Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Дело в том что когда все ХОРОШО в РЕАЛЬНОСТИ, про это так не распинаются как сейчас; это и так каждый видит и чувствует по себе. А вот когда все плохо, тогда сразу народ жаловаться начинает как себе так и близким и вокруг себя. И то что сейчас творится вокруг - явный показатель того что сейчас далеко не все хорошо и движется уж точно не в сторону улучшения. (хотя некоторые личности пытаются убедить в обратном, рассказывая голодному что он не голодный а то ему так кажется)

все правильно, ипотеки(в правильном понимании смысла этого слова) нет
а пишут шо есть - искажение действительности? - да

Як не має
Іпотека - це застава нерухомості , застава нерухомості може відбуватись як під час продажу житла так і для інших операцій . В моєму варіанті іпотека працює на 100 % , в банках беруть нерухомість в заставу ( не обовязково житлову , можна промислову або комерційну , або землю ( це також іпотечні угоди )) і видають кредити на розвиток виробництва чи ще на щось . Мисліть ширше , не зводьте торгівлю житлом до абсолюту , в цій країні ще багато інших цікавих речей

Xenon
А Вы что здесь кого то хотите убедить продать по 350?

Не переоценивайте влияния на РН этой ветки форума вместе с Вашим мнением.

а ЗДЕСЬ я никого не пытался и не хочу убеждать что будет дешеветь
Убеждать я буду непосредственно продавана той квартиры/дома что захочу купить (или не буду) когда цена достигнет интересующей меня отметки
Мне всеравно что тут считают забудовники или риэлторы.

Рынок действительно немного оживился, но это только в Декабре и на небольшие квартиры (однушки). Я думаю в январе будет вообще ноль по сделкам. Вот кстати инфа про себестоимость строительства. http://agent.ua/review/news/22442.html

Противоречивая статья о себестоимости. Интересно что неподелил директор проектной группы "Архиматика" (проэктант) с застройщиком "Паркового миста" и "Новопечерских липок" в первом 1800 дол за квадрат а во втором от 2200 за квадрат если заявляет что себестоимость всего 600 дол.

Вот кстати инфа про себестоимость строительства. http://agent.ua/review/news/22442.html

а я эти цифры по стройке уже давно приводил, смотрю уже и "официально" забалакали, ну ну

Противоречивая статья о себестоимости. Интересно что неподелил директор проектной группы "Архиматика" (проэктант с застройщиком "Паркового миста" и "Новопечерских липок" в первом 1800 дол за квадрат а во) втором от 2200 за квадрат если заявляет что себестоимость всего 600 дол.

да по себестоимости там все окей
а седняшие сдачи идут по той себестоимости, пузыревой, по дикой цене на все, от кирпича с з/п до взяток
+%% кредитов

Як не має
Іпотека - це застава нерухомості

ну если укрипотека то возможно она и есть в ковычках

я же говорю об ипотеке, которая сможет вывести РН из штопора
ипотеке, та которая по 7% на 25 лет
а не по 30% на два года + 50% первый взнос)))

[b]Андрей_В[/b]

Ну тогда эта информация очень подстегнет продажи что в Парковом мисте что Новопечерских липках. Второй обьект в принципе 2000 за квадрат стоит но Парковое мисто рассположено мягко говоря в зажопинске и ничего феноминального из себя не представляет, за что 1800 не понимаю.

За год кризиса себестоимость строительства в Украине снизилась на 15% до 600 у. е. за кв. м - для Киева, и 400 у. е. кв. м в регионах

сегодня, к примеру, тонна цемента стоит 700-900 грн., а в начале 2008 года он продавался по 1000-1200 грн., тысяча рядового кирпича сейчас стоит от 850 грн., в прошлом году цена на кирпич достигала 1400 грн. за 1 тыс. штук.


В целом стройматериалы подешевели на 50%,

Відголоски дебатів річної давності на цьому і інших форумах. Цифри в статті подані , але вони навіть самі з собою не стикуються
Беремо будматеріали подешевшали на 50 %
Наприклад цемент , якщо кому цікаво гляньте що я писав в січні , там була така фраза :" Я брав в 2008 цемент по ціні 600-900 в залежності від форми оплати , способу доставки ,якості матеріалу ."
Тут пишуть про ціну в 1000-1200 , але знижка на 50 % повинна привести до ціни 500-600 , а на сьогодні вказують чомусь 700-900
Подібних статейок я за день можу накліпати з сотню

я же говорю об ипотеке, которая сможет вывести РН из штопора
ипотеке, та которая по 7% на 25 лет

Так і я за таку , тільки на просторах України такої ще не було і в найближчий час не появиться . Як на мене то і 50 % перший внесок + 15 % річних - це досить нормальний варіант , тим більше що як тут основна маса заявляє це створило бульбашку на РН