|
|
Додано: Пон 10 січ, 2011 19:27
А в деревне занихино их вообще нет, но это не значить, что их нет. В Киеве например в большинстве домов сидят. У нас в доме даже с видеокамерой консьержка. 
Додано: Пон 10 січ, 2011 19:36
ИНФА С ДОМИКА
Новострои =========================================================================== ООО "Укрсоцбуд" ООО "Укрсоцбуд" 03150г.Киев, ул.Димитрова,3 тел. (044) 229-47-45, 205-45-92 lmotsar@ukrsotsbank.com http://www.ukrsotsbud.com.ua Объекты компании (1) ООО 'Укрсоцбуд' Клубный дом ДИАМАНТ Клубный дом ДИАМАНТ 01032, г. Киев, бул.Шевченко, 27Б (044) 536-55-77 diamant@planeta.ua http://www.planeta.ua Объекты компании (1) Клубный дом ДИАМАНТ ЖК «Престиж Холл» ЖК «Престиж Холл» (044) 22-02-111 http://www.prestigehall.com.ua Объекты компании (1) ЖК «Престиж Холл» ТОВ «Seven Hills» ТОВ «Seven Hills» 04070, Киев, ул.Г.Сковороды, 1 +38 044 5037080, +38 044 5015014 (3) info@globalspace.com.ua http://www.sevenhills.com.ua Объекты компании (1) ТОВ «Seven Hills» ЗАТ "ЖБК "Ваш дім" ЗАТ "ЖБК "Ваш дім" вул. Героїв УПА (кол. Тургенєва), 72, м.Львів 79015, Україна (032) 247-25-35; (032) 298-94-44 office@vashdim.com.ua http://vashdim.com.ua/ Объекты компании (2) ЗАТ 'ЖБК 'Ваш дім' “К.А.Н. девелопмент" “К.А.Н. девелопмент" 01601, м. Київ, вул. Мечникова, 2 503-6533 info@parkovemisto.com.ua http://www.parkovemisto.com.ua Объекты компании (1) “К.А.Н. девелопмент' UKRAINIAN DEVELOPMENT PARTNERS UKRAINIAN DEVELOPMENT PARTNERS Киев 01001, Украина, ул. Ольгинская, 6, офис 25 8-044-22-000-22 info@development-ua.com http://www.novolipki.com Объекты компании (1) UKRAINIAN DEVELOPMENT PARTNERS СК «Южный Берег» СК «Южный Берег» Ялта, Садовая/Ленина, 3/13 президент отель «Таврида», офис 111 +38 0654 23-16-23 095 670 30 30 sales@n-palace.com http://www.n-palace.com Объекты компании (1) СК «Южный Берег» Корпорация "Гранит" Корпорация "Гранит" 01032 г.Киев, ул.Ветрова, 11 230-83-37, 230-35-42 i-granit@mail.ru http://www.granit-corp.com Объекты компании (6) Корпорация 'Гранит' Строительная компания «Консоль ЛТД» Строительная компания «Консоль ЛТД» 95022, АР Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, 16 +38(0652) 553-683, факс:(0652) 57-49-23, 515-002 stroykontrakt@consol.crimea.com http://www.consol.ua Объекты компании (18) Жилой комплекс Коцюбинский Жилой комплекс Коцюбинский пгт. Коцюбинское, ул. Пономарева, 17. 3 этаж. (044) 502-26-31 (30), (067) 465-43-84,(097)212-56-66,(096)470-49-42 avers_citi@mail.ru http://kotsyubynsky.com.ua/ Объекты компании (1) Жилой комплекс Коцюбинский ВАТ “Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської” ВАТ “Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської” 01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, 7 (Карта проезда) Тел./факс: [044] 531-43-92, 285-54-24 invest@kovalska.com.ua http://www.build.kovalska.com Объекты компании (4) ВАТ “Завод залізобетонних конструкцій ім. Світлани Ковальської” ІБК "Столиця" ІБК "Столиця" 01030, Киев, ул. Б. Хмельницкого 