Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Та ждем, в 2012 году.
В Росии уже дают с полгода по 10-12%(Сбер) в рубле(если кто не помнит это местная валюта тамашняя))) - как то нет Аживления, все стоит.
Повторюсь. Для заемщика процент менее важен, чем горизонт доходов.
Было так, что ни на какие проценты не смотрели, и гребли все подряд - доходы и уверенность присутствовала.

Дело не в доходах и не в уверенности. Просто выплаты по кредиту были ниже роста цен. А в 2008-ом - и инфляции. Халяву любят все.

Основная причина - уверенность в доходах, для Аживления.

Для оживления чего?

Трупа

Выделенное мне кто нибудь объяснит?

Ребята явно замахнулись на новый учебник экономики!

цены на жилье в Севастополе до конца года существенно не изменятся ввиду увеличившегося предложения жилья на рынке

Обычно увеличение предложения ведёт к снижению цены.

Ну не о чем значит не о чем. Я уже писал, экономика наука молодая, ещё формирующаяся, к точным эта наука не относится, математические модели могут не срабатывать. Кризис показал, что все теории (в том числе и ваша любимая) в экономике лишь теория.

Ошибочная, по-моему, точка зрения. Просто Вы неверно понимаете экономическую науку.

Мы говорим о практике, цена квартиры в Киеве. Она беспричинно выросла за пять лет в десять раз. Это не спираль, это нечто другое.

Почему беспричинно?! Было много причин.

Может быть, и не верно понимаю, а кто понимает верно? Есть и были страны, где существует только одна правильная наука, но эти страны к рыночной экономике не относятся. А те страны, где она есть, допускаются разные точки зрения, мнения и теории. По местам все расставляет практика, которая в 2008 году показала не состоятельность не только экономической теории, но и построенной на её основании практике.
Беспречиино, в данном контексте, значит не путем причин вызванных реальной экономикой, а искусственно – дешевые деньги для всех.

хтось може перевірити адекватність і реалістичність пропозиції?!)

http://realt.ua/Db2/0.php?vid=_11200134_83243230

Когда спроса нет, всегда появляются публичные молитвы)))

Сегодня на рынке недвижимости сделки по небольшим и недорогим квартирам (эконом-класс) обеспечивают 70-80% всех сделок первичного рынка. Именно эта тенденция и является причиной перереконструкции в Севастополе элитного жилья в «эконом».

«Достигаться это будет путем дробления крупногабаритных квартир и увеличения их числа на одном этаже. Сегодня особой популярностью у покупателей пользуется жилье с небольшой квадратурой в микрорайонах приближенных к морю», - рассказал Геннадий Рудаков, директор департамента маркетинга и продаж ЗАО Севастопольстрой, входящего в состав Корпорации Золотые Ворота.

По его словам, только на один микрорайон в Севастополе Сан-Сити, где в данный момент возводится жилье эконом-класса, приходится порядка 30% всех продаж «первички» Севастополя. При этом, уверяет он, постоянно увеличивающееся предложение на рынке компенсируется постоянно растущим спросом со стороны покупателей, как местных, так и иногородних.

«Самые востребованные сегодня на рынке 1-комнатные квартиры площадью 38-42 кв. м, 2-комнатные площадью 60-65 кв. м, 3-х-комнатные до 75 кв. м», - констатирует Г.Рудаков.

И прогнозирует, что цены на жилье в Севастополе до конца года существенно не изменятся ввиду увеличившегося предложения жилья на рынке. А на сегодня цены на квартиры в Севастополе соответствуют докризисным – 5500-6500 грн за кв м.

Выделенное мне кто нибудь объяснит?
Я че та не въехал, или у меня с логикой напряг?
В смысле успокаивают что расти не будет?

Шо та у Севастопольских позднее зажигание. Тема "предпосылок для роста сейчас нет", киевскими реалторами уже проехана

Часто те, кто это пишет, вообще не понимают к какому итогу они приходят…..

Беспречиино, в данном контексте, значит не путем причин вызванных реальной экономикой, а искусственно – дешевые деньги для всех.

1 Цією фразою Ви признаєте , що проблема полягає не в якихось надмірних апетитах будівельників , а банальною дешевизною грошей , яка викривила цінові координати.
2 На сьогодні у всьому світі кризу лікують пониженням вартості грошей через величини облікових ставок , таким чином може дешеві гроші це не є вже так і погано Взяли кредит 5 років тому в дорогих грошах , віддаємо сьогодні в дешевих .

хтось може перевірити адекватність і реалістичність пропозиції?!)

http://realt.ua/Db2/0.php?vid=_11200134_83243230

По-моему эту квартиру уже сегодня обсуждали. Вам не реалистичность, не адекватность не кто объяснить не сможет. Будивельник пока не заходил….

По местам все расставляет практика, которая в 2008 году показала не состоятельность не только экономической теории, но и построенной на её основании практике.

Кризис как раз подтвердил состоятельность экономической теории и неумение руководителей разного уровня (в первую очередь высшего) ею пользоваться. Точнее, игнорирование в угоду личным интересам.

хтось може перевірити адекватність і реалістичність пропозиції?!)

http://realt.ua/Db2/0.php?vid=_11200134_83243230

Комнат / тип : 1
Этаж / Этажность : 15 этаж, 16 этажного дома
Площадь (кв.м) : 53 - общая, 21 - жилая, 16.0 - кухня
О квартире : стеклопакеты, бронедверь, видовая
Примечание : разд.с/у, 1 балкон
Цена : 54 000 $ / 1018 $ за кв.м
срочно!, документы готовы, не работаю с посредниками
Контакт. лицо : Диана
Телефон : 494-0999

http://city.ukr.net/kiev/search/index.html?Keyword=Park+Lane+&x=46&y=16
Park Lane - Агентство недвижимости.
ул. Ярославов Вал, д. 6, Киев, Телефон: (044) 537-0909, (044) 494-0999
www.parklane.ua/ru/main
Недвижимости

По местам все расставляет практика, которая в 2008 году показала не состоятельность не только экономической теории, но и построенной на её основании практике.

Кризис как раз подтвердил состоятельность экономической теории и неумение руководителей разного уровня (в первую очередь высшего) ею пользоваться. Точнее, игнорирование в угоду личным интересам.

Вы говорите о мировом кризисе, или его проявление, но Украине?