Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

отдохнуть месяц на Бали все бы хотели. Вывод .

а теперь, апасля ехипта, есть другой маршрут, ё?

теперь зимой за пару баксов не смотаешься на пляж

У моей коллеги есть лишняя ипотека, у одного кореша - лишний кредит на лишнее авто

да я уже писал о том что безумное кредитование 2007 года изуродовало как рынок так и психику у части людей... безответственность государства к сожалению...

Составил список. У ВСЕХ ВСЕ ЕСТЬ. Даже лишнее. Сейчас сдают и как то компенсируют комуслуги. А Вот купить или поменять авто никто не против. И все хотят хяти беху или геленваген. А то задрыпанные лАНУСЫ и Авео всем надоели. Да отдохнуть месяц на Бали все бы хотели. Вывод . В Украине есть неудовлетверенный спрос на бехи и поездки на БАЛИ
А если серьезно. НЕ ожидал от Вас убийца эфира такой мягко говоря неумной фразы со знакомыми и их хотелками.
По существу пока кто то год мечется и медетирует на "будеттокадорожать" без метушни получил 20 % за год на свои грязнозеленые бумажки. Плюс 10 % как минимум получил премии от сползания рынка. Нравиться мне процесс. буду продолжать дальше

вы себя в список не внесли.... значит получается что 10% вашего окружения хотят купить квартиру... и даже упорно откладывают на депозит деньги, ожидая когда их возможности совпадут с их желаниями

Не совсем так.

Не "возможности совпадут с желаниями", а уровень цен совпадет с чем-то адекватно-логично-вменяемым.

Сам по себе факт наличия суммы, совпадающей с ценником - это не залог совершения сделки.

Вот несколько человек на форуме (в т.ч. ваш покорный слуга) сообщают, что имеют необходимые сбережения, но покупать сейчас не собираются. Зная цену деньгам и видя товар лицом, вывод напрашивается сам.

Такое себе качество старой вторички, голый кирпич/бетон на первичке (от 50% уже уплаченных денег надо еще сверху добавить на ремонт), известные риски в случае с вложением в строящиеся объекты...

Я не говорю, что это невозможно покупать. Просто цена не соответствует. Я понимаю, что если 150-200 метров в реально престижном доме в центре соответствуют 1-2 месячному заработку - то можно на цену особо не глядеть. Но отдавать свой 2-3 летний доход за черт знает что - извольте.

Говорят,ГОА недорого.Хочу поехать.Кто был?

я в азии небыл исчё(елси не щитать Дальнего Востока сэрэсэрэ)))

но судя по прайсам, в индию дороже гостишка, но дешевле авиа
а в тай, наоборот

а ваще, поезд ушел уже в этом сезоне, начало марта, это крайняк - далее тропические ливни и жесткая непагода
это не ехипет, хде и летом в воде можно отсидется, и сухо с бризом, жара не так долбит

вы себя в список не внесли.... значит получается что 10% вашего окружения хотят купить квартиру... и даже упорно откладывают на депозит деньги, ожидая когда их возможности совпадут с их желаниями

Мне квартира вторая в ЭТОЙ СТРАНЕ ДАЖЕ НА ХРЕЩАТИКЕ ... НЕ НУЖНА
Откладываю я не на бетонометры здесь, а совсем для других целей. И не только не депозитах . Просто летом 2008 года моего капитала хватало на 50 % однокомнатной в моем городе. Сейчас его с ЛИХВОЙ хватает на двухкомнатную . А крики ,что будет дорожать слышу уже ДВА ГОДА. За это время увеличение капитала более 50 % в вечнозеленых бумажках. Падение на недвигу в ДВА РАЗА за это же время. Итого бетонометров я могу купить сейчас в 3 раза больше. Но ЗАЧЕМ. Купить их и сдавать их практически за комуналку???Нет уж извольте.

Говорят,ГОА недорого.Хочу поехать.Кто был?

я в азии небыл исчё(елси не щитать Дальнего Востока сэрэсэрэ)))

но судя по прайсам, в индию дороже гостишка, но дешевле авиа
а в тай, наоборот

а ваще, поезд ушел уже в этом сезоне, начало марта, это крайняк - далее тропические ливни и жесткая непагода
это не ехипет, хде и летом в воде можно отсидется, и сухо с бризом, жара не так долбит

ОАЭ

Но отдавать свой 2-3 летний доход за черт знает что - извольте.

Как-то оптимистично звучит Может 10-15 ближе к реальности?

А затраты на аренду? Или вы "под солнышком"?
ВЫ О ЧЕМ

А вообще новое жилье ниже 1000 у.е. за квадрат стоить не должно. При этом строители должны повышать качество предложения. Одно дело покупать квартиру за 150 тыс. у.е. только в виде коробки с голыми стенами и пластиковыми окнами, которые нужно обязательно менять. И совсем другое дело покупать квартиру уже с базовой отделкой. А если еще и будет возможность на стадии строительства работать с дизайнером, заказывать ремонт своей квартиры и получать уже жилье в полностью готовом виде - совсем другое дело

Да и пути оживления РН два:
- Понижать цены на мэтры
- Повышать доход населения

Жаль, что в нашей стране ни один из этих вариантов даже не рассматривается. Продолжают крутить вариант:
- Лохотрон для населения "Будет тока дорожать".
То-есть позиционируют Недвижимость как предмет для инвестиций, а не как бытовую необходимость. Вот только умные инвесторы уже давно в других сегментах, а дураки застряли на своих метрах и врядли будут что-то еще покупать.

Когда у нас жилье появится чтобы в нем жить, а не инвестировать?

Но отдавать свой 2-3 летний доход за черт знает что - извольте.

Как-то оптимистично звучит Может 10-15 ближе к реальности?

Как-то пессимистично звучит: 10-15 годовых доходов за квартиру... Трудно представить, кто и как такую сумму может отложить (или какое поколение порабощенных правнуков будет кредит выплачивать).

Я готов отдать эквивалент 3 лет. Просто то, что сейчас вписывается в этот лимит, трудно назвать удачным приобретением Тем более, на падающем рынке.

Хотя, когда цены пересекли черту возможностей (приблизились), соблазн купить был велик Но спасибо форуму - минимум десятку, тфу тфу тфу, уже сэкономил.