Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

В парламенте зарегистрирован законопроект №2317а, коим устанавливается список операций, не являющихся объектом налогообложения НДС при первой передаче готового новоиспеченого жилья (объекта жилищного фонда) населению, а еще список операций, не являющихся объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличного от земельного участка.

Непонятно снова хотят дать возможность шаромыгам их маржу увеличить на и без того неадекватные цены на первичку КРЖН?

Лучше бы - запретили продажи "воздуха", установили бы прозрачные правила получения земли под застройку, и пресекали продажи у шаромыг по мутным схемам с применением чёрного нала которые помогают удерживать шаромыгам неадекватные цены.

Лучше бы - запретили продажи "воздуха", установили бы прозрачные правила получения земли под застройку, и пресекали продажи у шаромыг по мутным схемам с применением чёрного нала которые помогают удерживать шаромыгам неадекватные цены.

не надоело высказывать бредовые мысли? или самому сложно догадаться что в этой стране - такие действия НИКОМУ из власть имущих (независимо от цвета партии) не интересны ? КТО из них будет "резать" свои доходы - ради блага каких-то там "пересичных"?
И надеяться на изменения в лучшую сторону в ближайшие надцать лет не приходится

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5272_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ямская ул., 35. На 8 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 125000$, Новая цена: 1140000₴.
+ (Код: 5839) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Межигорская ул.. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 105000$, Новая цена: 115000$.
+ (Код: 4109) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 24. На 8 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 58.5 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2011. Старая цена: 110000$, Новая цена: 960000₴.
+ (Код: 6144) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Чигорина ул., 59а. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 15 Mar 2013. Старая цена: 960000₴, Новая цена: 1000000₴.
+ (Код: 5241) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул., 13б. На 6 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 118000$, Новая цена: 989000₴.
+ (Код: 6805) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул. 50/2. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 25 May 2013. Старая цена: 525000₴, Новая цена: 527000₴.
- (Код: 5142) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Краснозвездный просп., 126. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 74.2 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 1035000₴, Новая цена: 1030000₴.
- (Код: 4637) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Прирічна вул., 17. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.7 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 1025000₴, Новая цена: 1020000₴.
- (Код: 7190) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Нижній Вал 33. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 119000$.
- (Код: 7055) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: фрунзе 123. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 119000$.
- (Код: 6642) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул Дорогожицкая 15Б. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 91000$, Новая цена: 90000$.
- (Код: 6498) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Чернобыльская, 18. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35.6 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 500000₴, Новая цена: 488000₴.
- (Код: 7134) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв., 25-б. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2013. Старая цена: 380700₴, Новая цена: 368000₴.
- (Код: 5885_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе ул. 26. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 08 Jun 2013. Старая цена: 560000₴, Новая цена: 546000₴.
- (Код: 2305_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Верболозная ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2011. Старая цена: 570000₴, Новая цена: 555000₴.
- (Код: 6553) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул Васильковская. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 11 May 2013. Старая цена: 78000$, Новая цена: 76000$.
- (Код: 7102) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака 16а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 68000$.
- (Код: 6623) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул.Ст.Олейника. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 89950$.
- (Код: 6194) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 61б. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 664000₴, Новая цена: 645000₴.
- (Код: 3423) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Гродненский пер., 6а. Общая площадь: 175 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 1220000₴, Новая цена: 1200000₴.
- (Код: 3715) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Клавдиевская ул., 36. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2011. Старая цена: 96500$, Новая цена: 93500$.
- (Код: 1366_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко 9а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 520000₴, Новая цена: 490000₴.
- (Код: 6197) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Старонаводницкая ул. 13А. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 186 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 4240000₴, Новая цена: 4200000₴.
- (Код: 6752) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Стражеско 9. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 60000$.
- (Код: 6568) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Гусовского 8/10. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 750000₴.
- (Код: 7197) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: на Харьковском шоссе. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 100000$.
- (Код: 6901) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 32/18. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 850000₴, Новая цена: 680000₴.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.149; EUR: 10.8.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 21. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 14894 у.е. Средняя величина увеличения: 6869 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20862 у.е. Средняя величина снижения: 4146 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 8532. 2670 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,677.81 у.е./м2.

Банки начали активно сливать залоги?

Нет. Общее количество попыток "слива" равно в 2011-2012-2013. Не судите по активности одного /AUr3/. Пролез рыл к какому-то банку и активизировался...

Хотелось бы понять на чём основывается Ваше -"Общее количество попыток "слива" равно в 2011-2012-2013"- на инсайде, мониторинге этого сегмента в 2011-2012-2013 или это имхо?

- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,677.81 у.е./м2.

жаль нет графика по этому параметру

Банки начали активно сливать залоги?

Нет. Общее количество попыток "слива" равно в 2011-2012-2013. Не судите по активности одного /AUr3/. Пролез рыл к какому-то банку и активизировался...

Да Все будЭ , не выдумывайте велосипед или учите мат часть

Немного не по теме, но отражает РЕАЛЬНЫЕ НАСТРОЕНИЯ И ПОКУПАТЕЛЬНУЮ СПОСОБНОСТЬ:
20 июня 2013, 12:40
http://news.mail.ru/inworld/ukraina/glo ... frommail=1
"...Звонков стало меньше в разы», — рассказал менеджер компании «Travels-ua». ...количество приезжих остается на уровне прошлого года. Но если отели первой линии уже заполнены под завязку, то частные объекты, расположенные на некотором удалении от берега, практически пустуют — загрузка 10-20%.
...Клиенты из Украины становятся все менее платежеспособными. Они не готовы тратиться на дополнительные услуги, а некоторые, уточнив цены, и вовсе отказываются от отдыха, поясняя, что им снижают или задерживают зарплату. Если раньше количество клиентов из РФ и из Украины было примерно одинаковым, то сейчас соотношение 70 на 30.
...Подтверждает такой вывод и социология. По данным КМИС, в этом году 68% украинцев не собираются отдыхать (в 2011 г. — 66%), еще 21% не имеет возможности куда-то съездить. Отдых в Украине могут себе позволить 13% опрошенных (против 16% в 2011 г.). Отдыхать на даче планируют 6%, у родственников в сельской местности — 4%. Наконец, лишь 2% украинцев планируют отдыхать за рубежом."

P.S. Только у 2% народа - есть свободные деньги, остальные "дачники" погоды на РН не делают.

Киевгорстрой продолжает "отлов покупателей" http://eratv.com.ua/content/134

18/06/2013 12:01 "Українська Венеція". Будівництво на проспекті Возз'єднання, 21.

Непонятно в принципе зачем реклама для продажи дома если КГС у себя на сайте показывает что "продал" 281 квартиру из 375?

И зачем КГС передвигает сроки сдачи на полгода - в репортаже заявлено сдаче 3 квартал 2014, тогда как на сайте КГС висит сдачи 1 квартал 2014?

.Клиенты из Украины становятся все менее платежеспособными

Может, они Турцию,Крым да Ебипет предпочитают ??? А новострой - хрущевкам?

кудато подпропал любитель и адепт золота - Овен
а тем временем золото обновило очередные минимумы, уже 1290.

интересно - как себя чувствуют те кто накупился его на пиках цен 2 года назад по 1900