Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

«Налоговая проверит материальное состояние безработных»
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/14/213154
«....прожиточный минимум в Украине, по подсчетам председателя Федерации профсоюзов Украины Василия Хары, должен составлять не менее 2 тысяч гривен»
Даже депутаты «отмерили» 2000 грн. на душу – семья из трех человек 6000 грн. Это, что-бы прожить…..

Красавец, предложил премьеру поручить руководителям наверстать упущенное! Вон оно как, Михалыч!
Министр финансов обнаружил в госбюджете «дыру» в 7,2 млрд грн.
14.10.2010 11:52:28


Версия для печати
1468
Материал
Комментарии(0)


Министр финансов Украины Федор Ярошенко признал, что по итогам 9 месяцев текущего года общий фонд госбюджета недополучил 7,2 млрд грн. доходов. Это следует из служебной записки министра на имя премьер-министра Николай Азарова. В ней, в частности, говорится о «неудовлетворительном состоянии наполнения доходной части государственного бюджета со стороны ГНАУ и ГТСУ».


За первые три квартала 2010 г. в общий фонд госбюджета (с официальными трансфертами) при плановом задании в 151 млрд грн. поступило только 143,8 млрд грн. При этом главные администраторы бюджетных поступлений (таможенная и налоговая службы) совместны

ми усилиями организовали даже больший «недобор» (частично компенсированный другими «собирателями») – 8,9 млрд грн., из которых 4,9 млрд грн. на «совести» ГНАУ, а 4 млрд грн. – ГТСУ.


По мнению г-на Ярошенко, «ожидаемый низкий уровень выполнения общего фонда государственного бюджета в 2010 г. ставит под угрозу выполнение программы сотрудничества с МВФ ESB/10/146 и может привести к: неполучению Украиной очередного транша стабилизационного кредита», а также к необходимости пересмотра «в сторону уменьшения доходной части и роста дефицита государственного бюджета на 2011 г.».


В этой связи министр финансов предложил премьеру поручить руководителям ГНАУ и ГТСУ Александру Папаике и Игорю Калетнику «наверстать существующее отставание от показателей общего фонда государственного бюджета, определенных на январь – сентябрь 2010 г., в сумме 8,9 млрд грн.» Премьер согласился с предложением министра и оформил соответствующее поручение №59680/0/1-10.

Павел, выдалась свободная минутка, отвечу на ваш вопрос.
берем гипотетическую семью из двух человек.
Ему 27-32, он хороший специалист, не ТОП, бо рано еще, но и не простой клерк. ЗП около 2000 у.е.
Она 24-27 просто работник, офис менеджер и т.д. ЗП 500 долл.
Сразу оговоримся крутых родителей у них нет, расчитывают только на себя.
ЗП жены в расчет не берем. она уходит жене на бензин, косметику, покупки себе любимой и прочуюю ерунду.
в семье два авто. накопили, купили, выплатили кредит, не важно.
авто надо страховать. на 2 годовых страховки откладываем 250 долл мес.
каждый год минимум ТО на 1 авто.на два ТО откладываем 50 долл месяц.
на бензин мужу 150 долл
муж работает в хорошей компании, вынужден обедать в центре, 50 грн бизнес ланч с кофе, итого 150 долл.
дальше. жить с родителями, никак, извините. аредна минимум 400 долл за более-менее квартиру.
питание. скромно и без излишеств 200 долл
маме пенсионерке помочь на продукты- 100 долл
два раза в месяц в убогий ресторан сходить - 100 долл (жена все таки дама, надо гулять)
телефон, интернет, -50 долл
Дальше больше. Оба молодые, продвинутые, два раза в год хотят в отпуск. летом на море/екскурсии (турция /египет на катят)
зимой в горы. (скромненько - австрия например)
итого два отдыха минимум 5000 долл - отложить в месяц 420 долл.

прикнем на скорую руку сколько там? 1870 долл
а еще не написали
одежда
бытовая химия
всякие непредвиденные ситуации
на НЗ отложить шото

а еще как говорит будивельник надо же и на квартиру копить....
и заметте у этой семьи нет детей и нет КРЕДИТОВ.....

Не понятно как они выживают. А где в затратах годовые абонементы на фитнес, имиджевые вещи - мужу часы мин за 10-ку, жене наборчик хотябы из трех предметов с бриаллиантами теми которые считаются бриллиантами, а не осколками те что у нас, мабила (это же почти 2 з/п супруга), связь, отчисления в негосударственние пенсионные фонды, и самое главное ей 27 мужу 32 где дети? Штанишки 600 грн, боты 500 грн, куртка 900 грн, кроватка 5000 грн, каляска столькоже и т.д., а где затраты на хай-фай, здоровье, жене скоро тридцатник - нада копить деньги на пластику. В семье две машины - только на штрафы пару зарплат надо. Да и менять то их надо раз в три года а это еще отложить минимум 40 -ку за 3 года. Старые продадим доложим и купим новые.
Не, Я думаю что Ваш пример нереальный. Человек нормально прожить на эти деньги не сможет.