12а 490-81-00 info@ibk.kiev.ua http://ibk.kiev.ua Объекты компании (3) ІБК 'Столиця' Международная девелоперская компания “AESI” Международная девелоперская компания “AESI” 01033, г. Киев, ул. Жилянская 59, оф. 702 232–53-21 без выходных office@aesi.com.ua http://www.aesi.com.ua Объекты компании (2) Международная девелоперская компания “AESI” КП "Cпецжитлофонд" КП "Cпецжитлофонд" Киев, ул. Оболонская, 34, оф. 206 417-1198, 417-6195, 417-0742 invest_sgf@ukr.net http://sgf.kiev.ua/ Объекты компании (6) КП 'Cпецжитлофонд' ООО "Профессионал" ООО "Профессионал" г. Симферополь, пр.Кирова/ул. Ленина, 29/1, 95001 80652-515-778 info@professional.crimea.ua http://www.professional.crimea.ua Объекты компании (7) ООО 'Профессионал' АТ ХК «Киевгорстрой» АТ ХК «Киевгорстрой» 01010, м.Київ, вул. Суворова, 4/6 280-90-11 hc@kgs.kiev.ua http://www.kyivmiskbud.ua Объекты компании (23) АТ ХК «Киевгорстрой» ЗАО "МЖК"Оболонь" ЗАО "МЖК"Оболонь" 04210 г.Киев, пр. Героев Сталинграда, 12-К (044) 426-84-42 (45) office@mgkobolon.kiev.ua http://www.mgkobolon.com.ua Объекты компании (2) ЗАО 'МЖК'Оболонь' TOB "БІК" Інтербудінвест TOB "БІК" Інтербудінвест м.Київ, вул. Верхнiй Вал, 72 503-85-70 info@interbudinvest.com http://interbudinvest.com Объекты компании (2) TOB 'БІК' Інтербудінвест ООО "Газбудинвест" ООО "Газбудинвест" г.Киев, пр-т Победы 67 кор.15 (044) 400-72-77; 200-16-41 mar@gazbudinvest.com.ua http://www.gazbudinvest.com.ua Объекты компании (1) Расширенный поиск объектов ООО «МЕГАПОЛИС ДКС» ООО «МЕГАПОЛИС ДКС» г. Киев, ул.Январского Восстания 3, офис 71, г. Киев:(044) 280-73-78,587-85-87, (066) 325-69-45 maksyuta@megapolis-dks.com.ua http://www.megapolis-dks.com.ua Объекты компании (1) ООО «МЕГАПОЛИС ДКС» ООО"Арсан-Буд" ООО"Арсан-Буд" ул. Киевская, 135, г. Бровары, Киевская обл., 07400 233-1314, 063-233-1314 info@arsan-bud.com.ua http://www.arsan-bud.com.ua Объекты компании (1) ООО'Арсан-Буд' Жилой квартал «АКВАРЕЛИ» Жилой квартал «АКВАРЕЛИ» г. Вишневое, ул.Святошинская, 27 +38 (044) 393 07 07 sales@akvareli.ua http://akvareli.ua/ Объекты компании (1) Жилой квартал «АКВАРЕЛИ» Жилой комплекс "Наутилус" Жилой комплекс "Наутилус" г.Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Набережная им. А.С.Пушкина, 17 +38 (050) 424 07 97 +38 (050) 424 08 78 +38 (044) 221 36 33 +38 (044) 221 36 30 info@everest-ltd.com.ua http://www.nautilus-gurzuf.com Объекты компании (1) Жилой комплекс 'Наутилус' ООО фирма "Матинка" ООО фирма "Матинка" ул.Народного Ополчения,5а (044) 501-59-71 sales@matinka.com.ua http://www.matinka.com.ua Объекты компании (1) ООО фирма 'Матинка' ООО "Спецбудресурс" ООО "Спецбудресурс" Киев-107, ул.Нагорная, 18/16 206-54-52, 097-030-68-08; 050-68-18-257 bidnai @ ukr.net Объекты компании (1) ООО 'Спецбудресурс' КОМПАНИЯ «ИЗОБУД» КОМПАНИЯ «ИЗОБУД» 04073, г.Киев, пер.Куреневский, 17 (044) 222 – 50 - 22 realty@izobud.net.ua http://www.izobud-realty.com Объекты компании (1) КОМПАНИЯ «ИЗОБУД» ООО «Prime Capital Group» ООО «Prime Capital Group» с. Петропавловаская Борщаговка ул.