не слишком ли ровные циферки?))
за то рост в 17,4% точно подогнан
к примеру по другой статистике
Например, в мае прошлого года было продано 105 квартир, в мае этого — 203. Правда, можно говорить лишь об объектах, готовых более чем на 80%. Желающих вкладывать свои деньги в дома, которые находятся на стадии фундамента, практически нет. Хотя застройщики по таким объектам могут предлагать разного рода акции и рассрочки платежей. http://meget.kiev.ua/news/print/11497/
203, и цифра не ровная, и Главное - Другая
так у кого правда
так что если недавно еще по инфо Союза Специалистов по Недвижимости г. Киева в июне количество сделок на вторичке сложилось почти в два раза, то с какой радости на первичке банкет?
не действует ли здесь
"Чем наглее ложь, тем больше народ в нее верит" – И.Геббельс. и чем Хуже положение, тем больше это нужно применять?
Во-первых не будут строить компании - будут строить люди... Сами для себя. Вы же приводите только общий объем введенного в эксплуатацию.
1 Айде бажання посперичатись заводить Вам Ум за Разум 2 Я привожу загальний обєм введенного в експлуатацію , а Ви цей загальний обєм спочатку розбиваєте на дві частини , а потім знову навіщось плюсуєте
И в 90-х строили дома, домики и особняки... Никуда не денитесь. И дефицита небыло в этом вопросе. А цена росла на все и на особняки которых строили много в том числе. Поэтому причины роста - совершенно иные. Или у нас и на землю дефицит???
Ну будували і що І зараз будують , а ціни тоді взагалі як такої не було . Було прийшов на завод , встав в чергу , постояв 20-40 років і отримав житло , а кооперативи тоді становили близько 10 % від загального обєму житла . Стосовно Вашої таблички( скачаної Вами з вікіпедії ) -я приведу її в своєму варіанті , тоді наглядніше буде :
Пропорції збереженні , а не обрізана як у Вас тільки частинка з 43 000 000 по 51 000 000 , в мене як бачите від 0 у й падіння кількості населення не так вже й катастрофічно виглядає в порівнянні з падінням обємів будівництва.
Будивельник,
Вы манипулируете данными и сравниваете несравнимые величины. Приплюсуйте к значениям обьемов строительства, обьемы жилья которое появляется за счет смертности.
Каждый год наседение Украины уменьшается в среднем на 353 000 человека. Если в среднем в квартире живет 3 человека и средняя квартира 60м.кв, тот за счет смертности каждый год освобождается 353 000 / 3 * 60 = 7 600 000 метров.
Вычтем из этой суммы то что выведено из эксплуатации (2 000 000 м.). , получим 5 600 000 метров.
Тоесть то жилье которое появляется за счет смертности населения, даже если учесть выведение из жилья строя, сопоставимо с тем что строит вся строительная отрасль Украины!
Даже если вообще перестанут строить, количество жилья на душу будет продолжать расти сопоставимыми темпами!
jde написав:убийца эфира А если других послушать - то упало Видите как, начали разбираться уже и не в 2 раза...
точно всё обвалилось..... включая краны на стройках которые просто рухнули
Краны то стоят, и кое что строят... А когда еще? Зимой в мороз - это неприятное занятие. А продажи падают - весеннее оживление прошло. Нуля никогда небыло и не будет - это вы хотели услышать?
панимаете ли просто некоторым людям на этом форуме невыносимо больно осознавать что не смотря на всё написанное сотни семей в месяц приобретают квартиры в киеве....
Hill_78 написав:В июне купля-продажа первичного жилья существенно выросла
01.07.2010, 23:25 Добавь комментарий В Киеве в июне 2010 года было заключено 270 сделок купли-продажи на первичном рынке жилья, что на 17,4% больше показателя за май-2010 и на 80% больше показателя за июнь-2009.
Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development (Киев).
Согласно данным, при этом в январе-июне-2010 было заключено 1074 таких сделок, что почти вдвое больше января-июня-2009.
"Наибольшим спросом у покупателей пользовались однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры", - отмечается в отчете.
Согласно сообщению, по итогам 2009 года на первичном рынке было продано 1400 квартир, пишет Интерфакс-Украина.
Как сообщалось ранее, в мае количество сделок купли-продажи жилья в Киеве снизилось на 26,6% по сравнению с апрелем.
количество сделок упало до 10-15% по сравнению с докризисным периодом. теперь выросло в 2 раза= 10% х 2 = 20 %. вывод: рост цен? или снижение? (я как вчера на индексы фондового рынка глянул, стремно стало не на шутку).
