1) Весь район Рясного це житло робітників Електрону. Як там з робочими місцями? Все тіп топ?
Рясне то просто спальний район і впорівнянні з іншими не дуже. Візмемо наприклад села навколо спальників:Сихів-Зубра, Боднарівка - Сокільники, солонка. Ну іде дорожчаваша кохана нерухомість ?
2)6500 для рясного ВЖЕ багато. Хоч як принести торбу з грошима то думаю скинуть зразу.
3) Ціна квартир, там де Ви майже продаєте, падає, тільки у Вас росте. Може у Вас чергаза житлом?З котловану забирають ?
Для києвлян : Будівельник каже що Березняки нічим не гірші відКонче Заспи
|
|
Додано: Нед 24 жов, 2010 00:21
А ще цехи Конвеєрного , Сільмашу , Автонавантажувача . Самих заводів вже не має , але на їх місці працює море малих підприємств . Зустрічне запитання А на яких робочих місцях працюють мешканці Сихова , Зубри , Давидова 
1 Де я писав що забирають з котлована 2 В мене в Рясні-Руській в березні - червні 2009 було 5100( готове і здане ) , зараз 5600 ( готове - не здане ) і все одно це нижче ніж 6500 в Рясне-1,-2
1 Людей не баламутьте . 2 На сьогодні в центрі Львова є й по 10 000 - 15 000 грн ( це реальні ціни , при чому нижня межа в нормальних будинках , бо в нас в центрі і хрущоби є  )
3 Тому моїх 5600 грн - це нормальна ціна як для околиці 4 В 2008 , в мене була ціна 4250 грн і тоді це була найнижча пропозиція в місті , до речі як і зараз на аналогічне житло . 5 Те що в мене виросло в грн , а у інших в грн не змінилось - зайвий раз підтверджує , що зміна доходів просто змусила більшу частину населення звернути свою увагу на дешевший сегмент і бажання покращити свої житлові умови перетиснули жабу престижності + я ще й кредит можу надати без зайвої мороки з документами роки на 2 , під 15% в валюті , при умові сплати 70% відразу . В цифрах це виглядає слідуючим чином 82 кв м х 5600 = 460 000 грн - всього відразу__________330 000 грн - приблизно ________7000 грн в місяць на протязі 24 місяців гараж ____________80 000 грн Відразу попереджаю Це житло , яке буде закінчено і здане в експлуатацію приблизно в червні 2011 , бо все що було готове я вже продав по 5100 , тому й ціна в мене росте  .
Робити ремонт можна починати вже , жити можна буде приблизно з січня 2011
Додано: Нед 24 жов, 2010 10:28
как на счет роста писля 03/2010? растильник не сломался еще? 
Додано: Нед 24 жов, 2010 10:47
А як там обвал в два - три рази до 1000 в 2010 і до 800 в 2012
Спочатку поясніть чому відстань від сьогоднішнього 1570 до моїх 1700 - менша ніж до Ваших 1000 , тоді і поговоримо про те що в кого зломалось.
Додано: Нед 24 жов, 2010 10:49
Только правильно для "киян", а не "києвлян" - это от рус. "киевлян". Но это оффтоп. А насчёт Березняков и Конче Заспы - не удивляйтесь, у него даже сейчас всё дорожает. Кстати, просьба форум особо не забрасывать, нам нужны "глаза" от Львова, чтобы мы могли хорошо видеть реальную картину. Спасибо.
Додано: Нед 24 жов, 2010 10:56
1000 ждемс к 2013 року а по итогам этого года я мантровал на -10-15%
Додано: Нед 24 жов, 2010 19:59
1 То 800 чекали до 2012 , то тепер вже 1000 до 2013 , через пару місяців що будете чекати
2 Навіть якщо чекаєте 1000 до 2013 , то спочатку поспілкуйтесь з своїм дружбаном Турбіною , який очікує по 300-400 до 2012 , його переконайте що він не правий , а вже потім за мене беріться.
Додано: Нед 24 жов, 2010 20:23
Короткий лікбез для тих хто ніяк не може зрозуміти , чому в один і той самий проміжок часу , в одній і тій самій групі товарів : найдешевший товар - дорожчає , а найдорожчи -дешевшає. Давайте повернемось в 2008 В 2008 мої 82 кв м коштували 82 х 800 = 65 600 доларів = х 5,05 = 330 000 грн В 2010 ці ж 82 кв м коштують 82 х 700 = 57 400 доларів = х 7,95 = 456 000 грн В той самий час з 2008 по 2010 те що коштувало 10 000 грн -метр і в 2010 так і коштує 10 000 грн -м На запитання чому - відповідь дуже проста 1 Той в кого було 50 000 доларів в 2008 , міг розглядати житло в цінових границях 100000 - 150000 доларів ( за рахунок кредиту від банку) , тому те що пропонував я , нікого не цікавило .( престиж не той , житло , за місто , в багатоквартирному будинку - фе  ) , тому я був зобовязаний демпінгувати
2 Прийшов 2010 , кредити відмінили , і ті хто не встиг купити в 2008 з кредитом , сьогодні можуть розраховувати тільки на власний кеш , а цього кешу як Ви памятаєте в нього вже в квадратних метрах побільшало ( було 50 000 - 63 кв м , стало 72 кв м) , маломірне житло його не цікавить , а житло з потрібними параметрами - тільки в мене . От і виходить , що обєми будівництва впали в 1,5-2 рази , а я при цьому продав 100% зданого в експлуатацію , Ще когось дивує що в мене ціни ростуть
Додано: Нед 24 жов, 2010 20:49
Вот видите, как Вы толково пишите, когда речь идет о близких Вам темах
Вы с Зубиком (ИГБ) не пересекались? Было бы интересно узнать Ваше мнение.t
Додано: Пон 25 жов, 2010 00:58
...смішно слухати про стабільність цін
, як ще смішніше про зростання
- котеджи та будинки...набудували стількі низькоякісних холуп,які виправдовують повністью свою назву-"нерухомість". починати треба з того що визначити , що формує ціну...социальний, політичний,єкономічний клімат в державі,який формує попит. Реальні продажі нульові,при сильному демпінгу продавців. ціна: -відкрийте любий сайт нерухомості в розвинених державах- Німетчина,Франція,Америка та інш.,та порівняйте ціни...не може у Львові коштувати трикінатна квартира старого планування(чит.вхід в вітальню через кухню),нехай в центрі, стількі же скількі коштує будинок в Іспанії на узбережжі з меблями. Абсурд чистої води. Ціна по Львову на сьогодні стартує від 760 дол. за квадрат і вище . Вважаю що реальна ціна квадрата при покупці житла з нульовим циклом(старі будинки вважати( -1) циклом) не може перевищувати 800,і це дуже хороша ціна для продавця. Відкриваєш оголошення... Будинок в Малечковичах- 350 тис. Де?Де? в Малечковичках? посеред поля ,біля брудної калабані ... Кому треба? Це Німетчина,м. Фюрт http://www.immobilienscout24.de/expose/ ... 300000,00- Це Берлін. http://www.immobilienscout24.de/expose/ ... f-Treptow#
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