Ленина 1А, БЦ " ЧАЙКА ПЛАЗА" 2792730 Chayka@olimp.ua http://www.primecapital.com.ua Объекты компании (1) ООО «Prime Capital Group» ООО"Компания управления проектами "Реалити" ООО"Компания управления проектами "Реалити" Киев, ул. Фрунзе, 14-18 502-67-39, 502-67-38,8-067-693-98-14 sale@reality.com.ua http://reality.com.ua Объекты компании (1) Коттеджные коплексы=================================================== Коттеджный комплекс "Маєток. Скарбниця Європи" Коттеджный комплекс "Маєток. Скарбниця Європи" (044) 406 07 30,(044) 561 86 02 http://www.maetok.biz Объекты компании (1) Коттеджный комплекс 'Маєток. Скарбниця Європи' "Озерный хуторок" "Озерный хуторок" (044) 585-9844 info@zdorovka.com http://zdorovka.com Объекты компании (1) 'Озерный хуторок' Михайловский cад Михайловский cад г. Киев, ул. Тельмана, 1/32, +38(044) 221-24-51, 521-97-09, 353-14-14 kmmsad@gmail.com http://www.m-sad.com.ua Объекты компании (1) Михайловский cад Коттеджный городок "Солнечная долина" Коттеджный городок "Солнечная долина" г.Киев, 01054, ул. О. Гончара, 57-Б, 2-этаж. (044) 393-00-70 info@incons.com.ua http://www.incons.com.ua Объекты компании (1) Коттеджный городок 'Солнечная долина' Котеджні містечка "Калина" Котеджні містечка "Калина" (098)88888-77 ivanborsuk@yandex.ru http://www.kalina-land.com Объекты компании (2) Котеджні містечка 'Калина' Коттеджный поселок "Паритет-Сервис" Коттеджный поселок "Паритет-Сервис" 067 4412266 comfort@ps.ua http://www.comfort.ps.ua Объекты компании (1) Коттеджный поселок 'Паритет-Сервис' Коттеджный городок «Карпатская Расподия» Коттеджный городок «Карпатская Расподия» Киев, ул. Драгоманова 1м. +38 (066) 777 8 777 office_galexpo@ukr.net http://www.domvkarpatah.com Объекты компании (1) Коттеджный городок «Карпатская Расподия» Коттеджный городок "Безрадичи" Коттеджный городок "Безрадичи" +38 (093) 557-70-66 info@bezradychi.com.ua http://www.bezradychi.com.ua/ Объекты компании (1) Коттеджный городок 'Безрадичи' Коттеджный городок "Наше містечко" Коттеджный городок "Наше містечко" г. Киев, ул. Кловский спуск, 4-А (044) 360-99-93, моб.: 050 380-33-84 trinity_p@voliacable.com http://nashemistechko.com Объекты компании (1) Коттеджный городок 'Наше містечко' ОАО "ЮЗТС", Коттеджный городок «Ясні Зорі» ОАО "ЮЗТС", Коттеджный городок «Ясні Зорі» г. Киев, ул. Дмитриевская, 92-94 +380 44 454 15 55, +380 44 209 01 26 annan@uzts.com.ua http://www.zori.kiev.ua Объекты компании (1) ООО"Парк Хаус Инвест", Коттеджный городок "Парк Хаус" ООО"Парк Хаус Инвест", Коттеджный городок "Парк Хаус" г.Киев,ул. А. Ахматовой, 31, офис 277 044 501 73 45,501 73 46 095 811 18 18 info@parkhouse.com.ua http://www.parkhouse.com.ua Объекты компании (1) ЖИЛЬЯ ВАЛОМ И ЭТО ПО КИЕВУ А НУ КА ПРОГНОЗ ЕСТЬ У КОГО ? ЕСТЬ ЛИ РИСКИ НОВЫХ "ЭЛИТ"?
Додано: Пон 10 січ, 2011 19:58
Это слова. почем инвесторы вкладывались в Элиту?
Додано: Пон 10 січ, 2011 20:42
Что из этого реально является жильем?