Кому это больно осознавать?
Покупают - значит считают нужным и имеют возможности.
В 2008 тоже покупали, кто-то завидовал и тогда этим людям, а что мы видим на сегодняшний день?
Только время покажет, кто прав, а кто ошибался.
budivelnik написав:Але назва гілки повязана з Києвом , а там : а) йде постійне збільшення населення б ) реальна забезпеченість житлом в 1,5 рази гірша від загальноукраїнської , тому й не дивно що ціни в цьому місті в : 1,5 рази ( коефіцієнт забезпеченності кв м ) х 1,5 рази ( відношення середньої зарплати в Києві до середньоукраїнської ) = 2,25 рази вища від середньоукраїнських 6 000 грн
Будивельник, когда вы уже прочитаете хоть какую-нибудь книжку по экономике? Если рассуждать категориями как при плановой совковой экономике (реальна забезпеченість житлом в 1,5 рази гірша х 1,5 рази ( відношення середньої зарплати в Києві - то в итоге перемножения всех ваших исходных (зачастую неверных) предпосылок, - вы получаете результат, что называется "пальцем в небо"
Кстати, о Киеве, если до кризиса в Киеве работало и проживало (в т.ч. временно) порядка 4 млн. чел, то сейчас эта цифра меньше, т.к. работы в Киеве стало меньше, а следовательно потребность в жилье сократилась. И количество "прописанных" жителей Киеве порядка 2.7 млн. в данном контексте - не суть решающий фактор.
Вы очень кульно "играетесь" цифрами Если ваш коэф. 2.25 выведен на основе 1.5 обеспеченности жильем и 1.5 уровень доходов, то умножать 2.25 надо от вашей базы 4500 (цена без Киева), а не 6000 - (средняя по Украине). Это так, к слову, о махинациях
Востаннє редагувалось Per-Cent в П'ят 02 лип, 2010 11:33, всього редагувалось 1 раз.
jde написав:убийца эфира А если других послушать - то упало Видите как, начали разбираться уже и не в 2 раза...
точно всё обвалилось..... включая краны на стройках которые просто рухнули
Краны то стоят, и кое что строят... А когда еще? Зимой в мороз - это неприятное занятие. А продажи падают - весеннее оживление прошло. Нуля никогда небыло и не будет - это вы хотели услышать?
панимаете ли просто некоторым людям на этом форуме невыносимо больно осознавать что не смотря на всё написанное сотни семей в месяц приобретают квартиры в киеве....
так в этом нет ничего удивительного; если людям НУЖНО здесь и сейчас, есть на это деньги, то почему не покупать?
но факт в том что это мизер по сравнению с тем что было в 2005-2006. Покупали ведь и зимой 2009; и будут покупать даже если настанут времена аля 90е.
jde написав:убийца эфира А если других послушать - то упало Видите как, начали разбираться уже и не в 2 раза...
точно всё обвалилось..... включая краны на стройках которые просто рухнули
Краны то стоят, и кое что строят... А когда еще? Зимой в мороз - это неприятное занятие. А продажи падают - весеннее оживление прошло. Нуля никогда небыло и не будет - это вы хотели услышать?
панимаете ли просто некоторым людям на этом форуме невыносимо больно осознавать что не смотря на всё написанное сотни семей в месяц приобретают квартиры в киеве....
так в этом нет ничего удивительного; если людям НУЖНО здесь и сейчас, есть на это деньги, то почему не покупать? но факт в том что это мизер по сравнению с тем что было в 2005-2006. Покупали ведь и зимой 2009; и будут покупать даже если настанут времена аля 90е.
сейчас же сотрите всё написанное или рискуете быть записаным в лагерь РАСТИШЕК_РИЭЛТЕРОВ
Кому это больно осознавать? Покупают - значит считают нужным и имеют возможности. В 2008 тоже покупали, кто-то завидовал и тогда этим людям, а что мы видим на сегодняшний день? Только время покажет, кто прав, а кто ошибался.
сейчас же сотрите всё написанное или рискуете быть записаным в лагерь РАСТИШЕК_РИЭЛТЕРОВ
у й падіння кількості населення не так вже й катастрофічно виглядає в порівнянні з падінням обємів будівництва.
х 1,5 рази ( відношення середньої зарплати в Києві 
потребность в жилье сократилась. И количество "прописанных" жителей Киеве порядка 2.7 млн. в данном контексте - не суть решающий фактор.