Есть такое понятие. Потреблядство. Мне кажется накопление и сохраниние в большинстве своем нашему народу чуждо.

Ироничный вы наш, а чем вас не устраивают абонементы на фитнесс? Ну допустим, можно бегать трусцой вокруг дома, но давайте не забывать о пользе посещения бассейна, особенно для людей с больной спиной от сидячей работы.
Давайте и ребенку своему купите китайские боты, заодно к совершеннолетию у него разовьется плоскостопие, и вы съэкономите на отмазке от армии. А до этого времени пусть ребенок парится в сомнительной синтетике.

пожиратель макаронов
"вел детальный управленческий учет персональных финансов" - я попробовал и бросил - страшно стало......

Веду учет личных в течение 5 лет. Начинал с самописной программы.

просто многие боятся статьи "прочие" - не всегда есть желание заморачиваться на ввод чеков и сумм вовремя.

Зато со временем появляется чувство бюджета и коеффициента накопления

Очень рекомендую. Если без фанатизма - то все легко и приятно.

Веду личный бюджет лет 15. Каждый месяц делаю роспись по статьям. Все деньги делятся на 2 части: бюджет расходов и бюджет накоплений/инвестиций. Первый, понятно, простые вещи: еда, бензин, связь,коммуналка, одежда, развлечения, покупка быт.техники, домоработница, прочее, ТО, мелкие ремонты, ребенок( питание /одежда), нянька, финансовые обязательства Инвестиции / накопления - планирую и выполняю что под матрац, что в дело. Имею годовые цели сколько в итоге должно быть инвестировано и сколько под матрацем.
Из свежих личных изобретений - после составления бюджетов, раскладываю деньги в специальную папку с подписанными ( по статьям)файлами. Соотвественно при совершении расходов лезу в нужную папку. Это "наглядно"помогает держать руку на пульсе бюджета по статейно . При возникновении дефицита - лезу под матрац, но в следуюий месяц возвращаю заем из нового бюджета. Всегда бюджет составляется с женой. Дабы разделить отвественность и повысить мотивацию к выполнению ( ну это мой тайный план такой, не всегда работает правда). Не понимаю как можно жить без бюджета. Даже если у меня был бы доход в 10 раз больше, я все рано делал бы бюджет. Считаю что семья из трех человек нормально может жить на 15 -20 000 грн в месяц.

[Не понятно как они выживают. А где в затратах годовые абонементы на фитнес, имиджевые вещи - мужу часы мин за 10-ку, жене наборчик хотябы из трех предметов с бриаллиантами теми которые считаются бриллиантами, а не осколками те что у нас, мабила (это же почти 2 з/п супруга), связь, отчисления в негосударственние пенсионные фонды, и самое главное ей 27 мужу 32 где дети? Штанишки 600 грн, боты 500 грн, куртка 900 грн, кроватка 5000 грн, каляска столькоже и т.д., а где затраты на хай-фай, здоровье, жене скоро тридцатник - нада копить деньги на пластику. В семье две машины - только на штрафы пару зарплат надо.
Не, Я думаю что Ваш пример нереальный. Человек нормально прожить на эти деньги не сможет.
.

По порядку
Фитнес и т. п. -бесплатно. рядом стадион и комплекс турников
Часы - не ношу и пока не понимаю за что платить 500 у.е. (возможно просто еще не тот круг общения )
Связь, будете смеятся, но моя мобилка стоила 70 грн вместе с зарядкой, ей наверно 5 лет уже.
На связь трачу 50 грн в месяц, вполне хватает.
Украшение и т.п. лукшури - тут покупаю жене, что по средствам...
На пластику жене копить и не надо , пусть готовиться рожать второго, третьего
По поводу ребенка, коляска 1650 грн, кроватка 500 грн (самая простая), вякие бодики, человечки и т.п. - тут от 30 грн до 90грн.
Медецина и аптеки - здесь нужно не болеть, а то ...

"....А аналитик портала Владимир Коломейко отмечает, что застройщики тоже «затягивают пояса» потуже, на фоне повышения себестоимости строительства. "
Автор статьи головой не ударялся?

