Здача в оренду проти депозиту в 2011 році

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 910111213 ... 87>
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 12:20

будівельник визнав опонентом тільки мен
підправимо рощзрахунки

15,07,2010 р було куплено золлото по 316 грн за грам.
сьогодні 31,01,2011 можу здати по 336 грн за грам
\http://www.tavrika.com/ua/benefits/for_natural_person/metal.htm
отримую 20 грн за 1 грам
20/316=0,063
тобто 6,3 % за 6,5 місяця

тобто 11,6 % річних
Miola
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 14:24

Я предлагал вам выбрать любой бизнес-вариант по сдаче квартиры в аренду

А Ви що не допускаєте що мене може не влаштовувати те що Ви пропонуєте , чи Ви настільки непогрішимий що все що кажете це істина в останній інстанції :?:
Опять буду сравнивать реальную 3к на Оболони по ценам из Авизо самостоятельно и постить в эту ветку,

Та без проблем . Ви що думаєте що я буду Вам заперечувати і всі Ваші дії класифікувати як маразм :?:
Для мене Ваша позиція - одна з багатьох , я навіть Вам допоможу з Авізо :D
tsnakeman Додано: Пт 28 Січ, 2011 22:06
Индексы КРЖН по "Авизо" от 28.01.2011

http://fotohost.org/images/a1da776d.jpg-45kB.jpg
http://fotohost.org/images/a1a0f01e.jpg-45kB.jpg
Чи загальна інформація Вам не підходить і Ви будете вручну підбирати підходящі варіанти :?:
Тут все просто - берете ціну хотелки з графіка і підставляєте ціну оренди з іншого графіку , але при цьому не забудьте врахувати , що в авізо вже місяць як росте ціна як житла так і оренди.
Чи будете розповідати що Авізо - не відображає реальної ситуації на ринку , а Ваша виборка з Авізо - відображає :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 16:11

budivelnik написав:Чи загальна інформація Вам не підходить і Ви будете вручну підбирати підходящі варіанти :?:
Тут все просто - берете ціну хотелки з графіка і підставляєте ціну оренди з іншого графіку

Та не вопрос! :D Я ж на любой вариант согласен! Только не фантастический! Вы как всегда запамятовали :D Я ж как раз это и предлагал!
Вот смотрите как просто лечится ваш склероз :D :
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... c&start=45
jde Добавлено: Пн 10 Янв, 2011 22:58
Сколько людей - столько и мнений. Рассмотреть все варианты - невозможно. Поэтому разумным было бы рассматривать по индексу Домика (как делали в прошлом году) или Мегаквартала если хотите.

Или как вариант выбрать "бизнес идею" - конкретную квартиру в конкретном районе и отслеживать ее. Но тут уже много субъективного - требует дополнительного обсуждения.

Мне как раз по индексам нравится намного больше :D
И не забудьте учесть стоимость ремонтов и простоев. Квартиру не получится сдавать вечно ничего в ней не меняя :D
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 16:17

А що Ви в теорію впали :?:
Хотіли ж з Авізо приклад підібрати , так підбирайте.
Подобається по індексам - підбирайте по індексам.
Не подобається Авізо - підбирайте звідки хочете , я тут при чому :?:

ПС
А в кого маразм чи склероз - це вже залиште профільним спеціалістам . а то щось забагато на себе берете
і продавець шмоток
і гравець на фонді
і депо-вкладник
Я думаю що лікар - це вже занадто навіть для Вас.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 17:36

budivelnik
Да, врач - это уже слишком :D Согласен!
Тем более для безнадежного пациента :D

А депо ж практически у каждого есть.
Вот вы и строитель и депо и программы пишите и в финансах типа разбираетесь...
Еще и продавец булочек и пива с колбасой :D
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 18:21

Вот вы и строитель и депо и программы пишите и в финансах типа разбираетесь...
Еще и продавец булочек и пива с колбасой

