Конечно вложит, я по этому и говорю, что он получит дополнительный доход, вот и все.budivelnik написав:Пожертвовать мобильностью кэша за 2 дополнительных % в год не согласен,Вы же будете землю и документы за свои и клиентские делать средства, а Парцхаладзе земля на халяву достанется плюс откаты никому не даст, вот Вам и экономия.
Щось я не зрозумів . Ви що насправді вірите , що якщо Парцхладзе щось на халяву отримає , він вартість цієї халяви по ринковим цінам Вам в житло не вкладе
|
|
Додано: Сер 09 гру, 2009 23:16
Додано: Сер 09 гру, 2009 23:20
озвученные им цены и есть расчетные для реального движа на РН в нынешних условиях, шоб отрасль вытянуть из ступора, т.к. когда стройотрасль работает на полную, работают многие, это весомый вклад в ВВП страны речь о том и шла, шоб ему землю под это дело на халяву дали, с коммуникациями помогли, тохда будет 400, и будут за этим смотреть, шоб не наглели а если даже все это купить самим, то цена будет от силы 600 в эконом классе(продажи) были бы какие то надежды у них на будущее, они бы себе таких песен, аля 400 баксов за метр, не позволили бы петь, речь идет о банкротствах, долговой яме и потери дела всей жизни, с такими вещами не шутят да и производство стройматериалов, в этих условиях выживания, притянут за уши к стройке, а не наоборот вобщем все это будет, тока надо время шоб буратинам-марасникам впарить то шо есть на продаже, а дальше маховик раскрутится, люди не могут годами без работы сидеть, да и капиталы тоже, никому это не надо для начала начнут строить по этим 400-600, шоб без ипотеки продажи пошли(бо банки ее еще не скоро будут давать, у них проблем и так с ипотекой по уши) а потом, когда разумная ипотека подтянется, начнут потихоньку цены двигать, без ажиотажа, согласно конъюнктуре рынка годы на это все
Додано: Сер 09 гру, 2009 23:25
Так яка тоді Вам різниця які цифри він озвучує , якщо Ви розумієте що продавати він все одно буде рази в три - пять дорожче , на мій погляд Парцхладзе як тут Логік просто старається триматись на плаву звертаючи на себе увагу висловами які нічого спільного з його бізнесом не мають .
Додано: Сер 09 гру, 2009 23:38
Має бути велика 
Вибачайте, але коли банки не дають на 50% від вартості залога під 20 з гаком відсотків, чому мені давати незнайомій людині? Якщо є знайомі і перевірені, що чесно віддавали навіть коли прогоріли в минулому. Але, вибачайте, нерухомість (спекуляції / сдача в аренду) не буде завжди доходніша ніж депо, вона в довгому періоді збиткоіша за депо, бо балансує навіть не навколо депо, а навколо інфляції. Хоча коливання бувають дуже довгими і тривати десятиріччя. А благородна справа будівництва - вона має бути доходнішою за депо
Додано: Сер 09 гру, 2009 23:38
По порядку Можна дати землю , коммунікації і дешеві кредити , але відразу виникає запитання А який буде результат цієї діяльності 
1 Комунікації - проблеми в теплоенерго , Київенерго , водоканал - тобто люди які працюють на цих підприємствах отримають меншу зарплату + обладнання і далі буде експлуатуватись без ремонту 2 Земля - за рахунок цього параметру наповнювався бюджет міста з якого для збільшенної кількості мешканців будували некомерційні поліклініки , лікарні , дитячі садки , школи , дороги 3 Здешевлення вартості приведе до збільшення кількості мешканців міста , адже покращиться його привабливість для гастарбайтерів + понизиться вартість вступного білету при незмінній кількості робочих місць , а значить збільшення тиску безробітних на існуючі робочі місця з автоматичним зменшенням заробітних плат Тепер спробуйте мені намалювати портрет мешканця Києва в якого є від 20 кв м житла , якому б пропозиція Парцхладзе була б вигідною  Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 09 гру, 2009 23:50, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 09 гру, 2009 23:47
1 Будь яка діяльність повязана з виробництвом повинна бути вигіднішою від депо 2 Однією з найбільших складових у вартості житла є його місце розташування . Тому в одній і тій самій державі , одночасно , однакові будівельні конструкції можуть як дорожчати , так і дешевшати в залежності від того наскільки близько знаходяться вигідні з точки зору доходів - виробництва 3 Для людського життя проміжки в 50 років це практично вічність , для будівлі в разі вкладання в косметичний ремонт 2 % від його ринкової ціни в рік - ніщо .
Додано: Чет 10 гру, 2009 00:58
[quote="Dimchickk"]
Потому как рынок аренды не просто насыщен, он перенасыщен. Сдача идет за копейки, а никто не берет. Скоро как в прибалтике будет, сдача квартиры по цене коммунальных платежей.[/quote С какой суммы деньги можна называть копейками ? 
Додано: Чет 10 гру, 2009 09:05
все просто - настроили "элитки" и бизнес класса - переизбыток такого жилья на рынке - пора приниматься за строительство эконом класса, вспоминать совок, с его 30 метрами, большинству семей нужно простое жилье - 2-3 к кв в 60-70 кв м., а не 1 ккв в 70 кв. м.))) немного не расчитали застройщики, решили шо Киев состоит из одной тока "элиты", бызнесменов, топменеджеров - их запросы уже удовлетворили по полной))) пора и о среднем рабочем и планктоне подумать, как с него шо то поиметь
Додано: Чет 10 гру, 2009 09:30
Ми вже давно були б НАЙздоровішою, НАЙрозумнішою, НАЙбільш народжуваною нацією...
Додано: Чет 10 гру, 2009 09:41
немного позно. Средний рабочий и планктон уже поимели ценами на сигареты, лекарства, продукты питания. Еще пару указов и матрасники станут перед жестким выбором: новая квартира (даже по 500 долларов) или полечиться и покушать. А может даже: полечиться ИЛИ покушать.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