Додано: Пон 10 січ, 2011 21:36
Всё из этого претендует на статус жилья и продают же как жильё , а цены там вообще мама не горюй
Додано: Вів 11 січ, 2011 00:37
Те кто наметил купить квартиру - НЕ ПОКУПАЙТЕ, Вы не сможете оплатить ком. услуги. Приберегите на еду. Те кто хочет продать - НЕ ПРОДАВАЙТЕ, у Вас есть шанс в скором будущем обменять её на хлеб. Совсем скоро среднего класса у нас не останется. Предпринимателей (намечающийся средний класс) задавят. Уж очень большие интересы у большого бизнеса. И они уже пролоббированы. Оставшиеся деньги будете выносить в супермаркеты. Продовольственные рынки к лету тоже прижмут поборами (налогами).
ЗЫ Тут кто то плохо отзывался о растишках, а разве еще есть такие?
Додано: Вів 11 січ, 2011 10:23
а зачем так много слов; сказали-бы проще АААА, мы все умрёёём! заворачивайтесь в простыни и ползите на кладбище 
(у кого руки не из попы и голова на плечах, тот и на хлеб и на масло и на икру заработает; 90е годы были в РАЗЫ хуже чем сейчас - армагедона чето не произошло. )
Додано: Вів 11 січ, 2011 11:12
Київські хроніки :) на цікавому ресурсі. Стаття досить правдива відносно настроїв покупців та їх соціального портрету.
Десять лет квартирной "лихорадки" От $12 тыс. за однокомнатную квартиру в 2000 году до $116 тыс. в 2007 и до $70 тыс. в 2010-м. Вспомним, как менялась 'температура' киевского рынка недвижимости и какие факторы влияли на его состояние. Начало двухтысячных мы вспоминаем как романтичные в финансовом плане годы. Зарплаты росли - и лишь редкие магазинные полки способны были нас отпугнуть. Самым приятным было время, "когда доллар был по 5". Казалось, все было хорошо. Можно подумать и о собственной квартире, покупка которой уже не казалась недостижимой мечтой. Однако кризис показал, сколько на самом деле стоит доллар, и отрезвил всю страну, а кредитное похмелье не проходит у многих до сих пор. В нынешние трудные времена квартира - снова мечта. Если из двух самых главных покупок в жизни - квартиры и машины - в докризисные времена первая была не то что приоритетнее, но и имела реальные очертания, то теперь они поменялись местами. Тех же $30 тыс. сбережений сейчас хватит только на автомобиль. Еще одна особенность нынешних времен - сам сидишь за рулем хорошей иномарки, а квартиру вынужден снимать. Почему так случилось, какие важные этапы были за это десятилетие на рынке недвижимости, "Газета по-киевски" попросила рассказать Анатолия Топала - руководителя "Негосударственного экспертного бюро", вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью. Определяющей в этом десятилетии была роль государства. И оно сделало все, для того чтобы его граждане продолжали оставаться без крыши над головой. Социальные проекты типа молодежного кредитования - насквозь коррумпированные, а обещания политиков всех мастей о строительстве массового и доступного жилья - политические пустышки. Как и в более тяжелые девяностые, первые двухтысячные годы еще раз напомнили: надеяться нужно только на себя. Надеемся, со второго раза этот урок мы усвоили. 2000 год - Квартиру покупают только для себя Жилье покупалось исключительно для себя. Никаких спекулянтов, очень мало риелторов. 25% квартир приобретались в новостройках, что стимулировало появление новых строительных компаний. $3,4-4 тысячи, которые просили за гостинку, при зарплатах в $20-50 были солидной суммой. 2001 год - Появляется ипотека Главное событие - выход Приватбанка с доступной ипотекой и началом массового кредитования под покупку жилья. Потом подключились Ощадбанк, Правекс и другие. Это стало одним из толчков для развития рынка. В то же время начинают расти цены, зарождается спекулятивный рынок. 2002 год - Растет спрос на комфортное жилье Растет спрос на квартиры с развитой инфраструктурой: охраной, стоянкой, средствами телекоммуникаций, жизнеобеспечения и т. д. С рынка вытесняются нелегальные маклеры - брокеры. Застройщики из конкурентных соображений снижают первоначальный взнос и предлагают кредит. Минимальная стоимость жилья на окраинах - в пределах $300/кв. м. В среднем за год цены поднялись на 30%. 