Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Промониторил сайт Сландо. По Москве за сегодня объяв типа "сниму квартиру" 4.5 страницы, "сдам" - 13 страниц. По Киеву - "сниму квартиру" - чуть больше 3 страниц, "сдам" - 112 страниц. "Продам" - у нас 99 страниц, в Москве 19. "Куплю" - в Москве чуть меньше страницы, у нас 1.5 страницы, но тут агенстава постарались - одно агенство "покупает" в разных районах и дает кучу объяв, выбирая выгодный вариант, также как и "снимает", но при маленьком количестве объяв это влияет. Делайте выводы, господа.

Такое хорошее, добротное, качественное сравнительно- аналитическое исследование РН.Если вы еще в процентах изложите и графики с диаграмами нарисуете - цены вам не будет в базарный день.И садитесь немедленно за диссертацию.От Сландо можете попросить вознаграждение.

ну не ввестибюле, но лекции о кризисе читаю постоянно))

Во ну тогда, вы наверное так же читаете какая часть экономики в тени. Опять же гос чиновники насчитали увеличение до 40%. Думаю на деле до 50%

Квартиры покупают не на офиц зарплаты высчитанные нашими замечательными счетоводами а на ДОХОДЫ.

Умножаем офиц 3100 на 2 = 6000 грн и уходим от частностей что б не раздражать Логина

Считаю ответ очевидным более менее на вопрос о среднем доходе.

ЭЭЭЭ учителя, воспитатели тож берут неговоря о преподах. Давно учились или отдавали детей учитсо? Ну не могу я забывать про левак страна такая
А вы остальные строчки посмотрите

Вы реально оторванный от жизни человечек!

1) Первый ребенок в детсаду - НИКТО НИЧЕГО левого там не гребет! Максимум подарки на ДР и на НГ 500-600 гривен воспитателю, если юбилей, то 1000грн!! Много насобираешь?

2) Второй ребенок в школе - учителя - нищие! Мне хочется им доплатить самой лично, без всяких там вымогательств!!! В школу (с собеседованием в три круга и жестким отбором в 1й класс) заплатили около 300 грн!!!!!

Вывод - у вас либо детей нет и вы пишете с потолка

Извините, что так резко и долго - но меня задела фраза "левак" везде и во всем...ЛЕвак - там, где надо нарушать...ГАИ, суды, министерства...Там суммы поболее..Но это - не большинство.

Товарисч Логин. Я не утверждаю что воспитатели все берут
Я не утверждаю что левак учителей превышает офиц зарплату
Я не утверждаю что преподы с каждой сессии по квартире покупают
Я не утверждаю что категория - образование, воспитание - самая доходная

Левак там где надо думать во-первых
Все мне не интересно с вами спорить о частностях.
Вы сами подтвердили левак учитилей и воспитателей

ну не ввестибюле, но лекции о кризисе читаю постоянно))

Во ну тогда, вы наверное так же читаете какая часть экономики в тени. Опять же гос чиновники насчитали увеличение до 40%. Думаю на деле до 50%

Квартиры покупают не на офиц зарплаты высчитанные нашими замечательными счетоводами а на ДОХОДЫ.

Умножаем офиц 3100 на 2 = 6000 грн и уходим от частностей что б не раздражать Логина

Считаю ответ очевидным более менее на вопрос о среднем доходе.

вы плохо разбираетесь в реальном секторе, теневая экономика это экономика которая не учитывается, т.е. не существует официально, и в ней такой же уровень з/п как и везде, только налоги не платятся
и только частично это то что вы думаете - прибавки к официальным з/п

просто спросите работника любого завода, имеет он шо нибудь в конверте
в лучшем случае вас пошлют)))

в основном теневой сектор - это деньги оседающие у предпринимателей - торговля и тп практически вся по левым схемам идет, и доход теневой оседает у хозяина, но это не значит шо этот хозяин будет вам платить больше, чем платят официально рабочему на фабрике))

ну не ввестибюле, но лекции о кризисе читаю постоянно))

Во ну тогда, вы наверное так же читаете какая часть экономики в тени. Опять же гос чиновники насчитали увеличение до 40%. Думаю на деле до 50%

Квартиры покупают не на офиц зарплаты высчитанные нашими замечательными счетоводами а на ДОХОДЫ.