Статья про 2-ю волну кризиса http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/10/13/212937
Выдержка из нее про недвиж
______
До дна
Александр Рубанов, председатель Союза специалистов по недвижимости Украины, уверяет, что ценовое дно рынок недвижимости прошёл в марте 2009 года. За полтора года жильё подорожало максимум на 5-10%. Впрочем, эксперт не сомневается, что весной 2011 года цены ещё вернутся к самым низким показателям, правда, не перешагнут их. Что касается регионов, то в городах-миллионниках ситуация аналогична столичной, а вот в депрессивных областных центрах недвижимость может просесть и на 20%.
И при этом спрос на квартиры растёт. По данным компании SV Development, с января по сентябрь в Киеве было продано почти 9 тыс. квартир, что на 2 тыс. больше, чем за весь 2009 год.
______

Интересная база для анализа... А кто из них оценивал нынешних потенциальных покупателей? Например, в 2005 году метр в новострое в прицентре (!) на этапе 3-х этажей стоил 1600 баксов (в спальниках и того меньше). Знаю человека, который тогда получал 500 баксов (средняя з/п в массах), со временем она перевалила за штуку. Про цены на жилье в тот период все в курсе. Кризис сделал свое дело – теперь з/п 5 тыс грн (600 долларов). А цены на жилье что?

Первый, накопление и сохранение нашему народу в большинстве своем просто недоступно, ибо нечего...

Всегда есть варианты. Даже из желудка извесного персонажа 2 выхода.

Примеров миллион и маленькая тележка.

Из глобальных. Каким-то чудом попался тебе в собственность (обменял на ваучеры и т.д.) заводик. Сохрани! а потом развивай. Нет. Порежу на металолом, разберу на кирпичи и .тд. тоесть СЕЕМЕНУТНАЯ ВЫГОДА и усё!!! А работало бы оно, глядиш и внукам что-то перепало.

Из мелких но частых и ярких и ближе к теме. Получил пай, продал его, год бухаю и езжу на новом лексусе, тоете, шевроле жигулях. В лучшем случае через год после продажи пая остается мятый жип и не выгнали с работы. В худшем - жип разбит, работы нет, продолжает бухать. Клянет правительство, Президента, сельського голову, жену и т.д. в своих бедах.

[Не понятно как они выживают. А где в затратах годовые абонементы на фитнес, имиджевые вещи - мужу часы мин за 10-ку, жене наборчик хотябы из трех предметов с бриаллиантами теми которые считаются бриллиантами, а не осколками те что у нас, мабила (это же почти 2 з/п супруга), связь, отчисления в негосударственние пенсионные фонды, и самое главное ей 27 мужу 32 где дети? Штанишки 600 грн, боты 500 грн, куртка 900 грн, кроватка 5000 грн, каляска столькоже и т.д., а где затраты на хай-фай, здоровье, жене скоро тридцатник - нада копить деньги на пластику. В семье две машины - только на штрафы пару зарплат надо.
Не, Я думаю что Ваш пример нереальный. Человек нормально прожить на эти деньги не сможет.
.

По порядку
Фитнес и т. п. -бесплатно. рядом стадион и комплекс турников
Часы - не ношу и пока не понимаю за что платить 500 у.е. (возможно просто еще не тот круг общения )
Связь, будете смеятся, но моя мобилка стоила 70 грн вместе с зарядкой, ей наверно 5 лет уже.
На связь трачу 50 грн в месяц, вполне хватает.
Украшение и т.п. лукшури - тут покупаю жене, что по средствам...
На пластику жене копить и не надо , пусть готовиться рожать второго, третьего
По поводу ребенка, коляска 1650 грн, кроватка 500 грн (самая простая), вякие бодики, человечки и т.п. - тут от 30 грн до 90грн.
Медецина и аптеки - здесь нужно не болеть, а то ...

"...пусть готовиться рожать второго, третьего" - жена в курсе? Вы считаете, что трое детей это дешевле швейцарских часов и похода по ювелирным магазинам? Сомневаюсь, что у вас есть дети. Вызов "Дытыны" - аналог детского "Медикома" - 500 грн. ВЫЗОВ,
"Медецина и аптеки - здесь нужно не болеть" - а еще машина не должна ломаться и попадать в аварии, обувь не снашиваться, посуда не биться, лампочки не перегорать, краны не течь и т.д. - а то.....

Первый
"....Каким-то чудом попался тебе в собственность (обменял на ваучеры и т.д.) заводик." В такие чудеса даже дети не поверят.
Про паи согласен - гульнул народ. Так ведь как пришло - так и ушло.
Те кто купил землю, на Лексусы её не поменяет. Хотя растет поколение Пепси - они додумаются....