Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

имею три сайта по недвижимости и контакты с агентствами недвижимости Украины
...
интересов как таковых, личных, на рынке недвижимости не имею

Ну да, ну да...

может это заткнет глотки злорадствующим идиотам!?

Читаю эту тему постоянно.На личности Вы переходите не меньше, чем другие, а хамите куда больше многих здесь присутствующих. При этом, конечно же, "полена в своем глазу" не видите. Так, как раз, и ведут себя злорадствующие идиоты, имхо.

я не начинал эту войну, будьте внимательней и продолжать не собираюсь

у вас предвзятость так и сквозит, что такое: ну да, ну да, какие основания у вас имеются мне не верить?

на таких позициях конструктивного диалога никогда не получится, я со своей стороны искренне описываю ситуации, даю ссылки и подробно стараюсь объяснить, а в ответ безаргументированный односложный скепсис на уровне междометий и т.п.

вы или изъясняйтесь как-то чуть большим количеством слов, а лучше мыслей или не засоряйте эфир!

зы вы в курсе, что такое переход на личности, где он в фразе про злорадствующих идиотов - я делаю вывод что вы приняли это на свой счет, поэтому и нарисовались с ответом ... сочувствую

Враховуючи пункт 3., здається наші budivelnikи ще дуже далекі від цін, що межують із собівартістю... (не вірю, що обсяги будівництва при 20% навантаженні дозволять багато кого накормити за умови мінімальної націнки) Тобто рухатися є ще куди.

Відразу видно відсутність польоту думки і вузьку спеціалізацію
1 Ще квартал тому я пояснював що володію і невеличким торгівельним бізнесом , який працює на 80-90 % від попереднього року
2 В той самий час пояснював , що так склалося в житті що можу без особливого напрягу для сімейного бюджету займатись тим чим хочеться , тоді коли хочеться і стільки скільки хочеться
3 На сьогодні я продаю по 600$ квадрат , так що знайдете дешевше - тоді й будете шпильки пускати по моїй собівартості

да нигде он не учтен не в ВВП ни ... я и предлагаю его учесть и иначе посмотреть, реальнее на наш рынок недвижа, а не только через призму очкарика и учебника по макроэкономике, некоторым сложно, но надо для дела

Вы самоуверенный невежда
http://revolution.allbest.ru/economy/00008801_1.html

сам инженер-программист .... имею три сайта по недвижимости ... может это заткнет глотки злорадствующим идиотам!?

Умилительно, когда веб-мастера называют себя инженерами (да еще и программистами). Нет, может в дипломе так и написано, но в реальности ...
Ваш интерес понятен - Вы вложили время и деньги в квартиру + изучение РН, а теперь все разом рушиться. Но это не дает Вам права разговаривать в подобном тоне.

[2]

Нервничаете? Это понятно. Такие, как Реалт, Натали97, Будивельнык оказались сейчас в очень незавидном положении. Если не сказать трагическом.
...
сам инженер-программист, недвижимостью интересуюсь предметно с 2004г, сдавал снимал в Харькове и Киеве, продавал, покупал, стажировался в агентстве, для общего развития, т.к. постоянно пересекался с недвижимостью, имею три сайта по недвижимости ... может это заткнет глотки злорадствующим идиотам!?

Вот это главное. Все теперь с вами ясно. Как и с Будивельником- разговор с Вами заканчиваю.

GADFLY
Вот вот и вот так с ними со всеми, у кого недвига и в фас и в профиль на балансе
Ниче не сделаешь, токсичный актив, идет заражение окружающей среды, отсюда и все наблюдаемые резкости.
А ведь говорили же еще в конце лета 2008-го, сливайте всю недвигу и будете здоровы, так нет же держут, еще и поднакупились у тех кто таки решился слить

[quote="realt"][quote="Андрей_В"][quote="realt"]а вот реально, теневой нерушимый, можно смеяться долго и нудно, но это так, как минимум он не учтен ни в выводах некоторых отписавшихся здесь , да нигде он не учтен не в ВВП ни ... я и предлагаю его учесть и иначе посмотреть, реальнее на наш рынок недвижа, а не только через призму очкарика и учебника по макроэкономике, некоторым сложно, но надо для дела[/quote]
Ну, дык конечно. Что учитывать, если он теневой? Там тоже не все гладко - казино закрыли, например. Как можно говорить о том, чего никто не видит? Вам, риэлторам, только это и остается. Наркотики? Проституция? Это дело милиции. Все основывается на том самом мизерном ВВП, которое образуется металлургией, химией и другими флагманами, многие из которых сейчас переживают не лучшие времена. А теневой ВВП - это что? Фальсифицированная водка? Гы-гы. Если даже реальный ВВП в 2 или в 3 раза вышем чем официальный, все равно это очень маленькая цифра.

На Домике один продаван упорно пророчит рост недвиги в 2012-м году из-за евро-2012.
Как глупо звучит. Это же всего лишь 1 месяц. Может возрасти аренда на это время, но не продажа. Да и вообще, еще целых 3 года - на такое длительное время никто сейчас не берется делать прогнозы. Насколько же это глупо - не продавать сейчас перед обвалом, ссылаясь на то, что через 3 года какие-то футбольные матчи поднимут цену продажи жилья!
Полно и на вторичке, и на первичке тех, кому нужно продать раньше 2012-го года. Понятно, что вечно дешеветь недвига не может - она еще будет дешеветь года 2, пока не достигнет адекватных значений, а потом будет медленно начинать дорожать - процентов не более чем по 5 в год вместе с инфляцией. И нынешних значений может достичь даже через десятилетия.

В Токио метр жилья стоил 20 лет назад 10-12 тыс. баксов, потом упал раз в 6, когда лопнул пузырь, и начал расти. И даже, несмотря на мировой экономический бум последнего времени, сейчас метр жилья в Токио стоит 5-6 тыс. долларов. То есть даже через 20 лет достигнута только половина той дутой цены. Это при том, что в Токио средняя зарплата 5000 долларов, и работает производство.

http://www.minjust.gov.ua/0/18486
ВОТ ОТСЮДА ИНФА, ДОРОГОЙ ТРОЛЛЬ
у вас есть другая - просим поделитесь.

сколько можно предупреждать держать себя в руках, а?

где там про 50 сделок? что ты мне привел, доказательство того, что эта цифра в корне неверна!

Так то ж 2008-й год. В 2009-м количество сделок упало на 96%.

так ссылка приводилась с умным видом как аргумент, а на самом деле инфа там ничего из себя не представляет и нет там подтверждения в 50 сделок - обман! а врать не хорошо!

перечитайте мой пост. там все корректно.
кстати есть информация о количестве сделок ? НЕТУ ?

вот именнно. когда сделки идут хорошо, в СМИ трубят об этом во весь голос.