Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

формула из Экселя

Пользуйтесь на здоровье, чтоб не ошибаться. А то денежка это дело такое, счет любит
prozent.ru

А этого я не пойму зачем кидать сюда русские сайты?
Или у нас с ними процентные ставки одинаковые или валюта одна?
Расчёты лучше делать в ручную! И надёжнее и себе приятнее!!!
Да и ещё левые какие то ,с кучей контекстной рекламы!

Скоро могут проценты опуститься до такого уровня ,что они даже не смогут перекрывать ежегодную инфляцию.

Открою страшную тайну: они никогда не перекрывают инфляцию.

sashaa250174
Цена в гринах опускается - и будет опускаться...
Но обвала пока не видно даже... Я и не расчитываю на это .
10% в год - нормальное явление - для депозитчика - прекрасный результат!
Многие из хомяков купили в этом году - хомяков станет меньше для следующего года - вот и все...

У меня есть депо открытые весной - с возможностью пополнения - думаю я не один тут такой
Но снижение ставок - неизбежный процесс - мы будем переживать кризис все ближе и ближе к Европе - и все из-за кредитов МВФ - как стабилизатор ситуации...
Потом, конечно его надо будет вернуть - но это потом...
А пока никакого риска дефолта я и близко не вижу.
Курс осенью может "подпрыгнуть" (кавычки из-за мизерности роста) - но краха не будет 100% (мое мнение - у других бывает иное...)..

Вы бы так не смеялись...
А возьмите посчитайте на калькуляторе какую прибыль приносит депозит(
Это разве деньги , так слёзы , а если сравнить с тем что приносил то вообще получаеться так отдаёшь банку попользоваться и всё!

Ставка депозита 18% в гривне с начислением процентов ежемесячно и капитализацией процентов ежемесечно, сумма депозита 100 000,00 грн. Доход за первый год = 39123 грн. Доход за два года 85900 грн. Итого доходность за два года составит 86%, по 43% в год выходит!!!!!!!!!!

Где-то вы просчитались

Месяй № %
100 000,00 1,5 1 500,00
1 101 500,00 1,5 103 000,00
2 104 545,00 1,5 106 045,00
3 107 635,68 1,5 109 135,68
4 110 772,71 1,5 112 272,71
5 113 956,80 1,5 115 456,80
6 117 188,65 1,5 118 688,65
7 120 468,98 1,5 121 968,98
8 123 798,52 1,5 125 298,52
9 127 178,00 1,5 128 678,00
10 130 608,17 1,5 132 108,17
11 134 089,79 1,5 135 589,79
12 137 623,63 1,5 139 123,63
13 141 210,49 1,5 142 710,49
14 144 851,15 1,5 146 351,15
15 148 546,41 1,5 150 046,41
16 152 297,11 1,5 153 797,11
17 156 104,07 1,5 157 604,07
18 159 968,13 1,5 161 468,13
19 163 890,15 1,5 165 390,15
20 167 871,00 1,5 169 371,00
21 171 911,57 1,5 173 411,57
22 176 012,74 1,5 177 512,74
23 180 175,43 1,5 181 675,43
24 184 400,56 1,5 185 900,56

Дайте Ваш расчет если мой не правильный????

Конечно неправильный. Вы доход 2 раза прибавили
100 000.00 1.50% 1 500.00 101 500.00
101 500.00 1.50% 1 522.50 103 022.50
103 022.50 1.50% 1 545.34 104 567.84
104 567.84 1.50% 1 568.52 106 136.36
106 136.36 1.50% 1 592.05 107 728.40
107 728.40 1.50% 1 615.93 109 344.33
109 344.33 1.50% 1 640.16 110 984.49
110 984.49 1.50% 1 664.77 112 649.26
112 649.26 1.50% 1 689.74 114 339.00
114 339.00 1.50% 1 715.08 116 054.08
116 054.08 1.50% 1 740.81 117 794.89
117 794.89 1.50% 1 766.92 119 561.82

А еще проще посчитать коэф-т как
(1+0,015)^12=1.1956

Вот еще формула:

Ставка 1,500%
Кол-во пер. 24
Период. Плат 1500
Вклад 100000

185 900,56₴ (формула из Экселя =БС(D16;D17;-D18;-D19))

Вот и ошибка - вы считаете с ежемесячным ПОПОЛНЕНИЕМ на 1500 грн...