Умножаем офиц 3100 на 2 = 6000 грн и уходим от частностей что б не раздражать Логина

Считаю ответ очевидным более менее на вопрос о среднем доходе.

просто спросите работника любого завода, имеет он шо нибудь в конверте
в лучшем случае вас пошлют)))

в основном теневой сектор - это деньги оседающие у предпринимателей - торговля и тп практически вся по левым схемам идет, и доход теневой оседает у хозяина, но это не значит шо этот хозяин будет вам платить больше, чем платят официально рабочему на фабрике))

Да каккая разница в каком секторе деньги
Товарисч Андрей. Я не утверждал что квартиры у нас покупают в основном работники фабрик и заводофф. И не офисный планктон. Это вы все время сьезжаете на частности.

Я примерно прикинул среднеарифметический доход киевлянина учитывая все сектора и тень.
Из среднего дохода 5000-6000 грн получим 10000 - 12000 грн за метр. Практически мировая практика....

ну не ввестибюле, но лекции о кризисе читаю постоянно))

Во ну тогда, вы наверное так же читаете какая часть экономики в тени. Опять же гос чиновники насчитали увеличение до 40%. Думаю на деле до 50%

Квартиры покупают не на офиц зарплаты высчитанные нашими замечательными счетоводами а на ДОХОДЫ.

Умножаем офиц 3100 на 2 = 6000 грн и уходим от частностей что б не раздражать Логина

Считаю ответ очевидным более менее на вопрос о среднем доходе.

А с чего умножать на 2, а не делить? Ведь в Киеве масса чинуш, у которых гигантские оклады и жилье давно есть даже лишнее. Зато зарплату задерживают даже официальную, не говоря о поощрении в конверте. Рабочей силы сейчас хоть отбавляй! Спросите у киевлян, сколько они получают. Все мои знакомые считают, что 3100 - это хорошая зарплата, и получают в последние месяцы не больше.

А с чего умножать на 2, а не делить? Спросите у киевлян, сколько они получают. Все мои знакомые считают, что 3100 - это хорошая зарплата, и получают в последние месяцы не больше.

:::))))) Вот человек не согласен с 3100. Жалуйтесь в госкомстат. Меняйте работу. Профессию. Открывайте ЧП, торгуйте мобилками. Меняйте знакомых. Не знаю уже что и посоветовать вам

ну не ввестибюле, но лекции о кризисе читаю постоянно))

Во ну тогда, вы наверное так же читаете какая часть экономики в тени. Опять же гос чиновники насчитали увеличение до 40%. Думаю на деле до 50%

Квартиры покупают не на офиц зарплаты высчитанные нашими замечательными счетоводами а на ДОХОДЫ.

Умножаем офиц 3100 на 2 = 6000 грн и уходим от частностей что б не раздражать Логина

Считаю ответ очевидным более менее на вопрос о среднем доходе.

просто спросите работника любого завода, имеет он шо нибудь в конверте
в лучшем случае вас пошлют)))

в основном теневой сектор - это деньги оседающие у предпринимателей - торговля и тп практически вся по левым схемам идет, и доход теневой оседает у хозяина, но это не значит шо этот хозяин будет вам платить больше, чем платят официально рабочему на фабрике))

Да каккая разница в каком секторе деньги
Товарисч Андрей. Я не утверждал что квартиры у нас покупают в основном работники фабрик и заводофф. И не офисный планктон. Это вы все время сьезжаете на частности.

