Валютний ринок в контексті ДС

Хорошо, будем исходить из реалий цен сегодняшнего дня. Я не уверен, что все те, кто купил в 2009 году, сейчас в плюсе. А те, кто купил 2015 пока в плюсе на сегодня. Что будет завтра, пока неясно.

инвестиционная квартира это ведь не только купить-перепродать. Получать аренду с 2009 по 2020 и продать сегодня за те же деньги - уже хорошо.
Но само собой, если речь идёт о перепродаже, то я бы или продавал срочно сейчас, или уже откладывал год этак на 2023-й. Тут такое дело, инвестиций без головняков и рисков не бывает.....

оболонь окна

27.20-27.35
29.25-29.40

Но "90 тыс.$, и в Харькове за 72тыс$ обе без ремонта" - дикость.

А что по вашему не дикость? обьясните пожалуйста
Заранее спасибо.

72 тыс долл в Харькове - это 4 гостинки с ремонтом.
Которые сдаются по 5-6 тыс грн/мес _чистыми_

В Харькове есть только один недавно построенный объект , и немного переделанных "коммуналок" , а так же "пристроек" с такими характеристиками .

А что по вашему не дикость? обьясните пожалуйста
Заранее спасибо.

72 тыс долл в Харькове - это 4 гостинки с ремонтом.
Которые сдаются по 5-6 тыс грн/мес _чистыми_

В Харькове есть только один недавно построенный объект , и немного переделанных "коммуналок" , а так же "пристроек" с такими характеристиками .

вы совершенно не в курсе реалий этого рынка, судя по всему.

Вы б еще 1991 год вспомнили. С 2001 года 30% населения Украины померло и родилось нового.

Считать выгодну нужно от кризиса к кризису, а не от царя Гороха.

Да у каждого свое понимание, когда были времена царя Гороха. Например, для тех, кто родился в 2000-х, вообще 90-х не было. А я в 90-х молодой, активный предприниматель, купив квартиру в 1995 году за 12 куе, в 2014 г. продал за 60 куе. получил плюс, поэтому рассуждаю в таких временных рамках. А молодые, зеленые пускай рассуждают в своих временных рамках. Тем более, вопрос был о возможностях входа в недвигу без ограничений во временных рамках. Я назвал года. На сегодняшний день, эти цифры актуальны, есть много людей, которые купили в эти года, и в плюсе на сегодняшний день. А времена царя гороха наступит тогда, когда мое поколение уйдет в мир иной и их наследники будут рассуждать также, как Вы сейчас

Вы б еще 1991 год вспомнили. С 2001 года 30% населения Украины померло и родилось нового.

Считать выгодну нужно от кризиса к кризису, а не от царя Гороха.

Да у каждого свое понимание, когда были времена царя Гороха. Например, для тех, кто родился в 2000-х, вообще 90-х не было. А я в 90-х молодой, активный предприниматель, купив квартиру в 1995 году за 12 куе, в 2014 г. продал за 60 куе. получил плюс, поэтому рассуждаю в таких временных рамках. А молодые, зеленые пускай рассуждают в своих временных рамках. Тем более, вопрос был о возможностях входа в недвигу без ограничений во временных рамках. Я назвал года. На сегодняшний день, эти цифры актуальны, есть много людей, которые купили в эти года, и в плюсе на сегодняшний день. А времена царя гороха наступит тогда, когда мое поколение уйдет в мир иной и их наследники будут рассуждать также, как Вы сейчас

все относительно, если вам за 55 , то 22-25% вашего поколения уже ушло в мир иной (мужская половина- это точно)
а вообще исходя из прогнозов на 5 лет-цены по недвиге будут идти в рост только при двух факторах:
1) стремительный рост населения
2) стремительный рост доходов у того же населения

на данный момент квартира-это не проблема (в своем городе)-идет смена поколений, бабушки/дедушки с собой квартиры не заберут, поэтому молодежи можно не париться

это понятно, что доллары печатались для обеспечения мировой экономики. хотя 2008 уже пошли программы спасения
но ИМХО, перепечатались
за последние лет 15 возникли колоссальные диспропорции в мировой торговле, в частности торговый дефицит США и Торговый профицит Китая и нефтяников (включая Саудитов и РФ) - как следствие такие ЗВР у Китая и нефтяников.
один из факторов того, что доллар держится, - это то, что его копят, а не пускают в оборот. это как если вы что-то будете делать и мне продавать, а я буду рисовать деньги - пока вы их будете складывать под матрас, это может длится сколь угодно долго - очень упрощенно, но суть такая.

