Когда стоит вкладываться в новострой в Киеве

был вот на неделе на обьекте Ковальской - так качество работ в общем удовлетворительное, скажу вам, как в общем-то недалекий от сферы человек.
отопление КАНом разведено, алюминий, данфосс, лифты Отис, все окна-двери в 2-х плоскостях, обработка плоскостей (пол-стены) - удовлетворительная, был приятно удовлетворен.
если снова-таки о тех же хрущевках - не о чем говорить.
а насчет когда вкладываться - так суть кризиса как раз в его неожиданности - а иначе не было бы и смысла такую качелю раскачивать. Зачем думать, что какие-то "обьективные и непредсказуемые" причины привели к негативным последствиям? это же недальновидно.
тот же Сорос, который больше 10 лет назад "поработал" с несколькими экономиками (в т. ч Великобритании и Германии), у текущего МФК очень явно уши торчат.
так что - есть те, кто угадали, купив гостинку за 90 и успели продать за 110,
а есть и такие, кто уже успел потерять.
все зависит от целей приобретения.

Вкладываться можно в любой момент, задача только найти вариант с прогнозируемыми сроками завершения и сторговаться/найти минимальную цену на максимально ликвидный объект.Сейчас многие застройщики работают по бартеру с подрядчиками, и у них по переуступке можно взять на 10-20% дешевле и перпродать перед получением документов с прибылью. Либо оформлять недвигу на юрлицо, тогда от 5% можно уйти и при нотариальной продаже.

Странный вопрос. Что значит когда? Это зависит от ваших целей. Какие они у вас не понятно, хотя явно не купить жилье для проживания...
Думаю, что падать цены в Киеве не будут, т.к. спрос очень велик, но нет денег на дешевый сегмент (т.е. денег нет у бедный у богатых они есть и цены на их жилье никуда и не падали, так шатались). Сейчас и есть дно. Цены начнут рости сразу как только НБУ перестанет душить валютные кредиты или откроет ипотечную программу (что более маловероятно), т.е. это год, другой не больше, по большому счету это не от нас зависит, а от того, как наш металоллом будут покупать..., а следовательно гадание на кофейной гуще, так сказать озвученое желание...

Думаю, что падать цены в Киеве не будут, т.к. спрос очень велик, но нет денег на дешевый сегмент (т.е. денег нет у бедный у богатых они есть и цены на их жилье никуда и не падали, так шатались).

Гениально!
Что такое спрос без денег?
Сколько богатых нуждается в жилье?

Art_m
да богатых нуждающихся немного...

Не, ну если застройщик - мой обожаемый дедушка, или застройщик отдаст мне в залог свою собственную квартиру, тогда оно канешно можно. А так - не. Лучше эти деньги цыганам отдать. Они хоть споют .
P.S.
Есть 100% надёжный метод проверки застройщика. Узнаёте что это за тело. И смотрите на фото. Всё становится практически ясно. Ну, если не ясно - поищите в СМИ, в каких эпизодах это тело засветилось. Если еще и после этого вам захочется нести ему деньги. Ну.. тогда... пеняйте на себя.
vesti.ru/only_video.html?vid=261497

ХомаБрут
Спасибо, думаю многих уберегли от роковой ошибки.

Думаю, что падать цены в Киеве не будут, т.к. спрос очень велик, но нет денег на дешевый сегмент (т.е. денег нет у бедный у богатых они есть и цены на их жилье никуда и не падали, так шатались).

А куда кстати подевался средний сегмент недвижимости? Почему так мало предложений по домам в диапазоне 100-120 тыс.в окрестностях Киева?

P.S. Или в данном контексте новострой на этой ветке не рассматривается?

Думаю, что падать цены в Киеве не будут, т.к. спрос очень велик, но нет денег на дешевый сегмент (т.е. денег нет у бедный у богатых они есть и цены на их жилье никуда и не падали, так шатались).

На дорогой сегмент тоже будут падать, поскольку покупать некому стало. Все, кто смог, уже построились, в том числе и те, кто на продажу. А реализовывать некому, чтобы строить заново и снова реализовывать. Ведь не секрет, что существует такой вид бизнеса. Около 30% застройщиков стоят под реализацию. И скоро они будут вынуждены демпинговать цены чтобы "лёд тронулся" или проще говоря чтобы подобный застой сдвинулся с мёртвой точки.