Здача в оренду проти депозиту в 2011 році

budivelnik
По вашим ценам вы можете рассказывать что угодно. Я уже говорил что не верю вам...
Это сказки или очередное вранье как например что "аренда 2010 будет выгоднее депо 2010" .
Как ваше вечное передергивание цифр, намеренное или случайное искажение их

Люди работающие на РН Львова это подтверждают - таких цен небыло и нет!

Пример с квартирой во Львове (Шевченковский) найдете сами если захотите.

Проблема вашего общения - вы в дискуссии не способны удержать нить разговора. Такое впечатление что вы читаете первую или последнюю фразу и на основании этого даете ответ.
Многие вопросы остаеются как всегда без ответа. Может они неудобные или что?

Я верю что сейчас они могут стоить 750... Но тогда не поверю что им была цена в 550 в 2007-м. Или поверю в 550 2007, но тогда сейчас не в 750
А еще люди говорят что там цены растут и из-за того, что скоро включат в черту города Верно?
И что дорогу построят еще одну к евро-2012 Верно?

Як на мене - справа не в коректності порівняння , а у відсутності логіки
Суть проста
В 2010 - квартира здавалась за 375 і __________________коштувала 81750
В 2011 - та квартира яка повинна здаватись за 375 повинна коштувати 55 000
Що змінилось

ничего не изменилось как в 2010 так и в 2011 ее покупают единицы

Чи всі бажаючі встигнуть сісти у поїзд який вже з рік набирає хід

эта фраза вообще перл.
очень напоминают стандартную риелтерскую предкризисной эпохи - "покупайте быстрее а то подорожает"

Домик приводит это все к стандартной цене, нормализует если так будет понятнее. Робот это не сделает. Например квартира на 1-м или последнем этаже в спальнике будет всегда стоить дешевле средних этажей. Чем ближе к метро - тем дороже. Год дома, коэффициент мирорайона/топозоны...
И смотрит на сделки, а не только на хотелки.

откуда такая уверенность? вы там работали или инсайд какой то...
даже логически они не имеют доступа к ценам сделки это все пиар

ничего не изменилось как в 2010 так и в 2011 ее покупают единицы

Так і в 2002-2008 купували одиниці
Якихось 300-350 тисяч в 2002-2008 ( 50 млрд грн новобудови ) і
якихось 200-250 тисяч в 2009-2010 .( 30-40 млрд грн новобудови)( це з урахуванням нове+обмін , і без спадщини ).

І з автомобілями так само
2002-2008 - по 150-250 тисяч ( 30 млрд грн приблизно )
2009-2010 - по 150- 165 тисяч ( 30 млрд грн приблизно - імпортний товар одиниці впали а ціна в валюті залишилась )
І думаю ще з морем інших товарів тривалого користування .
І що авто ринок - вмер
Так що , стало людям не вистарчати коштів на їжу , забрали вони 10-20 млрд з житлового ринку і віднесли ці кошти на продуктово/комунальний , але життя при цьому не закінчилось , все тече все змінюється.

Чи всі бажаючі встигнуть сісти у поїзд який вже з рік набирає хід

эта фраза вообще перл.
очень напоминают стандартную риелтерскую предкризисной эпохи - "покупайте быстрее а то подорожает"

Я , на підставі своїх данних по продажам можу стверджувати що те що купується дорожчає з березня 2009 року . Ви можете з цим не згоджуватись приводячи як аргумент данні графіків , але як тільки Ви реально спробуєте щось купити , будете неприємно вражені , почувши що за останніх півтора року те що Ви хочете купити виросло в ціні як мінімум на 10 % .

Я , на підставі своїх данних по продажам можу стверджувати що те що купується дорожчає з березня 2009 року . Ви можете з цим не згоджуватись приводячи як аргумент данні графіків , але як тільки Ви реально спробуєте щось купити , будете неприємно вражені , почувши що за останніх півтора року те що Ви хочете купити виросло в ціні як мінімум на 10 % .

1. графикам я не верю, т.к. не вижу пути для получения достоверных данных для их построения.
2. то что я хочу купить подешевело и дальше дешевеет.

з.ы. Еслиб ваше мнение было независимым можно было задуматся, но вы лицо заинтересованное и объективной точки зрения представить не можете априори.

vidima
Он в иллюзиях
У него ж с марта 2010-го рост на 1-3%, а до этого на месте стояли

Мантры о "неуспеете" тоже слышу больше года

з.ы. Еслиб ваше мнение было независимым можно было задуматся, но вы лицо заинтересованное и объективной точки зрения представить априори.

Я з своїми обємами практично ніхто на ринку Львова ( від 0,05% до 0,1%- десь так ), а про мій вплив на ринок Києва - можна довго сперичатись
Тому вважати мене зацікавленим - як мінімум не серьозно .
А на рахунок реального визначення вартості - то якщо Ви визначаєте вартість по газетним оголошенням , або інтернет повідомленням - то це одне , а якщо вже пройшлись по обєктам і зафіксували для себе 3-10 потенційно цікавих і постійно їх моніторите - це інше.

Чомусь є в мене думка що працюєте з інтернет оголошеннями і ні разу не були на тих обєктах які моніторите віртуально , тому й не бачите росту.

PS
Вчора продав гараж в новозбудованій частині( яка готова до експлуатації , але ще не здана , тому документів не має ) за 10 000 доларів ( 17,5 кв м-571 долар за квадрат ) так що я б тут декому не радив тішити себе надією що я в полоні ілюзій .Все йде згідно наміченного плану .

Я з своїми обємами практично ніхто на ринку Львова ( від 0,05% до 0,1%- десь так ), а про мій вплив на ринок Києва - можна довго сперичатись
Тому вважати мене зацікавленим - як мінімум не серьозно .
А на рахунок реального визначення вартості - то якщо Ви визначаєте вартість по газетним оголошенням , або інтернет повідомленням - то це одне , а якщо вже пройшлись по обєктам і зафіксували для себе 3-10 потенційно цікавих і постійно їх моніторите - це інше.

Чомусь є в мене думка що працюєте з інтернет оголошеннями і ні разу не були на тих обєктах які моніторите віртуально , тому й не бачите росту.

не вижу ничего несерьезного, любой продавец апельсинов на базаре заинтересован что бы апельсины покупали а не киви например. так же и вы
стоимость квартир определяю по известным мне сделкам

budivelnik написав...
Чи всі бажаючі встигнуть сісти у поїзд який вже з рік набирає хід

«Я плакалЪ» НаДа встигнути, а то далі тОкаРіСТ!!! По всій ненці повільно просідає, але у будівельника, в сегменті квартир "якісних і які продаються" зафіксовано подорожчання... люди, нема слів... аренда в 2010 вигідніше валютного депо... "плакалЪ"... Нагадує логіКу одного рИєлтору з форуму подібних собі: "Дешевеет, но медлено какихто полпроцента внеделю такШТОНАдаБраТЬ!!!

П.С. Шановний jde, Ваші пости логічні та структуровані, в більшості з Вами згоден...