Приветствую всех! Сразу хочу поблагодарить ТЕХ форумчан, кто помогает следить за ненькой из-за бугра и снабжает реальной картиной. Моя очередь: работаю я в штатах, Флорида. Прочитал многое о США на форуме, поделюсь своим видением, так как общаюсь со многими. Не всё так сладко здесь, многие потеряли работу и сидят на пособии продолжительностью в 18 мес. Берутся за невысокооплачиваемую работу. В общем не оптимистически настроены многие . А вот КАНАДА, вот это сейчас ориентир где РН до сих пор в росте. нет никакой обязательной страховки, в Штатах нужно раскошелиться. Канадский доллар выше американского. Что радует так ЛЮБОЙ кто сейчас работает может позволить себе жильё в лизинг, молчу уже про автомобильный рынок. Всё таки диву даешься когда видишь как работает налоговый кодекс и при том что ТАХ тут аж 7%. Например: в Майами построен абсолютно бесплатный трамвайный путь в Даунтауне, без водителя. Космос ёптить!!! К юмору. А Вы знали что если застрелишь вора на кухне, будешь осуждён, потому что может он был голодный? (это-закон, жаль только не помню какого Штата)
dest написав:Приветствую всех! Сразу хочу поблагодарить ТЕХ форумчан, кто помогает следить за ненькой из-за бугра и снабжает реальной картиной. Моя очередь: работаю я в штатах, Флорида. Прочитал многое о США на форуме, поделюсь своим видением, так как общаюсь со многими. Не всё так сладко здесь, многие потеряли работу и сидят на пособии продолжительностью в 18 мес. Берутся за невысокооплачиваемую работу. В общем не оптимистически настроены многие . А вот КАНАДА, вот это сейчас ориентир где РН до сих пор в росте. нет никакой обязательной страховки, в Штатах нужно раскошелиться. Канадский доллар выше американского. Что радует так ЛЮБОЙ кто сейчас работает может позволить себе жильё в лизинг, молчу уже про автомобильный рынок. Всё таки диву даешься когда видишь как работает налоговый кодекс и при том что ТАХ тут аж 7%. Например: в Майами построен абсолютно бесплатный трамвайный путь в д***, без водителя. Космос ёптить!!! К юмору. А Вы знали что если застрелишь вора на кухне, будешь осуждён, потому что может он был голодный? (это-закон, жаль только не помню какого Штата)
о скажи плиз сколько у вас стоит квартирка на 65 квадратов в пристойном районе нью-йорка? за сколько лет ты можешь её купить?
[quote="vov4ickhttp://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/01/229670 - зарплата падает[/quote] Что-то порядок цифр какой-то устрашающий, выглядит неправдоподобно. Там у них вродь было изменение метода, может просто идет сравнение несравнимого? Полтора десятка процентов "покращення" за месяц - это совсем уж сурово.[/quote]
Сравнивать надо соответствующие месяцы 2010 и 2011 годов. Сравнивать декабрь 2010 и январь 2011 тупо. В декабре какие-либо премии бывают. Январь же - часть гуляем. Тем, у кого ставка пофиг, но не все такие. А реально.. покупательская способность з/п упала очень не слабо. Как раз это нужно обсуждать, а не относительные значения.[/quote]
А Вы не думаете, что еще более массово на "конверт" стали переходить?
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/01/229636 как и говорили тут ранее, вся затея с достуным жилье это пшик с элементами топорного пиара. пару моментов добавлю. Кто то может в общих чертах мне обьяснить откуда вера в 15% ипотеку для пересичного?Почему считается что народ ломанется разгребать метры именно при 15% ? один из застройщиков рассказал мне что строительные конторы серьезно заносили что бы попасть в эту программу...... а толку ноль.Забавно правда ? Вспомнился анекдот про бордель,шлюх и кровати
+ (Код: 1608) Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 131В. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 21 Apr 2010. Старая цена: 72000, Новая цена: 87500. + (Код: 4631) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 57Г. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 15 Nov 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 79000. + (Код: 4563) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. С. Шоссе. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 10 Nov 2010. Старая цена: 48000, Новая цена: 50000. + (Код: 3470) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев, 5. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 45500, Новая цена: 46500. + (Код: 5155) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 17 Партсъезда, 34А. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 22 Dec 2010. Старая цена: 56000, Новая цена: 57000. + (Код: 2965) Продажа 2 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Светлая. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42.2 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 33000. - (Код: 3472) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 39000, Новая цена: 38900. - (Код: 5962) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей, 92А. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 20 Feb 2011. Старая цена: 29500, Новая цена: 29000. - (Код: 5977) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. С. Шоссе. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 21 Feb 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 36500. - (Код: 3827) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Туркестанская. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 52.6 кв.м. Дата добавления: 23 Sep 2010. Старая цена: 36500, Новая цена: 35500. - (Код: 4577) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Ферганская. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56.3 кв.м. Дата добавления: 11 Nov 2010. Старая цена: 43000, Новая цена: 42000. - (Код: 2087) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31.4 кв.м. Дата добавления: 27 May 2010. Старая цена: 27000, Новая цена: 26000. - (Код: 3228) Продажа 1 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. Ак. Богомольца. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40.3 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2010. Старая цена: 23000, Новая цена: 22000. - (Код: 3144) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. О. Революции. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 10 Aug 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000. - (Код: 437_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Краснодарская, 179. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 51000. - (Код: 5913_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Манюшко. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000. - (Код: 5424) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Клочковская. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 21 Jan 2011. Старая цена: 30000, Новая цена: 29000. - (Код: 5669) Продажа 1 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Вологодская. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 06 Feb 2011. Старая цена: 28000, Новая цена: 26500. - (Код: 5198) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Светлая / ул. Г. Труда. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 38500. - (Код: 4872) Продажа 1 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Др. Народов. На 1 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 30 Nov 2010. Старая цена: 31000, Новая цена: 29500. - (Код: 6021) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера, 58Б. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 22 Feb 2011. Старая цена: 49000, Новая цена: 47000. - (Код: 5893) Продажа 4 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Хлеборобная. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 64.9 кв.м. Дата добавления: 16 Feb 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 48000. - (Код: 4886) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Косиора. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 01 Dec 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 45000. - (Код: 423) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев, 29А. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 93.5 кв.м. Дата добавления: 13 Jan 2010. Старая цена: 73000, Новая цена: 70000. - (Код: 5002) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Ахсарова. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 10 Dec 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000. - (Код: 5040) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Целиноградская, 50Е. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 13 Dec 2010. Старая цена: 88400, Новая цена: 83200. - (Код: 5232) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Державинская, 2. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 04 Jan 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 69000. - (Код: 288) Продажа 2 к. квартиры. Район: Кр.Луч. Адрес: пр. Московский. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 04 Jan 2010. Старая цена: 63000, Новая цена: 55000. - (Код: 3376) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Полевая. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 75.3 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 67000, Новая цена: 57500. - (Код: 4709) Продажа 5 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. Батуринская. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 18 Nov 2010. Старая цена: 78000, Новая цена: 65000. - (Код: 4544) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Короленко. На 4 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2010. Старая цена: 100000, Новая цена: 80000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 25. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 15500 у.е. Средняя величина увеличения: 4083 у.е. - Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 3532 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 6316. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 953.57 у.е./м2.
Енот написав:http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/01/229636 как и говорили тут ранее, вся затея с достуным жилье это пшик с элементами топорного пиара. пару моментов добавлю. Кто то может в общих чертах мне обьяснить откуда вера в 15% ипотеку для пересичного?Почему считается что народ ломанется разгребать метры именно при 15% ? один из застройщиков рассказал мне что строительные конторы серьезно заносили что бы попасть в эту программу...... а толку ноль.Забавно правда ? Вспомнился анекдот про бордель,шлюх и кровати
Наверно учитывая ифляцию / стоимость пасивов - меньше 15% немогут даже говорить.
Сравнивать надо соответствующие месяцы 2010 и 2011 годов. Сравнивать декабрь 2010 и январь 2011 тупо. В декабре какие-либо премии бывают. Январь же - часть гуляем. Тем, у кого ставка пофиг, но не все такие. А реально.. покупательская способность з/п упала очень не слабо. Как раз это нужно обсуждать, а не относительные значения.
А Вы не думаете, что еще более массово на "конверт" стали переходить?
Январь 11 против января 10: +20% в среднем по стране, +16% по Киеву. ukrstat.gov.ua Действительно, новость дезориентирующая. Или что-то с методиками.
Востаннє редагувалось пожиратель макаронов в Сер 02 бер, 2011 01:41, всього редагувалось 3 разів.
Енот написав:http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/03/01/229636 как и говорили тут ранее, вся затея с достуным жилье это пшик с элементами топорного пиара. пару моментов добавлю. Кто то может в общих чертах мне обьяснить откуда вера в 15% ипотеку для пересичного?Почему считается что народ ломанется разгребать метры именно при 15% ? один из застройщиков рассказал мне что строительные конторы серьезно заносили что бы попасть в эту программу...... а толку ноль.Забавно правда ? Вспомнился анекдот про бордель,шлюх и кровати
По колесам постучал, фары протер... "Дяденька, я знаю, что у вас поломалось! У вас машина поломалась!!!"
Не, ну если 70/30 не работает и 15% (ага, найдите еще банк с такими честными процентами в гривне на 10-20 лет) - тада даже не знаю, что поможет... Ну не снижать же цены в самом деле Пацаны зачмырят
Говорить тут особо нечего - рынок расставляет все по своим местам. Профессиональные порталы пестрят новостями об увеличении активности на рынке - дескать звонят и ходят, чем дальше - тем больше, правда до сделок доходит достаточно редко. Но на фоне, так называемого оживления со стороны спроса, падение индексов ускоряется. Интересно почему, ежели спрос так "активизировался"? Наверное не все так хорошо, как опять нам с первых дней весны пытаются втолковать господа, не будем говорить, кто. А что ж - весна на дворе - пора бы и в рост сходить, чтоб было от чего откатываться на реальном положении дел. Опять всплыл очередной призыв к обеспеченному населению, дескать покупать надо именно сейчас - выгодней уже не будет! Правда надрыв уже не тот - больше на писк похоже. Обеспеченное население? А где оно? Если кто и остался - он просто жаждет влезть своими копытами в дешевеющий пассив и кого-то спасти от проблемных инвестиций. Да как-то не видно таких "дальновидных" активистов на рынке. Рынок в очередной раз на дне? Извиняюсь, так какой раз тогда уже? Сколько раз мы уже слышали - дно пройдено, инвестиционная привлекательность растет! Опять? Тогда я уж лучше очередного "дна" дождусь для входа. Крики про резкий "отстрел" рынка вверх скорее имеют под собой основание с точностью до наоборот. К тому есть все предпосылки. А ежели и соблаговолит вселенская милость к КРЖН и будет он расти, то уж явно не стремительными темпами, а дай Бог, чтоб хотя бы инфляцию отыгрывал. Так что спешить людям с кешем сегодня некуда - в любом случае они останутся в выигрыше. Выбрать есть из чего да и качество подтягивается, ибо продавец с "жилым" состоянием последнее время либо существенно уступает в цене, чтобы стать конкурентноспособным, либо повышает качество своего бетона, чтобы хотя бы соответствовать выставленной цене предложения...
Додано: Вів 01 бер, 2011 22:29
Вспомнился анекдот про бордель,шлюх и кровати 
