Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

Якщо після війни будуть хоча б виконувати нормативи по школах, парковках, дитячих майданчиках, а не просто штампувати дешеві коробки без інфраструктури, як зараз в Ужгороді, чи до війни в Києві - це вже буде справжня перемога.

Навіщо взагалі щось будувати? Півкраїни звалить за кордон і залишиться купа непотрібного житла. А якщо будуть відбудовувати окуповані, то й ще більше залишиться.

ИМХО у Львові новобудови знайдуть своїх покупців.

[2]

За последние 15 месяцев не встречал лично ни одного человека, который бы хотел бассейн во дворе.
Совсем не актуально. Тем более после окончания войны, когда экономически будет явно не легче, чем сейчас. По ряду причин.
Я сам в элитной элитке живу, зимой когда сутками сидели без света, я иногда наблюдал в домовом чате ругань, что надо на дом купить ещё один генератор, потому что имеющийся не тянет все потребности. Думаете скинулись ? Как бы не так. Топливо дорогое, обслуживающему персоналу надо доплачивать. При том что почти у всех авто от Мерседеса и выше.
А вы говорите бассейн во дворе )))
За его обслуживание платить надо.

Тим паче сенс від нього в нашому кліматі

Живу в передмісті Вашингтону. Так, біля великих комплексів (чи будинків на 200-300 квартир, як той, де живу) є відкриті басейни десь 10х15 метрів + "лягушатнік". Працюють три літніх місяця. Звичайно, без усякого підігріву, тільки хлор. Цього червня було холодно, майже ніхто не купався, окрім підлітків. І це на широті Батумі.

Саун, трен.залів та басейнів на першому поверсі не бачив. Перепрошую, сауни та фітнеси бачив , але це окремі споруди, а не житлові будинки.

Ездят все на машинах полно людей в ТРЦ.

А голандці значить ніщеброди, на велосипедах катають. До речі Україна по автомобілізації на 71 місці. Між Таіландом і Сент-Вінсент і Гренадинами...

Джерело https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0 ... 1%96%D0%B1

Остановка 500 метров. 15 минут и ты в центре. Никаких пробок. Грит очень удобно

На всяк випадок гляньте зранку та ввечері доїзд тими автобусами, бо туризм - це одне, а постійне життя це інше.

Гаразд. Дякую

Я уже ничого не гляну
Жінка їздить потягом 3 зупинки до центру.

А вы говорите бассейн во дворе )))
За его обслуживание платить надо.

А вы давно были в Спорт Лайфе? У нас в городе работает один клуб Фит Фанс. На год стоимость абонемента более 16 тыс.грн. Я Вам скажу, что он постоянно забит людьми, семья с детьми. А в Днепре смотрел абонемент более 25 тыс грн. И это война - типа все нищие и бедные. А в туры по 2тыс евро сейчас в Турцию... люди готовы платить, но нет мест в отелях. Поэтому больше выходите в люди и узнаете, что не все так бедно сейчас живут. Хотя и раньше было так, просто стереотип у всех выработался - быть бедным и несчастным.

каша в голові не дає змоги зрозуміти що ні Спорт Лайф ні тури в Турцію не є показником достатку середньостатичного пересічного та рівня добробуду в країні.

Дружина з тещею зараз в Туреччині за власний кошт. Гроші є. Зарплати почали стрімко зростати. Зайдіть на work.ua і подивіться статистику. Люди зараз стали більше грошей мати, ніж в 2021.

Ринок нових авто виходить на новой рівень і скоро вийде на 2021 навіть без окупованих територій. Бабло ллється стрімко в країну.
Майже 6000 нових автівок, переважно кросоверів продається на місяць.
Це лише на 25% меньше ніж в 2021, і це більше ніж в 2015-2017 роках.
Тобто країна вже фінансово стала потужною. Бабла сюди заливають достатньо.

Всё вышеизложенное не канает для Киева.
Первый закон термодинамики (сохранения энергии): чем хуже в регионах, тем лучше в Киеве.

Это раньше было.
Давно уже Киеву есть альтернатива.
Ее "не видят" или не хотят видеть люди некогда "покорившие Киев".
Считали что это единственная "вершина", на которую стоит карабкаться.

Всё вышеизложенное не канает для Киева.
Первый закон термодинамики (сохранения энергии): чем хуже в регионах, тем лучше в Киеве.

Вы забыли написать, что закон действителен для замкнутой системы😉

Скорее изолированной.

BIGor
Я не вказую, а лише апелюю до ваших сумління, громадянської честі та національної гідності. Ви народилися в Україні, свого часу одержали український паспорт, чим узяли на себе обов"язки громадянина, визначені Конституцією. Тепер ви відповідальні своєю часткою за стан справ у всіх сферах суспільного життя, за пам"ять про мертвих, гідне існування живих та створення умов для появи поки ненароджених, які вкупі складають націю. Якщо вам до цієї відповідальності байдуже, то просто покладіть за визначеною законом процедурою український паспорт і живіть у своє задоволення, не прикриваючись громадянством України. Людина без Батьківщини і Прапора - теж людина, так само їсть, п"є,... задовільняє різні потреби, користується загальнолюдськими правами у будь-якій точці планети. Загалом прожити можна. Це особистий вибір кожного. Вам своє робити.
Україна має велику екзистенційну проблему - депопуляцію. Тому кожен громадянин для неї є важливим. "За нашими підрахунками, зараз у нас постійного населення – це 28,5 млн людей… Але важлива не загальна цифра, а структура. Серед усіх цих 28,5 млн у нас багато пенсіонерів, є діти. У нас працюючих людей всього 9 млн людей. А якщо з цих 9-9,3 млн відняти бюджетників, то залишається 6-7 млн. Це та упряжка, яка везе на собі економіку. Якщо люди далі емігруватимуть, ситуація погіршуватиметься", - наголосила аналітик UIF Яна Лаврик. Вона пояснила, що в такому разі не буде кому створювати ВВП в Україні, і сплачуватиме податки. В результаті виникнуть проблеми з обслуговуванням бюджетів та соціальними виплатами. Відтак дефіцит трудових ресурсів призведе до підвищення податків – "звідси буде фіскалізація економіки". У зв'язку з цим уряду потрібно докласти зусиль для повернення громадян у країну". https://hvylya.net/uk/news/275399-v-ukr ... elovek-uif