Я примерно прикинул среднеарифметический доход киевлянина учитывая все сектора и тень.
Из среднего дохода 5000-6000 грн получим 10000 - 12000 грн за метр. Практически мировая практика....

Прикольно маниплируете.
Учитываете высокие средние зарплаты в столице + тень для Украины и какие-то средне-минимальные для Мира.
Сколько аналог киевских 6000 грн. для Лондона? Думаю порядка $20,000. И что метр лондонского хруща на Ист Энде должен стоить $40,000?
Вы вконец замудрились ИМХО.

Сравнивайте или бизнес-бизнес и сектор жилья бизес
или
сантехник-сантехник-нора

Я примерно прикинул среднеарифметический доход киевлянина учитывая все сектора и тень.
Из среднего дохода 5000-6000 грн получим 10000 - 12000 грн за метр. Практически мировая практика....

ну раз уж взялись за средние з/п
то на самом деле ктож там живет только на з/п, у людей тоже полно доп доходов, кто подрабатывает, кто от акций дивиденты получает, бонусы и тп
поэтому их доход тоже будет повыше чем "средняя" з/п
исходя из этого можно тоже сказать 1 мес доход= квадратный метр жилья

вот вам и мировая практика
там тоже не каждый покупает, а тот, кто хорошо крутится, а не на средней з/п сидит

ну не ввестибюле, но лекции о кризисе читаю постоянно))

Во ну тогда, вы наверное так же читаете какая часть экономики в тени. Опять же гос чиновники насчитали увеличение до 40%. Думаю на деле до 50%

Квартиры покупают не на офиц зарплаты высчитанные нашими замечательными счетоводами а на ДОХОДЫ.

Умножаем офиц 3100 на 2 = 6000 грн и уходим от частностей что б не раздражать Логина

Считаю ответ очевидным более менее на вопрос о среднем доходе.

просто спросите работника любого завода, имеет он шо нибудь в конверте
в лучшем случае вас пошлют)))

в основном теневой сектор - это деньги оседающие у предпринимателей - торговля и тп практически вся по левым схемам идет, и доход теневой оседает у хозяина, но это не значит шо этот хозяин будет вам платить больше, чем платят официально рабочему на фабрике))

Да каккая разница в каком секторе деньги
Товарисч Андрей. Я не утверждал что квартиры у нас покупают в основном работники фабрик и заводофф. И не офисный планктон. Это вы все время сьезжаете на частности.

Я примерно прикинул среднеарифметический доход киевлянина учитывая все сектора и тень.
Из среднего дохода 5000-6000 грн получим 10000 - 12000 грн за метр. Практически мировая практика....

Фабрик и заводофф действительно практически не осталось, поэтому у страны нет будущего. О ком же вы говорите? О работниках банков, страховщиках, риэлторах, о торговцах? Но это все вторично, и при отсутствии реального производства работать всем этим категориям осталось считанные месяцы, а то и недели. После выборов будет финансовая катастрофа.
Ваш прикид неверный - больше 5 штук получает разве что хороший программмист сейчас или человек, работающий на себя (но с таким же успехом можно и прогореть). А большинство киевлян получает до 3 штук. И почему вы зарплату умножаете на 2 для подсчета стоимости метра? Тогда метр жилья в Берлине должен стоить 6000 евро (там есть и 500 евро, если без ремонта и на окраине), а в Риге более 1000 евро (есть и 350-400 евро). Если вы имеете в виду элитное жилье в центре, то возможно, но уж никак не хрущеба на окраине. В ГДР совоквые дома стоят пустые, а цены на те квартиры падают с каждым днем. Так что мировая практика совсем другая - стоимость квартиры - это ее аренда за 10 лет. Как только эту практику уже не перекручивали....
И не забывайте, что у нас нет ипотеки и что в Киеве 50 000 квартир с нулевым учетом. И что половина ипотечников уже не платит вовремя, а с 1 января упрощается изъятие залогов.