Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Почитал "отдельную ветку" о клубных домах, после чего понял что тут в основном общаются те, у кого врядли хватит денег на квартиру. Просто надо потрындеть.

либерти,
сто пудофф
вообще у двух местных гуру на букву с проблемы не стоко с деньгами, это вторично.
по теме. звонил, торговался. ... не сбрасывают. соответственно я не купил.

ну ну
ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ?

... От 60 до 120 тысяч грн. вместе с работой, но без откатов, на 500кв.м. крыши в зависимости от того плоская или скатная кровля.

И вот покажи мне по Киеву где массово кап.ремонтируют хрущи! да просто покажи где хотя-бы подъезды покрасили?!

Метро "Нивки", проспект Победы, четная сторона, рядом с фуршетом красивое современное 7-этажное (!) здание - это бывший кирпичный хрущ.

А слышал что к 2015 году 60% ЖЕКов будут расформированы добровольно-принудительно и созданы ОСББ (т.е фактически все проблемы ремонтов , оплат за коммуналку и прочее перекладываются на плечи жильцов )?

Это будет сделано до конца 2012. Законодательно установлено, что перед сменой ЖЭКа на ОСББ должен быть произведен капитальный ремонт.
Пока все ваши аргументы "мимо кассы".

Жильё будет только падать из года в год до уровня покупательной способности
Новострой будет дороже , а хрущь дешевле , но падать будут оба сигмента
Я бы если как в Европе , то в Польше хоть сейчас бы себе купил квартирку в их новом доме за 1000 баксов за квадрат ! Там дома не сравнить с нашими и продают готовые , даи строят по технологиям

ну и что мешает ехать в Польшу и купить там по 1000 ?

часто пишут как там харашо, и как скоро тут будет плохо (после дефолта , девальвации и т.п) - но почему-то все сидят тут и ждут этого всего плохого именно тут с целью купить заветную недвигу именно ТУТ - и жить при этом большом п..це для всех, а не едут туда где там так харашо

Почему именно все сидят и ждут. Валили, валят и будут валить, темпы только увеличиваются. Тут как бы два пути или валить или горбатиться за похлёбку на несколько тысяч моральных ... А кохда наступит ..., то недвигу заветной уже не называют.

я года 2 назад спускался в подвал своего дома с сантехником, 9 этажка 81 года - жах!
что в подвале хруща 60ого года - даже боюсь себе представить

Учитывая, что технология производства стали и стальных труб тогда была совершенно другой (более энергозатратной), это минус но зато металл значительно менее по сделанный по этой технологии значительно слабее подвержен коррозии. + Тогда были только цельнотянутые трубы, которые за 40 лет никто не менял и они почти в порядке, а с 70-х - сварные, которые на 3-й год эксплуатации все в свищах (особенно в нвоострояках, сданных до 2005г.)

ну ну
ты в курсе что что-бы сделать капитальный ремонт крыши в обычном 5этажном хруще из 5ти подъездов нужно около 1 лимона грн ?

... От 60 до 120 тысяч грн. вместе с работой, но без откатов, на 500кв.м. крыши в зависимости от того плоская или скатная кровля.

круто! т.е сделать.кап ремонт ВСЕЙ крыши 5 парадного хруща (замена лесов, шифера/настила и прочее прочее) и Вы во все это уложитесь в 15к баксов с работой?
хочу увидеть смету

А слышал что к 2015 году 60% ЖЕКов будут расформированы добровольно-принудительно и созданы ОСББ (т.е фактически все проблемы ремонтов , оплат за коммуналку и прочее перекладываются на плечи жильцов )?

Это будет сделано до конца 2012. Законодательно установлено, что перед сменой ЖЭКа на ОСББ должен быть произведен капитальный ремонт.
Пока все ваши аргументы "мимо кассы".

Как только увижу первый дом ПОСЛЕ капитального ремонта - сам буду инициировать создание ОСББ на таких условиях!
А я увижу это до конца 2012 года?
Уверен, что будут не ремонты, а ОБЕЩАНИЯ в ближайшие 5 лет их сделать.
Максимум, крыши битумом позаливают...

P.S. В Киеве больше 10.000 многоквартирных домов. По 200.000 минимум на каждый (это будет косметика, без замены коммуникаций, т.е. практически ничто) - это минимум 2 млрд гривен на оставшиеся полтора года. Где их возьмут?

есть вон дома 80-х, панельки, так сверла под перфоратором ломаются в стене, и болгарки горят - диски не пилят стену

Это когда руки не оттуда ростут.