Нерухомість у Львові

Шукаю зараз 1-к квартиру купити, розраховую до 30000 у.о

На мою думку шансів знайти нормальне житло за такі гроші у Вас практично 0 .
Але якщо знайдете , обовязково скиньте де і що знайшли , буде цікаво всім .

Ок. Впринципі якщо ціна буде до 35 тис. і власники будуть згодні, щоб я виплатив різницю з відтермінуванням, то такий варіант мені теж підходить.

Ок. Впринципі якщо ціна буде до 35 тис. і власники будуть згодні, щоб я виплатив різницю з відтермінуванням, то такий варіант мені теж підходить.

Трошки запізнились
Ціна була 40 , з яких 25 на руки + 15 відтермінування на два роки ( реально кредит під 15 % річних )
Якщо цікавить є однокімнатна на левандівці , напроти протезного , 4 поверх , лоджія ,вікна у двір ,чистенька без викрутасів , при бажанні можна елементарно переробити в двох кімнатну , правда площа здається 38 кв м і ціна 44 000 , можу посприяти в отриманні кредиту під 15 % на рік .
Мій інтерес в тому , що власник однокімнатної хоче купити в мене більшу .

Судячи з останніх повідомлень, ціни виросли і це сумно.... На Левандівці "38 кв м і ціна 44 000" ще донедавна це було дуже дорого.

А от " 15 відтермінування на два роки ( реально кредит під 15 % річних ) ", можна детальніше що то за кредит? Свого часу я також шукав квартиру, яка є в кредиті, щоб перекупити і отримати розтермінування під хороші умови. Але реально це не працює - поняття "переоформлення кредиту" немає - всі як один пропонують під нові відсотки - мінімум 20% в рік. Знаю навіть деякі забудовники пропонували хитрі умови - 10% перший внесок, 10 % річних - але це все лажа, реально давали тим, хто давав 70% першого внеску і решта виплачував за пів року-рік, або мав іншу нерухомість.

2 Leopolis - повір мені, якщо квартира буде хороша, то ніхтоне захоче ніяких розтермінувань. Якщо щось таке запропонують, то я б дуже уважно подивився - це можуть пхати якусь проблемну квартиру, яка на нормальних умовах не продається.
За 35 тис реально найти нормальну однокімнатну бл. 30м2, в нормальному районі.

А от " 15 відтермінування на два роки ( реально кредит під 15 % річних ) ", можна детальніше що то за кредит?

Надає виробник , тобто я . Єдине що в мене також потрібно мінімум 70 % оплатити відразу , оформляємо через нотаріуса як виплату за квартиру , рівними платежами ( проценти відразу вносимо в суму платежу )

За 35 тис реально найти нормальну однокімнатну бл. 30м2, в нормальному районі.

30 кв м , це вже як правило або квартира переобладнана в бувшому гуртожитку , або розділена колишня комунальна

Я коли планував продати свою, мені ріелтери назвали 45000 у.о.
а було це рік тому
2к хрущовка(суміжні) 43загальна недалеко від універмагу "Львів"
і здається мені(прехрестився) що зараз продав би за ту ж ціну
хоча мені ця ціна здається неадекватною
гадаю що ситуація з нерухомістю у Львові й Києві розвивається зовсім по-різному, без кореляції, такби мовити
от чому наприклад оренда не дешевшає у Львові? може тому що к-сть програмістів(з високою з/п) на душу населення дуже висока?

Я коли планував продати свою, мені ріелтери назвали 45000 у.о.
а було це рік тому
2к хрущовка(суміжні) 43загальна недалеко від універмагу "Львів"
і здається мені(прехрестився) що зараз продав би за ту ж ціну
хоча мені ця ціна здається неадекватною
гадаю що ситуація з нерухомістю у Львові й Києві розвивається зовсім по-різному, без кореляції, такби мовити
от чому наприклад оренда не дешевшає у Львові? може тому що к-сть програмістів(з високою з/п) на душу населення дуже висока?

Щось незрозуміло з ціною 45000 - у вас це забагато чи замало? Здається минулого року за такого роду квартиру давали не більше 40000, хоча може там євроремонт і т.д.
Вартість оренди, в порівнянні з 2007-2008 впала в півтори рази, а деякого вдвічі, я не сказав що це мало.

З Києвом на мою думку кореляція якраз йде навпаки - адже багато народу, які свого часу ламанулись в Київ зараз повернулись в свої міста, в т.ч. і у Львів. Саме вони стримують падіння цін на оренду та купівлю нерухомості, ну і програмісти (та інші високооплачувані фахівці) також відіграють серйозну роль, заробітчани тут також вносять свою лепту. В Києві навпаки відтік людей та коштів, тому там падіння продовжується, зараз правда падіння дуже незначне, практично дно.

А от " 15 відтермінування на два роки ( реально кредит під 15 % річних ) ", можна детальніше що то за кредит?

Надає виробник , тобто я . Єдине що в мене також потрібно мінімум 70 % оплатити відразу , оформляємо через нотаріуса як виплату за квартиру , рівними платежами ( проценти відразу вносимо в суму платежу )

За 35 тис реально найти нормальну однокімнатну бл. 30м2, в нормальному районі.

30 кв м , це вже як правило або квартира переобладнана в бувшому гуртожитку , або розділена колишня комунальна

30м2 це стандартна малосімейка району володимира-велокого/наукова. Звичайно, квартира не з найприємніших...

Якщо цікавить є однокімнатна на левандівці , напроти протезного , 4 поверх , лоджія ,вікна у двір ,чистенька без викрутасів , при бажанні можна елементарно переробити в двох кімнатну , правда площа здається 38 кв м і ціна 44 000 , можу посприяти в отриманні кредиту під 15 % на рік

.

2к хрущовка(суміжні) 43загальна недалеко від універмагу "Львів"
і здається мені(прехрестився) що зараз продав би за ту ж ціну

Підтверджую продаж однокімнатної на Левандівці , уточнена площа -34 кв м ,
загальна ціна 44 000 , з яких
ріелтор ----------- 800
нотаріус -------- 1200
власник ------- 42 000

Шановний пане будівельнику ! В яких районах на даний час продаєте збудоване , здане в експлуатацію житло на запропонованих вище умовах ( 70% відразу проплата та 30% з відтермінуванням на 1-2 роки)

1 Збудоване є , зданого в експлуатацію не має
2 Тільки Рясна-Руська , 82 кв м , трьохкімнатна , 14 кухня , 3х18 кв м - 56 000 - дві квартири , на другому і на четвертому поверхах чотирьохповерхового будинку. На першому поверсі гаражі - 10000 гараж - 18 кв м ( 3,5 х 5,15 ) , 11000 -20 кв м ( 3,5 х 5,95 )
3 В не зданому в експлуатацію дещо інші умови оплати
а) перший внесок 30 %
б) щомісячно по 2000 до досягнення 70% від загальної суми
в) в разі якщо на той момент документів ще не має - пауза до отримання документів
г) після отримання документів оплата залишку суми за рік під 15 % річних ( це приблизно разом з відсотками по 1500 в місяць )

Коммунікації до будинку підведенні , вселятися і жити можна буде відразу після того як зробите собі ремонт і внесете першу проплату.