Є праця , а є хобі .
Працюю я тільки в будівництві і в продажі сигарет і алкоголю , булочки з сосисками - продає дружина.
Депо в мене не має , слава богу будь-який з двох бізнесів в стані зїсти додатково по 1 млн грн в рік і при цьому навіть не гикнути .
Як хобі займаюсь програмуванням ( якщо це можна так назвати ) . але внаслідок наявності друзів які не мають зеленого поняття про можливості компютера , можу собі позволити зваяти за тиждень-другий якусь надбудову наприклад над екселем і за це отримати подяку в вигляді тижневого відпочинку де небуть в горах в Словачині чи Польщі , не говорячи вже про рідні Карпати ( але при цьому для професійних програмістів дорога до моїх друзів закрита - дуже вже інформація конфединційна ) .
Так само як хоббі фінансую розробку однієї з програм для спорту ( тут програмую вже не я і програмують по дорослому ) , але криза змусила дещо зменшити обороти - не тягну зараз фінансово.
Так само як хобі - сижу на цих сторінках - якщо чесно в шоці від базового рівня основної маси тут присутніх як в фізиці так і в економіці.
Як висновок
Професійно займаюсь двома справами і на протязі вже десятка років , тому й так добре в них орієнтуюсь і не пробую одночасно сидіти однією попою більше ніж на двох стільчиках
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 18:58

budivelnik написав:Є праця , а є хобі .
Працюю я тільки в будівництві і в продажі сигарет і алкоголю , булочки з сосисками - продає дружина.

Так и у меня ж жена магазином занимается. Но почему-то єто не мешает вам рассказывать что я продаю :D Так и мне аналогично...
budivelnik написав:Депо в мене не має , слава богу будь-який з двох бізнесів в стані зїсти додатково по 1 млн грн в рік і при цьому навіть не гикнути .

Вот вы либо врете, либо скрываете. У меня тоже бизнесы есть. но не представляю как можно жить без депо. Например вы. Продали квартиу а деньги куда? Сразу всю сумму на новый объект? А если вторую продали и новый строить не собираетесь или его строительство уже профинансировано? Вот то-то и оно. Продажи идут неравномерно - кусками (объектами), а финансирование новых относительно равномерно. В это время можно держать нал под подушкой или на депо на карту с текущим счетом. Я выбираю 2-й вариант - в основном из-за безопасности.

budivelnik написав:Як висновок
Професійно займаюсь двома справами і на протязі вже десятка років , тому й так добре в них орієнтуюсь і не пробую одночасно сидіти однією попою більше ніж на двох стільчиках

А я депо не считаю работой как и сдачу квартиры в аренду (если не посуточно).
и фонду в моем случае тоже :D

Ну и смотрите сами - я умнее вас :D , на 5 лет младше (тут мы уже в таком возрасте когда младше - это плюс), алкоголь почти не употребляю. Поэтому что удивлятся что умудряюсь сидеть на 2-х стульях :D Бизнес + основная работа (IT).
Все остальное хобби...
И разницы большой не вижу...
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 19:14

Продали квартиу а деньги куда? Сразу всю сумму на новый объект? А если вторую продали и новый строить не собираетесь или его строительство уже профинансировано?

1 Продаж квартири це не продаж насіння , тому як правило він затягується на місяць мінімум
2 Як правило для безпеки виплати грошей розтягуються
3 Я в стані в будівництві прожувати в рік 4 млн грн , а за останніх два роки прокрутив тільки два
4 В будівництві при наявності надійних постачальників ( а вони є ) я в стані проплатити наприклад виготовлення бетону на квартал вперед і при цьому ціновий бонус який я отримаю буде в 1,5 рази вищим від розміру доходу який би я міг отримати по депо
5 Я мовчу про метал , в кінці 2008 , ціна на метал впала до 5000 грн за тонну , долар виріс до 7,5 грн ( 666 доларів за тонну ) , порівняйте з сьогоднішніми 8 000 грн ( 1000 доларів за тонну ) , а за рік я в стані використати 40 тонн без якогось напрягу , тай метал не псується .

Так що ще раз наголошу
Куди вкласти пару млн грн в рік - я знаю наперед ( і як на цих вкладеннях заробити ) , друге питання що в мене зайвих коштів не має , тому й вкладати нічого.

