3х комнатная квартира = 2 в 1

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12>
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 16:44

3х комнатная квартира = 2 в 1

Ситуация:
Киев.
есть 3х комнатная квартира, есть два собственника. Одному собственнику принадлежит 42% квартиры, другому - 58%. Квартира приватизированная, лицевые счета разделены, все ок.

Возможно ли, если есть договоренность собственников по-хорошему сделать следующее:
1) снести все стены в квартире
2) отмерить 42% и 58% соответственно
3) каждый из собственников строит себе (отдельную!) кухню, санузел, жилые комнаты + у каждого свой отдельный вход. 1 этаж, т.е. в одной квартире получается будет 2 отдельных квартиры.

Бывают ли такие прецеденты и с чего начать? Разрешения, документация, еще что-то?
Есть ли организации, которые смогут за такое взяться. Или хотя бы оценить сроки и стоимость.
высказать свое мнение. Господа форумчане, что думаете?

Буду рад любым комментариям.
Заранее благодарен.
Uriel82
 
Повідомлень: 136
З нами з: 17.04.09
Подякував: 4 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 16:48

сделать можно многое. а вот документы собственники не получат.
кроме того, в последствии, когда один из собственников решит отозвать свое согласие на подобную перестройку - все основания для длительного, изматывающего и бессмысленного судебного процесса.
думаю, что проще полюбовно договориться, продать все 100%, деньги раздеребанить и купить себе по отдельной квартире.
br-harl
 
 
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 16:53

br-harl написав:сделать можно многое. а вот документы собственники хрен получат.
кроме того, в последствии, когда один из собственников решит отозвать свое согласие на подобную перестройку - все основания для длительного, изматывающего и бессмысленного судебного процесса.
думаю, что проще полюбовно договориться, продать все 100%, деньги раздеребанить и купить себе по отдельной квартире.

Согласен, немного стыкался с похожим когда-то. Сделать то теоретически можно все - только гемора!!!!!!!!!!!!!!!!! :shock: А времени, нервов и денег - дешевле комуто выкупить другую половинку.
Если нет то вариант br-harlа
удачи.
промо-код Минфина: KU2PKEA +50 грн
zvir
Аватар користувача
 
Повідомлень: 413
З нами з: 09.07.07
Подякував: 4 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 17:28

Все еще хуже.
Денег на выкуп части нет. Ни у одного собственника, ни у второго.
А также другого места жительства тоже нет. Т.е. вариант продать всю квартиру не подходит ввиду не возможности потом быстро купить себе жилье (той части денег не хватит на однокомнатную).

Понятно что гемор и время и нервы.
Но все же.
Если попытаться, как надолго это затянется? сколько будет стоить? какие конторы смогут мопочь? юридические, строительные? не верю, что никто так не делал.
Понятно что это редкость, но тем не менее... может кто-то где-то когда-то слышал видел похожее...
Вот я о чем...
Uriel82
 
Повідомлень: 136
З нами з: 17.04.09
Подякував: 4 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 17:33

Еще вопрос есть ли в квартире капитальные стены - сносить их будет не очень хорошо, тем более первый этаж.
.
Haborym
Аватар користувача
 
Повідомлень: 911
З нами з: 30.01.09
Подякував: 10 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 19:10

Uriel82
может обменять на две однокомнатные?
как по мне, ситуация патовая, и переделывать что то ЖЕК просто не разрешит. (а вдруг и правда вы захотите несущую стену снести)
potter
 
Повідомлень: 1860
З нами з: 16.03.09
Подякував: 309 раз.
Подякували: 149 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 19:20

potter написав:может обменять на две однокомнатные?

Исключено. Собственник, имеющий 58% собственности претендует на 2х комнатную. Вот так..
Uriel82
 
Повідомлень: 136
З нами з: 17.04.09
Подякував: 4 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 20:44

Если есть кап стены, то их сносить нельзя. Так же нельзя изменить назначение помещений - провести газ кому-то под жилую комнату. И много других ограничений. Если все-же, там, где вы будете заказывать проект (в Харькове это можно сделать только в одном гос проектном интституте) найдут техническую возможность сделать это, стоимость узаканивания, перепланировки и ремонта, я бы оценил 50-100% от стоимости квартиры сейчас.
mik12345
 
 
Повідомлення Додано: Сер 16 гру, 2009 20:47

Срок на все - не менее года. На время стройки прийдется снимать квартиры.
mik12345
 
 
Повідомлення Додано: Чет 17 гру, 2009 10:21

Ясно. Спасибо всем за каменты.
Понял что игра не стоит свечь.. А жаль.
Uriel82
 
Повідомлень: 136
З нами з: 17.04.09
Подякував: 4 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
29 11029
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 вер, 2017 17:26
gech
616 79483
Переглянути останнє повідомлення
Сер 06 вер, 2017 21:45
sensei
1 1022
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 бер, 2017 18:50
Silverna
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів