Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

http://utro.ua/ru/politika/deputaty_rassmotryat_proekt_yadernogo_mogilnika_pod_kievom1260262491

еще один повод для подорожания жилья в киеве.

То в Чернобыльской зоне. Она ж тоже частично Киевская область

Серед особисто моїх знайомих у Львові 2 осіб ( викладання + програмування) - 1200-1500 умовних , 2 -програмування +керівники напрямків -2000

Оказывается, во Львове сплошные преподаватели и руководители работают. Буду знать !

Таким чином я знайомий з 10 % найбільшоплачуваних програмістів міста по версії Лебон

А чему Вы, собственно, удивляетесь ? "Скажи мне, кто твой друг, и я скажу тебе, кто ты"

Они и полгода назад, и год назад говорили, что все продано, осталась только одна, самая дорогая. Пора бы уже выучить эту тактику. Если они ее поменяют, последний лох поймет, что нифига не продается.

Ну-ну..
Ось будинок, який сподобався - спробуйте там щось купити:
eko-dim.com/info/stavova/

Або ось цей:
www-us.intergal-bud.com.ua/obj/dom3.html

Реально є варіанти, що продають вже зі вторинного ринку (перекупники), але дорожче ціни забудовника.
Питання - навіщо їм вкладати гроші в житло і бавитись в ці ігри, якщо всі говорять, що ціни ще впадуть?

Делаю намек: большинство спекулянтов на форексе ТЕРЯЮТ деньги.
Гипотеза о существовании рынка где спекули всегда зарабатывают легко опровергается математически (так как такой рынок требует экспоненциально растущего притока денег).
Если человек на пузырящемся рынке поверил в себя как в великого спекулянта, то самое время быть наказанным
Безумству храбрых поем мы песню

Уважаемые!!!
тонна цемента марки 500 навал - 650 грн. с доставкой ж.д. Киев
марки А навал - 570 грн там же
Эти марки используються для строительства монолита и заливки фундамента.

ЦЕМЕНТ СЕЙЧАС ПРАКТИЧЕСКИ НИКТО не берет
Собственниками бизнеса обсуждается вопрос снижения цены еще на 20%.

Так что советую Будивельнику (бесплатно) пока большой запас не делать

советую пока большой запас не делать

импортным материалам видимо светит тоже самое, в свете последних событий в Дубаях, призводителям прийдется искать рынки сбыта, демпинговать

Они и полгода назад, и год назад говорили, что все продано, осталась только одна, самая дорогая. Пора бы уже выучить эту тактику. Если они ее поменяют, последний лох поймет, что нифига не продается.

Ну-ну..
Ось будинок, який сподобався - спробуйте там щось купити:
eko-dim.com/info/stavova/

Або ось цей:
www-us.intergal-bud.com.ua/obj/dom3.html

Реально є варіанти, що продають вже зі вторинного ринку (перекупники), але дорожче ціни забудовника.
Питання - навіщо їм вкладати гроші в житло і бавитись в ці ігри, якщо всі говорять, що ціни ще впадуть?

А зачем люди покупали гораздо больше чем сейчас весной и летом 2008-го на пике цены. Цены ведь упали...Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Вообще-то, все там есть, вам вешают лапшу. Даже на Урловской в Киеве, в том знаменитом доме, где вроде бы все расхватывают, если вы подойдете и поговорите, то вам предложат - достанут как всегда бумажку с крестиками и скажут, вот тут осталась и тут - самые дорогие! А начнете отказываться - еще что-то предложат. Они просто не хотят упустить своего и забыли, что сейчас время им бегать за покупателем, а не покупателю за ними.

