Вы правы на 1000 проц. Как по договорной цене вообще можно что то высчитывать? Погрешность и будет = - 40 проц.Oven написав:Как в «прогнозе» учитывать недвижимость (в статистике АН иногда до 40%) со статусом цены: «договорная»?
|
|
Додано: Вів 21 гру, 2010 17:18
Додано: Вів 21 гру, 2010 17:40
. Всі графіки які існують на сьогоднішній день а це наприклад для доміка - 7 років , для мегаквартала -10 років , завжди базувались на ціні в обяві .З іншого боку сьогодні продають тільки ті кому це потрібно зробити терміново , але при цьому для того щоб швидше продати , потрібно як можна більшій кількості людей довести свою ціну , тому в тому ж мегакварталі є графік 10% найнижчих цін , як на мене це і є ціна по якій реально проводились операції в будь який період часу . Слідуюче , обробляючи цей самий графік можна отримати уявлення про те що буде творитись з цінами й далі. Якщо Ви зробили 10 дзвінків у цій категорії і отримали : менше 2 реальних варіант , а всі інші замануха - ціни ростуть 2-4 реальних варіантів - ціни стабілізувались більше 4 варіантів - ціни будуть падати. Мені на слово вірити не потрібно , просто візьміть графік , отримайте параметри , знайдіть по цим параметрам номери і звоніть . Результати можете викласти тут , але попрацювати для цього прийдеться.
Додано: Вів 21 гру, 2010 18:15
Читаю последние посты и вспомнилась мне фраза из знаменитого фильма:
"Ну я не знаю, ну с камнем на дороге или со стеной, на которую вы натолкнулись, вы же не будете общаться, как существом себе подобным? " ( пастор Шлаг)
Додано: Вів 21 гру, 2010 22:41
Лучше не в гривнах график, а в киловатах (меговатах), или в средней зарплате по тому же киеву. Сколько месяцев надо работать среднему пересичному в 2001 ... 2010 и все станет ясно А то что средний за всю жизнь накопит на однушку так это нормально, средний должен жить в сьемной, ниже среднего в общаге или съеме в пригороде.
Додано: Сер 22 гру, 2010 00:09
: а сколько нужно вкалывать жителю села где нету банков  курсов:) барыг, спекулей:)
вот что обычный селянин в селе за год может заработать на дом в селе ? может проблема вас всех в том что вы мало зарабатываете ? и может хватит искать причину будивельныках и риелторах ?реально заработав в Ки еве 10-15к вы можете купить в селе дом в 100 метров
Додано: Сер 22 гру, 2010 10:44
приведите примеры плз., что значит по-вашему мало, сколько "нормально"...что с "нормального" дохода можно купить гостинки на борщаге не предлагать. Эх, уже 100 раз обсуждалось
Додано: П'ят 24 гру, 2010 18:33
Budivelnik, приятно иметь дело с человеком, который держит свое слово! Но Вы ведь еще не проиграли, еще есть целая неделя. Конечно, врядли что-то изменится. Свою выиграную бутылку коньяка (если индекс не прыгнет за неделю  ), прошу Вас подарить Вашему первому покупателю Ваших метров в 2011 году.
С наступающим! P.S. И поменьше ругайтесь, - это вас не украшает. 
Додано: Нед 26 гру, 2010 16:50
а сколько нужно вкалывать жителю села где нету банков курсов:) барыг, спекулей:)
вот что обычный селянин в селе за год может заработать на дом в селе ? может проблема вас всех в том что вы мало зарабатываете ? и может хватит искать причину будивельныках и риелторах ?реально заработав в Ки еве 10-15к вы можете купить в селе дом в 100 метров BRAGA это как как понимать жить в Киеве а покупать хату в селе? ..... простите за непонимание, прошу объяснить Обращаюсь к будивельнику - как мне помнится у Вас была не проданная недвига, как успехи Вы продали? Возможно это и есть причина раздражительности, что себестоимость то допустим и правильная только от этого покупателей реальных больше не становиться, а только желающие (те у которых есть деньги но гораздо меньше требуемых продавцом)
Додано: Нед 26 гру, 2010 17:04
Все що було станом на грудень 2008 - продав , за цей час встиг збудувати ще 400 кв м , поки що не продав , бо це тільки частина будинку . як добудую до кінця ( десь в червні ) так відразу до продажу .
Додано: Нед 26 гру, 2010 17:20
так это котедж или что то другое... не обижайтесь, но думаю если бы у вас в бизнесе всё шло как надо то вы бы строили бы несколько объектов сразу и не сидели бы здесь. Видимо и с оборотными активами у Вас туговато и возможная перспектива продажи не так велика. Но могу выразить уважение за то что Вы что-то делаете, пускай даже я не со всем согласен. Потому как скулить все мы горазды, а вот что-то сделать сложнее.
В это тяжёлое время желаю продать нормально Ваш труд и вложения, хотя такие как я будут демпинговать таких как Вы и тоже имею на это свои основания.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