2003 год - Квартиру хочет каждый! Спрос на жилье - колоссальный. Впервые "квадраты" дорожали даже летом. Люди откладывали отпуска ради покупки квартиры. Стремясь выжать максимум, продавцы постоянно повышают цену. Зафиксировать стоимость нельзя было, даже вручив хозяину задаток, - часто находился более щедрый покупатель. Только за первые полгода цены выросли на 25-30%. Пару лет назад при сдаче дома 30-40% квартир в нем были не проданы, а в 2003-м они выкупались еще до закладки фундамента. Спрос серьезно "подогрели" приезжие, которые раньше арендовали жилье. Осенью 2003 года Ассоциация специалистов по недвижимости уверенно заявляла: цены на "хрущевки" и "панельки" достигли своего пика. А они тогда стоили всего "каких-то" $20-30 тыс. 2004 год - Квартира как защита от выборов Средняя стоимость "квадрата" на "вторичке" преодолела барьер $1 тыс. Накануне президентских выборов-2004 многие стараются обезопасить свои средства, покупая недвижимость. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры: в конце года - в среднем уже $35-40 тыс. На них самый высокий спрос. Дорожает и аренда: если в конце 2003 года наем средненькой квартиры на массивах обходился в $100/мес., то в конце 2004 года - $180-200. Люди надеются, что ажиотаж спадет после выборов. Но ждать пришлось четыре года… 2005 год - Искусственный дефицит Цены растут стремительно - до 5% каждый месяц. За год - более чем на 50%. К концу 2005-го скромная однокомнатная квартира стоила в среднем $70 тыс. На рынке "расплодились" спекулянты, которые скупали около 30% новых квартир на начальных стадиях строительства домов. Квартира, которая в ноябре 2004-го стоила $100 тыс., через год легко продавалась за $140-150 тыс. Доступная массовая ипотека способствовала подорожанию квартир. Банки увеличивают срок кредитования до 20-25 лет и готовы выдавать займы даже без первоначального взноса. Истерия подогревается искусственно созданным застройщиками дефицитом малометражного жилья. В 2005 году также активно начинают застраивать города-спутники, стоимость квартир в которых достигает цен в спальных районах Киева. 2006 год - Крах "Элиты-центра" Народ гребет все подряд. Зачастую - убогое жилье по заоблачным ценам. Киев бьет все восточноевропейские рекорды. Только за ноябрь-декабрь стоимость выросла на 10-25%. Весь город - сплошная стройплощадка. На рынке тьма спекулянтов, которые скупают в новостройках даже не отдельные квартиры, а целые подъезды. Как должное воспринимается такой анекдотический факт: самая убогая 21-метровая гостинка в Киеве стоит $41 тыс., а за 40 тыс. евро в Берлине продается полноценная "трешка". Знаковое крушение крупнейшей строительной пирамиды "Элита-центр". У компаний проверяют документы на строительство. Работу проштрафившихся фирм приостанавливают. Осенью 2006 года начался кризис на рынке недвижимости США, где продажи упали до рекордно низкого уровня за последние 2,5 года. Американские специалисты утверждали, что спад - временный. И ошиблись… 2007 год - Первые разговоры об обвале рынка Строительный кризис в Америке набирает обороты. В начале 2007-го заемщики-банкроты возвращают недвижимость банкам США, а с апреля начался обвал цен. В Киеве квартиры перестали дорожать галопирующими темпами: рост за год - на 15%. У людей уже нет столько денег. Если на первичном рынке удавалось продавать 2-5 квартир в месяц, то на вторичном объем сделок приблизился к нулю. Заостряется борьба за покупателя, ближе к Новому году объявляются скидки от 5% до 15%. В прессе начинают поговаривать об обвале цен. 2008 год - Конец ипотеки, замораживание строек В начале года игроки рынка были полны оптимизма - увеличилось количество сделок, цены опять растут. Банки щедро выдавали ипотеку и в течение первых месяцев практически опустошили свои кредитные портфели. В мае-июле гривня укрепляется - и застройщики практически полностью отказываются от привязки к валютам. Летом рынок замер. Продавцы думали, что это сезонное затишье, и ждали осени, чтобы реализовать "квадраты" подороже. Осень принесла подорожание. Но не квартир, а доллара. Банки перестали выдавать ипотечные кредиты, застройщики тотально замораживают работы, количество риелторов сокращается на 50-60%, а их компании банкротятся. На начало декабря цены упали на 25%, более 80% девелоперских проектов приостановлены. 