советую пока большой запас не делать

импортным материалам видимо светит тоже самое, в свете последних событий в Дубаях, призводителям прийдется искать рынки сбыта, демпинговать

Да и это тоже
Кроме того практически все отечественные заводы достаточно серьезно подошли к вопросу снижению себестоимости: например применяют при обжиге угольную пыль, так что если некоторые будут чирикать про повышение цены газа себестоимость подрастет но на порядок меньше

советую пока большой запас не делать

Да и это тоже
Кроме того практически все отечественные заводы достаточно серьезно подошли к вопросу снижению себестоимости: например применяют при обжиге угольную пыль, так что если некоторые будут чирикать про повышение цены газа себестоимость подрастет но на порядок меньше

Химия очень зависит от цены газа - там вообще ничего не переделано. В металлургии тоже переделано мало. Повышение цен на газ, наоборот, приведет к дефолту, и тогда жилье вообще не будет покупаться и цены рухнут в разы.
Себестоимость метра от повышения цен на газ может вырасти в коробке на Троещине без ремонта с 200 до 201 или 202 доллара, а если, в связи с падением гривны, уменьшатся затраты на зарплату и на укр. материалы, то себестоимость, наоборот, еще просядет прилично. А впарить хотят за тысячи. Пора забывать свои нездоровые амбиции. Здесь не Нью-Йорк и не Лондон, а всего лишь окраина Киева со средней зарплатой по городу в 3000 гривен.

За год кризиса себестоимость строительства в Украине снизилась на 15% до 600 у. е. за кв. м - для Киева, и 400 у. е. кв. м в регионах

сегодня, к примеру, тонна цемента стоит 700-900 грн., а в начале 2008 года он продавался по 1000-1200 грн., тысяча рядового кирпича сейчас стоит от 850 грн., в прошлом году цена на кирпич достигала 1400 грн. за 1 тыс. штук.


В целом стройматериалы подешевели на 50%,

Відголоски дебатів річної давності на цьому і інших форумах. Цифри в статті подані , але вони навіть самі з собою не стикуються
Беремо будматеріали подешевшали на 50 %
Наприклад цемент , якщо кому цікаво гляньте що я писав в січні , там була така фраза :" Я брав в 2008 цемент по ціні 600-900 в залежності від форми оплати , способу доставки ,якості матеріалу ."
Тут пишуть про ціну в 1000-1200 , але знижка на 50 % повинна привести до ціни 500-600 , а на сьогодні вказують чомусь 700-900
Подібних статейок я за день можу накліпати з сотню

уже не перший місяць спостерігаю як пан будівельник тут пописує і "аналізує"
все лінюсь вам відповісти, але вже набридло читати ці гоніва
так ось:
говорити про собівартість усіх будинків не зовсім коректно, тому що різні забудовники мають різні звякзки з владою і тп
крім того використовують різні конструктиви, матеріали.....
і будують з різною якістю робіт, але якщо брати усереднено до м2 середньої статистичного будинку які нам пропонують то оприлюдню вам такі дані:
собівартість 1 м2 у м. Івано-Франківську включаючи землю, відкати і т.п., 9поверховий будинок, сирець, автономне опалення, стяжка, штукатурка, двері складає 1800-2000 грн/м2 взалежності від місця розташування і якості оздоблення.
в києві навіть з її губатими чиновниками і дорогою землею важко мені віриться що ціна монолітно-каркасного перевищить 3000-3500. звичайно десь земля дорожча, десь оздоблення, ліфти і т. п. , але це не на стільки змінює собівартість

приміром для підтвердження моїх слів візьміть авізу, відкрийте будинки по бортничах
там мон-карк. будинки продають. ціна диференціюється в залежності від площі. ясно що на 1кімн. найбільший попит тому ціна 9тис/м2 а на 3кімнатні не популярні ціна 6,7т/м2
ви вважаєте що забудовник продає по собівартості? чи ви знаєте хоч один бізнес в Україні який закладає 10% прибутку?

пару инфоресных цифр о сосотоянии украинской экономики, я бы сказал наиболее объективных

[url="http://ipicture.ru/Gallery/Viewfull/28192608.html"]http://pic.ipicture.ru/uploads/091208/thumbs/8Nxu07Lpdx.jpg[/url]
[url="http://ipicture.ru/Gallery/Viewfull/28192905.html"]http://pic.ipicture.ru/uploads/091208/thumbs/k7tdR5Qz5P.jpg[/url]

инфа по ноябрю обнадеживающая, особенно по металургии, в сравнении с прошлым годом