С выделенным полностью согласен и много-много лет пишу в этом ключе на этом форуме.
Вот только государству Украина только сейчас в голову пришла здравая мысль, что государство без населения обречено.
Лучше поздно,чем никогда. Хотя и вправду поздновато.
Но были и другие времена.
После второго Майдана, после захвата Крыма, после начала войны на Донбассе, которая и была началом нынешней войны, Украина пошла по очередному кругу коррупционной спирали. Очень много людей тогда свалило, еще больше решило свалить и начало готовиться, кто-то сделал этот шаг, кто-то нет.
Причины озвучивались разные. Не все называли коррупцию.
Хотя как можно было не видеть поставки ээ в Крым. Именно не до конца подконтрольные пороху добробаты взорвали опору ЛЭП в Крым. И добробаты блокировали железную дорогу, по которой "торговый партнер" пороха - ахметов возил уголь из дыр, а в обратную сторону шел лес...и не только.
Я молчу про коррупционные скандалы в Укроборонпроме.
И вот тогда как-то много шума наделало открытое письмо, я не помню фамилию журналиста, который эмигрировал в США и высказался насчет коррупции.
Ох и поливали его в соцсетях.
Как ни странно, там засветился бывший на тот момент заммэра Днепра, а позднее мэр, филатов. Он высказался в таком ключе,что если кому-то что-то не нравится, то пусть валит. И это было потом многократно повторено порохоботами.
Понятно, зачем такие нужны? Надо восхищаться "святыней", а не смотреть что оно делает.
На данный момент, в мире около 60 миллионов украинцев. На момент начала большой войны в 2022 году, на территории Украины без учета оккупированных территорий Крыма и Донбасса проживало порядка 29-32 млн (это по моим прикидкам), по состоянию на предковидное время, "естественная убыль" была порядка 230 тысяч в год с тенденцией к увеличению (я обратил внимание на этот фактор при цифре в 210 тысяч и потом мониторил периодически.). Я не берусь говорить сколько украинцев уехало с концами из Украины, сколько из них вернется после войны.
Не сложно догадаться, что вернутся не все. Будет это 30% или 50% или 70% - все равно цифра огромная. Очень чувствительная для ОСТАВШЕГОСЯ населения.
ЧЕм дольше они будут в забугорье - тем больше адаптируется и останется.
Нельзя ломать народ об колено 30 лет, а потом думать, что по одному посту на форуме все ломанутся обратно.

Україна має велику екзистенційну проблему - депопуляцію. Тому кожен громадянин для неї є важливим. "За нашими підрахунками, зараз у нас постійного населення – це 28,5 млн людей… Але важлива не загальна цифра, а структура. Серед усіх цих 28,5 млн у нас багато пенсіонерів, є діти. У нас працюючих людей всього 9 млн людей. А якщо з цих 9-9,3 млн відняти бюджетників, то залишається 6-7 млн. Це та упряжка, яка везе на собі економіку. Якщо люди далі емігруватимуть, ситуація погіршуватиметься", - наголосила аналітик UIF Яна Лаврик. Вона пояснила, що в такому разі не буде кому створювати ВВП в Україні, і сплачуватиме податки. В результаті виникнуть проблеми з обслуговуванням бюджетів та соціальними виплатами. Відтак дефіцит трудових ресурсів призведе до підвищення податків – "звідси буде фіскалізація економіки". У зв'язку з цим уряду потрібно докласти зусиль для повернення громадян у країну". https://hvylya.net/uk/news/275399-v-ukr ... elovek-uif
ihorkyiv
 

Погано, що держава не усвідомлювала цю велику екзистенційну проблему.
Впроваджувала економічні та ідеологічні моделі, у результаті яких величезній кількості людей нічого втрачати тут. Так якби тут не 25-30 млн, а 130 і всі як швейцарський сир у олії катаються. "Чемодан-вокзал" це улюбленіший аргумент в усіх дискусіях. Зараз цей запас міцності вичерпався, державі доведеться робити ревізії своїх підходів, і знову же, є скептицизим що їй вдасться це.

Совершенно верно.
И это неприкрыто звучало с верхних слоев политического "олимпа".
Открытым текстом.

У нас працюючих людей всього 9 млн людей. А якщо з цих 9-9,3 млн відняти бюджетників, то залишається 6-7 млн. Це та упряжка, яка везе на собі економіку. Якщо люди далі емігруватимуть, ситуація погіршуватиметься", - наголосила аналітик UIF Яна Лаврик.

З 6-7 млн з упряжки можна мінімум половину відписати, бо хоч вони і працюють ФОПами чи на мінімалці, але їх податки чи створена ними додана вартість і близько не покриває видатків держави на них і їхніх непрацюючих найближчих родичів.