Ну так 100 000 * 18%/12= 1500 грн. (ежемесячный платеж по депозиту при условии 18% годовых) что не правильно?????

Неплавильно то, что вы добавляете 1500 грн второй раз.

формула из Экселя

Пользуйтесь на здоровье, чтоб не ошибаться. А то денежка это дело такое, счет любит
prozent.ru

Спасибо за формулу!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Скоро могут проценты опуститься до такого уровня ,что они даже не смогут перекрывать ежегодную инфляцию.

Открою страшную тайну: они никогда не перекрывают инфляцию.

В реале может и быть особенно сейчас...
Но если раньше проценты доходили до 22% годовых , а инфляция 12-17% то хоть на бумаге перекрывало!

Украина должна погасить долгов на $38,6 млрд на на ча ло II квартала 2010 года

04.08.2010 11:09


Нацбанк впервые опубликовал детальную разбивку внешнего долга Украины, расши­рив информацию о структуре краткосрочных обязательств. То есть, эксперты НБУ подсчитали, на какую сумму Кабмину, банкам и бизнесу придется погасить долгов в ближайший год.

Получилось, что нужно погасить долгов на $38,6 млрд. (на начало II квартала 2010 го­да). Эта сумма составляет 37,5% от общего внешнего долга Украины, который к 1 ап­реля достиг $102,8 млрд. В НБУ акцентируют внимание на том, что с начала кризиса (1 октября 2008-го) структура внешнего долга страны стала намного более сбаланси­рованной за счет значительного уменьшения доли краткосрочных обязательств. «На текущий момент срочная структура внешней задолженности Украины выглядит намно­го безопаснее из-за отсутствия значительных объемов платежей в последующие 12 месяцев», - говорится в сообщении регулятора, текстом которого располагает газета "ДЕЛО".

По расчетам НБУ, краткосрочный долг на 1 апреля 2010 года составлял $38,5 млрд. (37,5% общей задолженности), в то время как перед началом кризиса (1 октября 2008-го) он достигал $51,2 млрд. (50%).

Почти все сокращение краткосрочного долга произошло за счет банковского сектора. Только в течение 2009 года сумма короткого долга банков перед иностранными инве­сторами сократилась с $20 млрд. до $11,7 млрд. «Значительную часть обязательств, которые банки должны были выплатить в прошлом году, они реструктуризировали, тем самым перенеся выплаты на последующие годы. В то же время многие финучре­ждения оставались ликвидными и возвращали долговые ресурсы, которые не могли использовать для кредитования в Украине. За счет чего и сократился долг банковско­го сектора», - объясняет старший аналитик инвесткомпании BG Capital Виталий Ваври­щук.

А вот в корпоративном сегменте такой тенденции не наблюдается. Если в начале 2009-го краткосрочные долги компаний реального сектора составляли $22,9 млрд., то спустя 12 месяцев они находились у отметки $22,7 млрд., а за I квартал текущего го­да выросли до $24,1 млрд. «В корпоративном секторе показатель покрытия заплани­рованных выплат новыми заимствованиями был близок к 100%. Если учитывать не­благоприятную ситуацию на финансовых рынках в 2009 году, то такой высокий пока­затель свидетельствует о том, что большая часть этих долгов были не рыночного ха­рактера, а являлись кредитами перед связанными и аффилированными структурами. За счет чего и были без проблем пролонгированы или реструктуризированы», - объяс­няет главный экономист инвесткомпании Dragon Capital Елена Белан.

Что касается общего внешнего долга Украины (краткосрочный и долгосрочный), то с начала кризиса его размер практически не изменился. Сейчас он составляет $102,8 млрд., в то время как в октябре 2008-го его объем был $102,4 млрд. Однако при по­чти одинаковом размере структура долга претерпела значительные изменения. Кро­ме того, что существенно уменьшилась (с 50 до 37,5%) доля краткосрочных заимство­ваний, ощутимо выросла часть государственных займов в общем размере долга (с 11,3 до 22,9%). «Есть устойчивая тенденция к вытеснению частного долга государ­ственным. В то время как частный сектор, в основном банки, сокращает объемы внешних заимствований, правительство активно наращивает размер долга (с октяб­ря 2008 года он вырос на $12 млрд. - до $23,6 млрд. - «ДЕЛО»)», - отмечает Елена Белан.

По оценкам экспертов, подобная тенденция сохранится до конца 2011 года. «Корпора­тивный долг по итогам этого года вырастет, но это увеличение нивелируется выплата­ми банковского сектора, который по итогам 2010-го сократит объем задолженности на $4,5-5,0 млрд. В то же время внешний госдолг увеличится до конца года на $7,5-8,0 млрд. (по отношению к I кварталу)», - говорит Виталий Ваврищук. По оцен­кам аналитика, до конца года размер внешнего долга достигнет $108 млрд., или 80% от ВВП за 2010 год.

Долговая нагрузка Украины и ее соседей


Валовой внешний долг, млрд. долл (1кв. 2010г.) Отношение долга к ВВП*
Латвия 39.215 163.70%
Венгрия 224.361 154.06%
Эстония 22.832 122.72%
Болгария 51.139 101.03%
Литва 32.351 92.03%
Казахстан 110.73 87.64%
Украина 102.834 80.89%
Румыния 117.46 69.65%
Словакия 63.193 68.37%
Польша 276.315 57.68%
Беларусь 22.244 42.56%
Чехия 82.307 41.36%
Россия 469.94 31.17%


*- прогноз ВВП на 2010 год от МВФ



Данные BG Capital

Борис Давиденко

формула из Экселя

Пользуйтесь на здоровье, чтоб не ошибаться. А то денежка это дело такое, счет любит
prozent.ru

Спасибо за формулу!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ох ты прозрел паренёк
Да любой банк у себя на сайте даёт кредитный ,депозитный калькулятор

Расчёты лучше делать в ручную! И надёжнее и себе приятнее!!!

Сума на початок місяця величина % в місяць На кінець року %
1 100000,00 ________________ 1500,00 ______
2 101500,00 ________________ 1522,50 ______
3 103022,50 ________________ 1545,34 ______
4 104567,84 ________________ 1568,52 ______
5 106136,36 ________________ 1592,05 ______
6 107728,40 ________________ 1615,93 ______
7 109344,33 ________________ 1640,16 ______
8 110984,49 ________________ 1664,77 ______
9 112649,26 ________________ 1689,74 ______
10 114339,00 ________________ 1715,08 ______
11 116054,08 ________________ 1740,81 ______
12 117794,89 ________________ 1766,92 ______ 119561,82 19,56
13 119561,82 ________________ 1793,43 ______
14 121355,24 ________________ 1820,33 ______
15 123175,57 ________________ 1847,63 ______
16 125023,21 ________________ 1875,35 ______
17 126898,55 ________________ 1903,48 ______
18 128802,03 ________________ 1932,03 ______
19 130734,06 ________________ 1961,01 ______
20 132695,07 ________________ 1990,43 ______
21 134685,50 ________________ 2020,28 ______
22 136705,78 ________________ 2050,59 ______
23 138756,37 ________________ 2081,35 ______
24 140837,72 ________________ 2112,57 ______ 142950,28 19,56

sashaa250174
Цена в гринах опускается - и будет опускаться...
Но обвала пока не видно даже... Я и не расчитываю на это .
10% в год - нормальное явление - для депозитчика - прекрасный результат!
Многие из хомяков купили в этом году - хомяков станет меньше для следующего года - вот и все...

У меня есть депо открытые весной - с возможностью пополнения - думаю я не один тут такой
Но снижение ставок - неизбежный процесс - мы будем переживать кризис все ближе и ближе к Европе - и все из-за кредитов МВФ - как стабилизатор ситуации...
Потом, конечно его надо будет вернуть - но это потом...
А пока никакого риска дефолта я и близко не вижу.
Курс осенью может "подпрыгнуть" (кавычки из-за мизерности роста) - но краха не будет 100% (мое мнение - у других бывает иное...)..

Вы бы так не смеялись...
А возьмите посчитайте на калькуляторе какую прибыль приносит депозит(
Это разве деньги , так слёзы , а если сравнить с тем что приносил то вообще получаеться так отдаёшь банку попользоваться и всё!

Ставка депозита 18% в гривне с начислением процентов ежемесячно и капитализацией процентов ежемесечно, сумма депозита 100 000,00 грн. Доход за первый год = 39123 грн. Доход за два года 85900 грн. Итого доходность за два года составит 86%, по 43% в год выходит!!!!!!!!!!

Где-то вы просчитались

Месяй № %
100 000,00 1,5 1 500,00
1 101 500,00 1,5 103 000,00
2 104 545,00 1,5 106 045,00
3 107 635,68 1,5 109 135,68
4 110 772,71 1,5 112 272,71
5 113 956,80 1,5 115 456,80
6 117 188,65 1,5 118 688,65
7 120 468,98 1,5 121 968,98
8 123 798,52 1,5 125 298,52
9 127 178,00 1,5 128 678,00
10 130 608,17 1,5 132 108,17
11 134 089,79 1,5 135 589,79
12 137 623,63 1,5 139 123,63
13 141 210,49 1,5 142 710,49
14 144 851,15 1,5 146 351,15
15 148 546,41 1,5 150 046,41
16 152 297,11 1,5 153 797,11
17 156 104,07 1,5 157 604,07
18 159 968,13 1,5 161 468,13
19 163 890,15 1,5 165 390,15
20 167 871,00 1,5 169 371,00
21 171 911,57 1,5 173 411,57
22 176 012,74 1,5 177 512,74
23 180 175,43 1,5 181 675,43
24 184 400,56 1,5 185 900,56

Дайте Ваш расчет если мой не правильный????

Конечно неправильный. Вы доход 2 раза прибавили
100 000.00 1.50% 1 500.00 101 500.00
101 500.00 1.50% 1 522.50 103 022.50
103 022.50 1.50% 1 545.34 104 567.84
104 567.84 1.50% 1 568.52 106 136.36
106 136.36 1.50% 1 592.05 107 728.40
107 728.40 1.50% 1 615.93 109 344.33
109 344.33 1.50% 1 640.16 110 984.49
110 984.49 1.50% 1 664.77 112 649.26
112 649.26 1.50% 1 689.74 114 339.00
114 339.00 1.50% 1 715.08 116 054.08
116 054.08 1.50% 1 740.81 117 794.89
117 794.89 1.50% 1 766.92 119 561.82

А еще проще посчитать коэф-т как
(1+0,015)^12=1.1956

Вот еще формула:

Ставка 1,500%
Кол-во пер. 24
Период. Плат 1500
Вклад 100000

185 900,56₴ (формула из Экселя =БС(D16;D17;-D18;-D19))

Вот и ошибка - вы считаете с ежемесячным ПОПОЛНЕНИЕМ на 1500 грн...

Спасибо за участие, помощь, разобрался с формулой - доходность за два года выходит порядка 43%

sashaa250174
Цена в гринах опускается - и будет опускаться...
Но обвала пока не видно даже... Я и не расчитываю на это .
10% в год - нормальное явление - для депозитчика - прекрасный результат!
Многие из хомяков купили в этом году - хомяков станет меньше для следующего года - вот и все...

У меня есть депо открытые весной - с возможностью пополнения - думаю я не один тут такой
Но снижение ставок - неизбежный процесс - мы будем переживать кризис все ближе и ближе к Европе - и все из-за кредитов МВФ - как стабилизатор ситуации...
Потом, конечно его надо будет вернуть - но это потом...
А пока никакого риска дефолта я и близко не вижу.
Курс осенью может "подпрыгнуть" (кавычки из-за мизерности роста) - но краха не будет 100% (мое мнение - у других бывает иное...)..

Вы бы так не смеялись...
А возьмите посчитайте на калькуляторе какую прибыль приносит депозит(
Это разве деньги , так слёзы , а если сравнить с тем что приносил то вообще получаеться так отдаёшь банку попользоваться и всё!

Ставка депозита 18% в гривне с начислением процентов ежемесячно и капитализацией процентов ежемесечно, сумма депозита 100 000,00 грн. Доход за первый год = 39123 грн. Доход за два года 85900 грн. Итого доходность за два года составит 86%, по 43% в год выходит!!!!!!!!!!

Где-то вы просчитались

Месяй № %
100 000,00 1,5 1 500,00
1 101 500,00 1,5 103 000,00
2 104 545,00 1,5 106 045,00
3 107 635,68 1,5 109 135,68
4 110 772,71 1,5 112 272,71
5 113 956,80 1,5 115 456,80
6 117 188,65 1,5 118 688,65
7 120 468,98 1,5 121 968,98
8 123 798,52 1,5 125 298,52
9 127 178,00 1,5 128 678,00
10 130 608,17 1,5 132 108,17
11 134 089,79 1,5 135 589,79
12 137 623,63 1,5 139 123,63
13 141 210,49 1,5 142 710,49
14 144 851,15 1,5 146 351,15
15 148 546,41 1,5 150 046,41
16 152 297,11 1,5 153 797,11
17 156 104,07 1,5 157 604,07
18 159 968,13 1,5 161 468,13
19 163 890,15 1,5 165 390,15
20 167 871,00 1,5 169 371,00
21 171 911,57 1,5 173 411,57
22 176 012,74 1,5 177 512,74
23 180 175,43 1,5 181 675,43
24 184 400,56 1,5 185 900,56

Дайте Ваш расчет если мой не правильный????

Конечно неправильный. Вы доход 2 раза прибавили
100 000.00 1.50% 1 500.00 101 500.00
101 500.00 1.50% 1 522.50 103 022.50
103 022.50 1.50% 1 545.34 104 567.84
104 567.84 1.50% 1 568.52 106 136.36
106 136.36 1.50% 1 592.05 107 728.40
107 728.40 1.50% 1 615.93 109 344.33
109 344.33 1.50% 1 640.16 110 984.49
110 984.49 1.50% 1 664.77 112 649.26
112 649.26 1.50% 1 689.74 114 339.00
114 339.00 1.50% 1 715.08 116 054.08
116 054.08 1.50% 1 740.81 117 794.89
117 794.89 1.50% 1 766.92 119 561.82

А еще проще посчитать коэф-т как
(1+0,015)^12=1.1956

Вот еще формула:

Ставка 1,500%
Кол-во пер. 24
Период. Плат 1500
Вклад 100000

185 900,56₴ (формула из Экселя =БС(D16;D17;-D18;-D19))

Вот и ошибка - вы считаете с ежемесячным ПОПОЛНЕНИЕМ на 1500 грн...

Спасибо за участие, помощь, разобрался с формулой - доходность за два года выходит порядка 43%

Ну, да...
1,015 ^ (в степени) 24=1.4295
И умножаем на сумму вклада...
1,015 - это 1+процент на вклад деленный на 100 (1+1.5/100=1,015)...