я не говорю, что все - хана. это только ребятам из ФРС видно, что там на самом деле - прошли мы точку невозврата или нет, и вообще - какой уровень точки невозврата.
но ситуация не стабилизируется, а ее продолжают надувать - поэтому если не остановятся, то рано или поздно будет БУМ

учитывая роль доллара в международной экономике - если будет обвал, никто не скажет, чем это закончится - как развал Союза, но в мировом масштабе;)

много букафф....
дивись, якщо Китай чи СА має профіцит, то чому не потратити гроші на покращення екології, рівня життя, просвітництво, медицину і т.д.

З іншого боку, США ж ті гроші не проїдає, а рухає світову економіку вперед, тобто робить те, що не спроможні робити інші...

тобто ми позичаєм гроші США (кредит довіри), а вони роблять наше життя кращим, та ще й борги вертають....

сорян, але про який профіцит річ? в США постійний дефіцит бюджету, який перекривається головним чином через їх трежуріс, якби, ... в попередню кризу (за Обами) ситуацію врятували запуском станка, економічне зростання відновили, пузирі пішли на перехай, але з того часу для економіки настала інша реальність, коли держборг більше 100% ВВП, ... а криза зараз, в час Трампо-номіки, знову нічого розумнішого, чим запуск станка не знайли, але чекає ще один нюанс, йдуть по шляху Європи, буде задіяна від'ємна облікова ставка, тобто ін'єкції необеспеченого і дешевого долара, відповідно світить слабшання американця

инвестиционная квартира это ведь не только купить-перепродать. Получать аренду с 2009 по 2020 и продать сегодня за те же деньги - уже хорошо.
Но само собой, если речь идёт о перепродаже, то я бы или продавал срочно сейчас, или уже откладывал год этак на 2023-й. Тут такое дело, инвестиций без головняков и рисков не бывает....

Срочно, это почти всегда потери, все зависит от цели продажи, т. е. куда вкладывать деньги от продажи. Никто не знает, что будет дальше с ценами, стройками страной и т. д.
Я бы не продавал, если бы покупка была в 2015 году и это классный новострой в хорошей локации. Не думаю, что цены просядут ниже.

все относительно, если вам за 55 , то 22-25% вашего поколения уже ушло в мир иной (мужская половина- это точно)
а вообще исходя из прогнозов на 5 лет-цены по недвиге будут идти в рост только при двух факторах:
1) стремительный рост населения
2) стремительный рост доходов у того же населения

на данный момент квартира-это не проблема (в своем городе)-идет смена поколений, бабушки/дедушки с собой квартиры не заберут, поэтому молодежи можно не париться

Мне всего лишь 50 Моему отцу 80 и он ведет активный образ жизни и у него отличное здоровье. С учетом того, что я виду здоровый и физически активный образ жизни и полноценно питаюсь, шансы дожить до этого возраста достаточно велики. Поэтому, не только лишь все (с)
Уверен, что приличный новострой, в хороших локациях не сильно просядет в цене, а может и вырастит. А от шлака нужно было давно избавляться, что я в свое время и сделал.
Но от серьезного форс-мажора никто не застрахован, конечно, но я и к этому готов. Армия и 90-е меня подготовили почти ко всему.

сорян, але про який профіцит річ? в США постійний дефіцит бюджету, який перекривається головним чином через їх трежуріс, якби, ... в попередню кризу (за Обами) ситуацію врятували запуском станка, економічне зростання відновили, пузирі пішли на перехай, але з того часу для економіки настала інша реальність, коли держборг більше 100% ВВП, ... а криза зараз, в час Трампо-номіки, знову нічого розумнішого, чим запуск станка не знайли, але чекає ще один нюанс, йдуть по шляху Європи, буде задіяна від'ємна облікова ставка, тобто ін'єкції необеспеченого і дешевого долара, відповідно світить слабшання американця

так коли вже крах долара?