ДумайТЕ! ДійТЕ! БагатійТЕ!©)))

Hotab написав:треба нормально підготувати

Ми ж тут ПІД ОРЕНДУ розглядаємо

Тому дивись - можна зробити "простий ремонт", а можна зробити такий ремонт, що він орендою тільки за 7років відіб'ється, коли вже настає час робити косметичний ремонт :lol:

Успіх

Тому дивись - можна зробити "простий ремонт"

Навіщо тобі треба були капітальні стіни? З лози і глиною обмазав би.. «воно ж під здачу»…
Штукатурка це основа, як і самі стіни. Вбивати тобі будуть фінішку: шпалери, фарбу, вініл,, плитку…
Основа раз і назавжди, і вона має бути рівна, прямокутна і вертикальна . Бо вона раз і назавжди. Як і підлога. Плитку чи ламінат ти заміниш колись А рівна і строго горизонтальна стяжка - це на десятки років.

Hotab написав:Навіщо тобі треба були капітальні стіни?

или офисные перегородки)
https://foto-interiors.com/kuhni/kuhnya ... regorodkoj
когда захотел тогда и перепланировал, прикрутил их в другое место.

Успіх написав:Тому дивись - можна зробити "простий ремонт", а можна зробити такий ремонт, що він орендою тільки за 7років відіб'ється, коли вже настає час робити

еще пришло в голову. заказываешь тонкий шкаф на всю стену (глубина 25-30см) и тогда отделка не нужна, он скроет собой говноблок

это кухня той же квартиры. перегородка стеклянная.

Wirująświatła чесно кажучи, оці всі спроби «налюбить систему» нагадує «носити драні труси, їх все одно не видно». Або майку алкоголічку рвану , бо вона під сорочкою))
Навіть з меблями буде купа гемору , якщо стіни не виведені в прямі кути (для Успіза - це 90 градусів) . А підлога не горизонтальна .
Але це треба набити шишки самому. Щоб через рік-два коньюктура ринку перевернулась, у Львові стало знов здати шлак не так і просто, тоді щось дійде нашому мрійнику «вкласти куй, отримати шоколад». Один вже окружив кавалірками.

Hotab написав:Навіть з меблями буде купа гемору , якщо стіни не виведені в прямі кути (для Успіза - це 90 градусів) . А підлога не горизонтальна .

такую квартиру не нужно вообще покупать, если не готов вложить 1--3куе в подготовку стен, потолка и пола. кривые стены и пол ничем не скроешь. Аксиома. По дефолту считаем что всё идеально ровное.

Wirująświatła

По дефолту считаем что всё идеально ровное.

Я такого не бачив (в трьох новобудах, з якими я провів часу більше, ніж просто «зайшов/глянув/вийшов». В різних містах.
На око наче рівне , а приклав правило 2м - зразу пузо чи горб. Приклав рівень - нахил стіни 3-4см від стелі до підлоги. В радянських ремонтах так жили і живуть. Але ж вже 2025 І людина хоче за це грошей..

Взагалі «газік» матеріал цікавий. Ладно квартиранту пофіг що 10см газіка не ізолює звук, як він пукне в санвузлі, а дівчина в кімнаті підскочить.
Але ж і 20см газіка між квартирами екстремально недостатньо. Як мінімум 2-3 см штукатурки з кожного боку значно покращить ситуацію (а не «валік з фарбою по газобетону»). А як максимум то хоч якусь ізоляцію від сусіда. Бо чутно навіть як падає вода в сусідському душі.
Воно то поки Львів переселений і ринок лорда - можна забити на незручності квартиранта. Але така ситуація не назавжди, і він з говнохати втіче при першій можливості.

Hotab написав:На око наче рівне , а приклав правило 2м - зразу пузо чи горб. Приклав рівень - нахил стіни 3-4см від стелі до підлоги. В радянських ремонтах так жили і живуть. Але ж вже 2025 І людина хоче за це грошей..

я когда покупал комерцию застройщих хвастался что местами на стенах до 15 см штукатурки. И я в этом лично убедился когда надо было кое что тяжелое подвесить, и те дюбеля под нагрузкой выпадали вместе с куском гипса в который врезались. Пока не купил сверло 40см и не дошел перфоратором до бетона. Зато стены и пол ровные. Небольшие гвозди хорошо держатся и какую то полочку/зеркало можно подвесить на них. по другому новострою одна стена уходит на 1 см о чём я узнал когда начал стелить паркет. Визуально это никак не видно. Стал бы я выравнивать этот 1см за 200-500уе? даже если это будет квартира под аренду, и арендатор придет с лазерным уровнем я ему скажу не нравится - ищи другой вариант. Ты не угодишь всем арендаторам. Я и не пытаюсь.

Потому что можно вложить миллион а рыночная цена аренды останется +/- такая же, как бы ты вложил в 2р меньше.

В этом проблема. Если бы цена аренды реагировала вверх (от средней по рынку) на любое вложение, тогда нет вопросов. Вложил и со временем вернул. Только цена аренды реагирует в основном вниз последние 4 года. Если что то не так сразу же начинают выторговывать скидку от среднерыночной цены. Арендатору ценник важнее ремонта. 100 раз уже в этом убедился. По крайней мере в сегменте 300-400 уе. Общий тренд - люди тянутся к хорошим условиям, но со временем их это бьёт по карману. Далее по любому поводу начинается нытьё с торгом.

В сегменте ниже 300уе всё еще хуже, нытья уже нет (понимают что дёшево и ныть бесполезно)при этом легко съезжает, если найдёт вариант на 20уе дешевле. То что пишут переезд это затраты - туфта. Такие затраты их не пугают