2009 год - Год выживания Начало года рынок встретил в состоянии глухого застоя. В стране высокая безработица. У людей нет денег на выплату кредитов. Некоторые вынуждены продавать квартиры, чтобы рассчитаться с банком. Королями рынка становятся покупатели с наличными на руках, но их число очень ограничено. В феврале 2009-го цены начинают резко снижаться. Основной спрос - на малокомнатное жилье за $50-80 тыс. Покупатель жестко торгуется, покупает, только если уступают 20-30%. Из-за дефицита налички возрождается подзабытый с советских времен обмен жилья. Такой вариант стал некой альтернативой, однако так и не прижился из-за сложностей с определением суммы доплат. А вот прогнозируемого массового выброса кредитного жилья, который обвалил бы рынок, так и не произошло. Банки понимали: даже продав залоговые квартиры, они не смогут полностью покрыть сумму выданного кредита. В итоге они пошли на частичную реструктуризацию проблемных кредитов, чтобы дождаться как роста цен на недвижимость, так и роста доходов заемщиков. 2010 год - Жилье в новостройках - только для смельчаков В этом году квартиры в Киеве продавались только в случаях крайней необходимости - если нужно было срочно рассчитаться с банком по кредиту или сменить место жительства. Но что характерно: как и десять лет назад, в 2010 году киевляне опять покупают жилье только для себя. Никаких спекулятивных сделок. А предпочтение отдают б/у квартирам. Жилье в новостройках покупают только смельчаки - риски слишком велики. Прогноз на 2011-й Ждем убийственный Жилищный кодекс 2011 год - определяющий. В лучшем случае в первом полугодии ситуация на рынке будет стабильной, но цены все же могут снизиться на пару процентов. В это время страна будет приспосабливаться к новым условиям ведения бизнеса в связи с принятием Налогового кодекса. Возможно, к этому времени правительство и депутаты уже "подарят" украинцам убийственный для собственника жилья новый Жилищный кодекс. Для того чтобы рынок недвижимости снова оживился, люди должны быть уверены в завтрашнем дне. Пока этого нет. Если у человека и есть $50 тыс., он не кинется покупать квартиру. Он не знает, будет ли у него завтра работа, какой будет курс доллара и прочее. За эти $50 тыс. его семья может жить целых пять лет, и ставить ее благополучие под удар, покупая недвижимость, он не будет. ht__tp://zabudovnyky.com.ua/news/nedvijimost/5788-desjat-let-kvartirnojj-likhoradki.html
Додано: Вів 11 січ, 2011 11:24
Поддержу Ксенона, не то время нынче, чтобы превратить всех в крипаков. Можно придавить, заставить работать на еду и одежду, но кто ж, в этом случае, на них работать будет!? Скоро им придется самим посуду мыть и убираться... Если не стесняться, то в Европе можно работать и молодежь будет уезжать. Буфер пока есть 
Додано: Вів 11 січ, 2011 12:31
Почему сейчас не может быть хуже чем в 90-х ? Давай те включим воображение , так сказать проиграем худшую ситуацию ..
Уровень долгов на мнооооого выше чем был ! И ещё всех нагрузок то не ввели , будут расти и цены и налоги ! А страна уже в ступоре от этого ... Скатываться проще ! Можно стоять в экскриментах а себе внушать , что да ладно нормально было то хуже ... Так что насчёт гробов это жёстко но вряд ли всё будет хорошо.... Всё же благосостояние страны в основном сколотилось в кредит , а кредиты нужно отдавать! Да и ещё при этом будут же брать новые кредиты ! Так что привет 90-е! Уже сейчас по тому же Киеву 3000(средний доход) /8=375 $ ( ! Я бы даже сказал что большой разницы : 50долл в 2000-ном и 375 в 2010-ом я не вижу ! И те кто живёт на эти деньги вряд ли они почувствовали такую разницу между 2000-ым и 2010-ым ! Уже не говорю о провинции ( !
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
