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

Долярчик, откуда у тебя вообще деньги? У людей с таким мышлением обычно денег нет в сколько-нибудь значимых размерах, они обычно легко находят способ все деньги свои прое...ть. Ну сколько можно размазывать г0вно по тарелке??

хлоп тотально економить на всьому людському у житті...

Но в Украине годовой процент по ипотеке около 14, а арендодатели считают за счастье получать 6-8% в год от текущей рыночной цены готового жилья. Разница вдвое!

А в одній із задач сказано, що беремо 500К в іпотеку, а ще 300 +200К(перший внесок+ремонт) - тобто, квартира коштує 1лям!
Ви ж тих 6-8% рахуєте від ПОВНОЇ вартості квартири - і це правильно, але ми ж то кредит взяли на 500К і тих 14% рахуємо від тих 500К!!!
Тобто, по факту - 7% від ПОВНОЇ вартості квартири.

хай вже влізе в ту

А не факт, що я полізу("#явамнічогонеобіцяв!"©)
Я ж просто розмазую по тарілці.... як вище писав Дам'єн

Но в Украине годовой процент по ипотеке около 14, а арендодатели считают за счастье получать 6-8% в год от текущей рыночной цены готового жилья. Разница вдвое!

А в одній із задач сказано, що беремо 500К в іпотеку, а ще 300 +200К(перший внесок+ремонт) - тобто, квартира коштує 1лям!
Ви ж тих 6-8% рахуєте від ПОВНОЇ вартості квартири - і це правильно, але ми ж то кредит взяли на 500К і тих 14% рахуємо від тих 500К!!!
Тобто, по факту - 7% від ПОВНОЇ вартості квартири.

Это самообман. Если 50% вложено своих, а 50% по ипотеке, то и деньги, получаемые от арендаторов нужно тоже делить пополам и только половину пускать на погашение ипотеки. И возвращаемся к тем же 14%.
Если переиначить и взять две квартиры по 500к(одну за свои деньги, а вторую полностью в ипотеку), то каким боком первая квартира, взятая за свои деньги, к погашению ипотеки по второй???

хай вже влізе в ту

А не факт, що я полізу("#явамнічогонеобіцяв!"©)
Я ж просто розмазую по тарілці.... як вище писав Дам'єн

тареля вже засмерділась...

Но в Украине годовой процент по ипотеке около 14, а арендодатели считают за счастье получать 6-8% в год от текущей рыночной цены готового жилья. Разница вдвое!

А в одній із задач сказано, що беремо 500К в іпотеку, а ще 300 +200К(перший внесок+ремонт) - тобто, квартира коштує 1лям!
Ви ж тих 6-8% рахуєте від ПОВНОЇ вартості квартири - і це правильно, але ми ж то кредит взяли на 500К і тих 14% рахуємо від тих 500К!!!
Тобто, по факту - 7% від ПОВНОЇ вартості квартири.

Это самообман. Если 50% вложено своих, а 50% по ипотеке, то и деньги, получаемые от арендаторов нужно тоже делить пополам и только половину пускать на погашение ипотеки. И возвращаемся к тем же 14%.
Если переиначить и взять две квартиры по 500к(одну за свои деньги, а вторую полностью в ипотеку), то причем первая квартира, взятая за свои деньги, к погашению ипотеки по второй???

Та воно то все так
Але суть в тому, щоб використати кредитне плече.
І загалом, щоб ЧУЖІ(взяті в кредит) гроші - повністю покривались орендарями, а вже свої вкладені гроші - так, вони тупо заморожені/підтримують це кредитне плече і, лише при продажі(колись) квартири, можуть принести прибуток!

Наскільки памятаю одним з фундаментальних каменів на якому Ви будували свої економічні розрахунки по іпотеці був знецінення гривні в довгому періоді..

Те, що я тут "набудував" на початку гілки - це типу, як законопроект, до якого потрібно внести цілу купу поправок, щоб цей закон нормально працював!
Наразі, він ще зовсім сирий і недоопрацьований!
І тому він внесений сюди на поправки
А Ви(всі) - тільки й балачок про нього, що він не правильний і т. п. - а вносити поправки в нього - щось не густо пропозицій!