Ну и смотрите сами - я умнее вас

Ой мамо , ой мамо , нас так люди хвалять
А хто нас хвалить доню :?:
Як хто :?: Ви мене а я Вас

З зеркалом ще не спілкуєтесь :?:
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 22:13

Ну 2*2=4 я пропущу...
budivelnik написав:3 Я в стані в будівництві прожувати в рік 4 млн грн , а за останніх два роки прокрутив тільки два

Так вроде же и 8 млн. можете (это конечно если вам верить что можете построить 2000 кв.м. как говорили :D ). Но кто ж вам верит то еще??? :D
budivelnik написав:4 В будівництві при наявності надійних постачальників ( а вони є ) я в стані проплатити наприклад виготовлення бетону на квартал вперед і при цьому ціновий бонус який я отримаю буде в 1,5 рази вищим від розміру доходу який би я міг отримати по депо

Видите вы покупаете 20-50 кубов бетона (0.01% от производства завода, если не меньше) - и получаете скидку, а когда считаете себестоимость высотки - то тупо считаете по своим ценам :D Не красиво как-то получается... :D И тупо... :D
budivelnik написав:5 Я мовчу про метал , в кінці 2008 , ціна на метал впала до 5000 грн за тонну , долар виріс до 7,5 грн ( 666 доларів за тонну ) , порівняйте з сьогоднішніми 8 000 грн ( 1000 доларів за тонну ) , а за рік я в стані використати 40 тонн без якогось напрягу , тай метал не псується .

Опа! Странно звучит :D Я купил доллар по 4.6 грн и авто (для жены) по цене в гривне и при этом продав дорллар за 9,21 грн - и это вызвало прям таки бурю возмущения, а тут оказывается на тебе...
budivelnik написав:Так що ще раз наголошу
Куди вкласти пару млн грн в рік - я знаю наперед ( і як на цих вкладеннях заробити ) , друге питання що в мене зайвих коштів не має , тому й вкладати нічого.

Вот я например, в несезон, собираю деньги на депо и правда, не знаю куда вложить с гарантированной прибылью на такой короткий срок... Но не аренда так точно :D :D :D
[quote="budivelnik"]
Ой мамо , ой мамо/quote]
Та не скули уже - хватит, все и так верим что тебе тяжело :D
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 31 січ, 2011 22:22

3 Я в стані в будівництві прожувати в рік 4 млн грн , а за останніх два роки прокрутив тільки два

Так вроде же и 8 млн. можете (это конечно если вам верить что можете построить 2000 кв.м. как говорили ). Но кто ж вам верит то еще???

А що за два роки я змушений був зменшити свої виробничі потужності - не могли подумати :?:

Видите вы покупаете 20-50 кубов бетона (0.01% от производства завода, если не меньше) - и получаете скидку, а когда считаете себестоимость высотки - то тупо считаете по своим ценам Не красиво как-то получается... И тупо...

Тупо не розуміти що я отримую знижку за те що проплачую наперед на 2-3-6 місяців , а не за обєм.
А 50-60 кубів - це тижнева норма виробництва при нормальній роботі
Опа! Странно звучит Я купил доллар по 4.6 грн и авто (для жены) по цене в гривне и при этом продав дорллар за 9,21 грн - и это вызвало прям таки бурю возмущения, а тут оказывается на тебе...

Шановний - а де я писав що я це робив :?:
Я намалював теоретичну можливість подібної дії , а Ви видаєте теоретичну можливість як власне досягнення - як то кажуть
Відчуйте різницю
Вот я например, в несезон, собираю деньги на депо и правда, не знаю куда вложить с гарантированной прибылью на такой короткий срок...

В мене не сезон по роботі це січень місяць . але й по продажам житла це також не сезон , так що заради одного місяця я не буду руку збивати.

Та не скули уже - хватит, все и так верим что тебе тяжело

Коли людина ні з того ні з сього починає тикати - це що
Моментальна пропажа виховання , чи на хворий мозоль наступили :?:
І по друге
А коли і де я на щось жалівся :?:
Навпаки до мене постійно з претензіями що я .опи не бачу .Напевно я дивлюсь вгору і пересуваюсь рівно , а хтось зігнувся і в попереднього який в такій самій позі - вперся.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 910111213 ... 87>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Water, Хомякоид і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10525 6530142
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
687 317652
Переглянути останнє повідомлення
Пон 23 чер, 2025 13:23
барабашов
1 3689
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 лют, 2025 13:48
realtkyiv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама