Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Так вот, возвращаясь к авизо. Если бы была возможность находится в Украине постоянно, то я бы занялся сейчас просмотрами. Надо мониторить хаты как быстро продаются, какая динамика по конкретным объектам

Авизо и индексы отражают хотелки продавцов, а срок зависания квартиры на рынке - степень адекватности этих хотелок. ИМХО всегда у тех, кому надо срочно продать, есть возможность скинуть хотелки на 20% и объект улетит даже если остальной рынок будет ждет падение на 40% через несколько месяцев.

Если учесть, что из выставивших реально будут продавать по моим оценкам не более 1/10, остальные будут снимать с продажи и ждать роста через 5-10-20 лет - то надо выполнить очень большую работу, чтобы найти "своего" продавца и не быть кинутым.

Руки чешутся заняться, но получится не раньше января
У кого есть опыт поиска летом-осенью 2009 - отзовитесь!!!

Надо мониторить хаты как быстро продаются, какая динамика по конкретным объектам
Я ж це саме пропоновував 28 лютого 2009 ,тобто пів-року тому назад
http://forum.finance.ua/topic34980.html

budivelnik
Мониторю, методом личного общения с застройщиками два дома в Дарнице (без записей, таблиц и всяких привязок по срокам). Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 8300 - 8500 грн м2., - сегодня 8100 - 8200. Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 9300 - 9500, сегодня 7050грн. м2. Продажа за прошлую неделю - 0., интересующихся до полусотни . Почти все интересуются акциями, скидками, условиями рассрочки... Купившие (барыги или не тянущие кредит) в этих домах выставляют от 1030 до 1500 долларов.

leondim_68
а это что за дома, недострой или уже готовы?

Flow
Благоустройство сделали месяца два назад. Устраняют недоделки.
Строительная отделка.

budivelnik
Мониторю, методом личного общения с застройщиками два дома в Дарнице (без записей, таблиц и всяких привязок по срокам). Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 8300 - 8500 грн м2., - сегодня 8100 - 8200. Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 9300 - 9500, сегодня 7050грн. м2. Продажа за прошлую неделю - 0., интересующихся до полусотни . Почти все интересуются акциями, скидками, условиями рассрочки... Купившие (барыги или не тянущие кредит) в этих домах выставляют от 1030 до 1500 долларов.

Киньте в личку плиз контакты, друг ищет по такой цене.
спасибо

[quote="leondim_68"][b]budivelnik[/b]
Мониторю, методом личного общения с застройщиками два дома в Дарнице (без записей, таблиц и всяких привязок по срокам). Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 8300 - 8500 грн м2., - сегодня 8100 - 8200. Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 9300 - 9500, сегодня 7050грн. м2. Продажа за прошлую неделю - 0., интересующихся до полусотни . Почти все интересуются акциями, скидками, условиями рассрочки... Купившие (барыги или не тянущие кредит) в этих домах выставляют от 1030 до 1500 долларов.[/quote]

Можете сбросить в личку контакты этих строек. Ищу себе подобные варианты.
Заранее благодарен.

nikolay_7777
(личка тупИт) тУДАЛЕНО это там где подешевле.

ЗЫ Я уже писал несколько раз - ЗАХОДИТЕ ЛИЧНО В ОТДЕЛ РАБОТЫ С ИНВЕСТОРАМИ ИЛИ ПОДЪЕЗЖАЙТЕ К ПОНРАВИВШЕЙСЯ НОВОСТРОЙКЕ, УЗНАВАЙТЕ ФИРМУ-ЗАСТРОЙЩИКА И ЗВОНИТЕ ИМ В ОТДЕЛ ПРОДАЖ. И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!

leondim_68
Дом ....№ УДАЛЕНО весна - лето 9300 - 9500, сегодня 7050грн. м2. Продажа за прошлую неделю - 0., интересующихся до полусотни . Почти все интересуются акциями, скидками, условиями рассрочки... Купившие (барыги или не тянущие кредит) в этих домах выставляют от 1030 до 1500 долларов.


как говориться вот он реальный спрос, 7000 отдают а народ скидок хочет, сделок Ноль

видимо все хотят 5-6 тыс грн/м, вот она цена новостроя подкрепленная платежеспособным спросом на сегодня
а барыгам и кредитчикам можно забыть о своих 1000-1500 баксов за квадрат
бо ремонта там, как правило, сделали на грош(если вобще делали шо то)


с каждой сделкой платежеспособный спрос будет сокращаться
шоб оживить РН надо тока общее повышение уровня жизни и ипотека
сами понимаете это уже анрил

Без комментариев!!!!!
(Авизо -11/08/2009)
Героев Сталинграда, ...,16/24 цег, 75/44/14.7, "ОАЗИС", Н=3м, вітражні вікна, краєвид Дніпра, паркінг -190 к
(Авизо -28/08/2009)
Героев Сталинграда, ...,16/24 цег, 75/44/14.7, ЖК " Оазис ", після будівельників, М"Оболонь"
-215 к
Объект один и тот же, одна и та же фирма "Благовест" !!!!