До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

А что в 2003 были сладкие ставки?... Просто бегали банки за клиентами так не было людей с возможностью взять ипотечный кредит. Я тогда имел неосторожность позвонить в один банк и оставить свой мобильный телефон - так мне потом пол года названивали уговаривали взять кредит.

Юниору. Откуда легкая коррекция? Откуда ипотека, откуда деньги на покупку? Банки на последнем издыхании, обвал в промышленности 25% с начала года, долг Украины 105 млрд. И судя по срокам рост (развитых и успешных стран) отодвигают все дальше и дальше. И тут на тебе, украинцы скупают недвигу и празднуют новоселье не думая о хлебе насущном. Вы еще порекомендуйте ремонтом заняться всем, очень актуально. То, что Нацбанк к приезду МВФ держит гривну из последних сил- не есть стабильность, последние крохи подбираем и ждем кредита, а отдавать когда и чем?

цена не упадет, а приблизится к разумной.

Как рассчитать разумную цену? очень просто. 1 кв.м = 1 месячной ЗП.

то есть ЗП конечно разные, но и квартиры тоже, по качеству , престижу, местности.

Каждый мечтает больше о достижимом, если Вы рабочий - то нормальной цена 1кв м хруща в том районе. который Вас устроит.

Если Вы - менеджер высшего звена -, то ориентироваться нужно на 1кв м того района и качества, который Вы считаете приемлемым, хоть и немного скромным.
Как только Ваша мес.ЗП сравняется с 1 кв.м. - вот она цена.


Хотя цена упадет в период 2010-2012 ниже процентов на 20 от разумной.

[2]

До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Основное падение уже было. Сейчас легкая коррекция. Летом новый минимум по неликвиду не больше 5 %. Осенью дорожаем как минимум до 2012 года.
Уровни будут достигнуты выше чем в 2008 так как предложат ипотеку более дешевую чем в 2003 - 2008...

Бугагагагагага

До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Основное падение уже было. Сейчас легкая коррекция. Летом новый минимум по неликвиду не больше 5 %. Осенью дорожаем как минимум до 2012 года.
Уровни будут достигнуты выше чем в 2008 так как предложат ипотеку более дешевую чем в 2003 - 2008...

Осенью обратно падение. больше чем на 20 %. Весной еще одно. Примернрно процентов на 15-20 %. Не надо здесь во всех ветка кричать халва. А то за 10 дней 120 сообщений . И все так сказать с позитиФом. И фондовый растет. А вчера 15 % геп за ДЕНЬ. Почему. Потому что не нашлось ЛОХов которым можно впарить их акции. И с гривной все нормально. Ну здесь к осени нужно подождать. Или к маю. А если траншем прокинут. И недвижимость взелетела вверх. Вот только почему предложение обьяв на продажу постоянно увеличивается. И в экономике все нормаль. Падение 25-30 % ВВП за квартал не всчет. Так что ЮниорДж дальше кричите халва. Может слаще станет в роте.

Не надо желчи. Вам самому не противно? Человек спросил. Вы ответили. Я ответил. Все читают и сами думают.
Конечно же дешовая ипотека не сразу появится, а постепенно начиная с осени буду понижать ставки. Собственно как это и было в 2003-2006. Только что б привлечь людей ставки надо будет сделать чуть вкуснее чем в 2003.

Никакой желчи. Елементарное понимае экономических процессов . Анализ статистики внутренней и внешней. Так вот весь мировой опыт показывает что
1. Ипотеки даже образца 2007 года не будет еще лет 5. Как минимум.
2. Рынок недвижимости не может расти при падении ВВП на треть.
Мог бы и дальше. Но для вас это бесполезно.

в продолжение-

Хотя цена упадет в период 2010-2012 ниже процентов на 20 от разумной.

А сейчас они еще хорохорятся, используя всякиый информационный повод для объявления "достижения дна", "начало большего подъемав в бесконечность", "неотвратимости вечного роста" ..

ПОЧЕМ ОПИУМ?

Упадисты, анархисты испортили ветку. Жаль. Ошибка многих обвалистов, что они ориентируются на кризис 1998 года. Пытаются примерять старые шаблоны. История учит, что шаблоны без модификации бесполезны а иногда даже вредны.

Да все в шоколаде будет, еще половину народу сократят к лету, а второй половине ЗП урежут в половину от той гривневой которая сейчас есть. Те, у кого жирок отложен (на квартиру или участок) начнут проедать его понемногу, а когда весь Донбас поедет домой - вот тогда и нужно "подсекать" вторичные новостройки по 300-400у.е. за метр.......
Про ипотеку забудьте как минимум лет на 5. Не ну если очень надо будет под 40-50% годовых - пожалуйста.

До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Основное падение уже было. Сейчас легкая коррекция. Летом новый минимум по неликвиду не больше 5 %. Осенью дорожаем как минимум до 2012 года.
Уровни будут достигнуты выше чем в 2008 так как предложат ипотеку более дешевую чем в 2003 - 2008...

Это при условии что в Украине не будет изменений в худшую сторону - не будет политических скандалов, не будет увеличиваться безработица, не будет громких банкротств, не будет роста долара. Вы верите в такое? Я нет. Еще будут потрясения и економика катится под откос. До выборов будет сплошной популизм вместо реальной работы. А после мы узнаем реальное состояние економики. В 2010 полная яма и возможно начало стабилизации, рост в лучшем случае с 2011. А недвижимость будет отображать состояние економики, не более.

Конечно же дешовая ипотека не сразу появится, а постепенно начиная с осени будут понижать ставки. Собственно как это и было в 2003-2006. Только что б привлечь людей ставки надо будет сделать чуть вкуснее чем в 2003.

Ну ставка может быть хоть 0%. Всеравно после выплаты 50% кредита в связи с "мажорными" обстоятельствами ставку поднимут на 20%, так что вы не сможете выплачивать кредит вообще. И квартиру у вас заберут. И обжаловать вы это в третейском суде не сможете. Вообще кредит на квартиру в банке брать это развод. Есть вообще люди которые успешно выплатили кредит на квартиру работая только на свою зарплату? Даже если и есть, то всеравно такие проценты и цены , на несколько лет, это рабство.