ДумайТЕ!

Долярчик, откуда у тебя вообще деньги? У людей с таким мышлением обычно денег нет в сколько-нибудь значимых размерах, они обычно легко находят способ все деньги свои прое...ть. Ну сколько можно размазывать г0вно по тарелке??
Ну ведь все до предела просто - чтоб твоя схема работала, нужно выполнение единственного условия: ВЕЛИЧИНА ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ(ТЕЛО+ПРОЦЕНТЫ) БЫЛА МЕНЬШЕ ПЛАТЕЖА АРЕНДАТОРОВ ЗА СЪЕМ ЭТОГО ЖИЛЬЯ. Но в Украине годовой процент по ипотеке около 14, а арендодатели считают за счастье получать 6-8% в год от текущей рыночной цены готового жилья. Разница вдвое! И не в твою пользу.
Может в какой-то другой стране схема и работает. Даже не "может", а точно есть такие страны. Но не у нас в Украине. По крайней мере для жилья, купленного по рыночным ценам(сюда попадают все новострои и 95% вторички).
Чтоб работало у нас- нужно или ипотеку взять на уровне 5% или квартиру урвать очень дешево на вторичке. Все, на сегодня других вариантов нет. Те единичные варианты, при которых купили что-то микроскопическое по площади и удается выжать с него не 6-8%, а например 20% - это неестественное положение вещей. А все, что неестественно - является временным и в долгосрочной перспективе не может приниматься к рассмотрению.

Долярчик хоче обіграти казіно.
Запасаємся попкорном.
До речі, як там В2В, обіграв? Скільки виграв?

Долярчик, откуда у тебя вообще деньги? У людей с таким мышлением обычно денег нет в сколько-нибудь значимых размерах, они обычно легко находят способ все деньги свои прое...ть. Ну сколько можно размазывать г0вно по тарелке??

хлоп тотально економить на всьому людському у житті...

доїв тещу і об"їдав тестя,
то "помогли" відселится в "своє"

Но в Украине годовой процент по ипотеке около 14, а арендодатели считают за счастье получать 6-8% в год от текущей рыночной цены готового жилья. Разница вдвое!

А в одній із задач сказано, що беремо 500К в іпотеку, а ще 300 +200К(перший внесок+ремонт) - тобто, квартира коштує 1лям!
Ви ж тих 6-8% рахуєте від ПОВНОЇ вартості квартири - і це правильно, але ми ж то кредит взяли на 500К і тих 14% рахуємо від тих 500К!!!
Тобто, по факту - 7% від ПОВНОЇ вартості квартири.

Это самообман. Если 50% вложено своих, а 50% по ипотеке, то и деньги, получаемые от арендаторов нужно тоже делить пополам и только половину пускать на погашение ипотеки. И возвращаемся к тем же 14%.
Если переиначить и взять две квартиры по 500к(одну за свои деньги, а вторую полностью в ипотеку), то каким боком первая квартира, взятая за свои деньги, к погашению ипотеки по второй???

розрахунок на те, що іпотека вжух ціни в космас, а курс гривні ПА50, і Долярчик "робить всіх разом"

Або продасть тещину квартиру та буде здавати тещі і тещі свою "прелісць" за долярчики.

Долярчик, откуда у тебя вообще деньги? У людей с таким мышлением обычно денег нет в сколько-нибудь значимых размерах, они обычно легко находят способ все деньги свои прое...ть. Ну сколько можно размазывать г0вно по тарелке??

хлоп тотально економить на всьому людському у житті...

доїв тещу і об"їдав тестя,
то "помогли" відселится в "своє"

Брехня!
1.Скидались кошти в "загальний казан" з якого їли всі!
2.Нікуя(фінансово) вони не допомогли!(нема в пенсіонерів грошей, в яких були ніщенські зарплати)